Agence immobilière Merignac

Votre agence immobilière à Mérignac

Mérignac est la deuxième plus grande ville de Gironde en population. Située dans la banlieue ouest de Bordeaux, elle attire chaque année de plus en plus d’investisseurs et de nouveaux propriétaires pour leurs projets immobiliers à Mérignac. Son emplacement stratégique, son économie et son cadre de vie idéal font de Mérignac une commune particulièrement attrayante. L'immobilier à Mérignac est très dynamique, la ville est innovante, en pleine expansion et regroupe à elle seule tous les atouts nécessaires pour un investissement immobilier sûr et rentable. Le Cabinet Bedin Immobilier, agence immobilière à Mérignac, vous accompagne dans tous vos projets d’achat ou de vente pour une maison ou un appartement sur la commune et dans les villes avoisinantes.

Pourquoi faire un investissement immobilier à Mérignac ?

Située à quelques minutes seulement de Bordeaux, Mérignac est une commune attractive qui ne manque pas d’atouts.

Une ville qui offre un cadre de vie idyllique

Mérignac est située à l’ouest de la métropole bordelaise dans le département de la Gironde et la région Nouvelle-Aquitaine. Elle se trouve à quelques minutes des universités, du parc bordelais ou encore du quartier de Bordeaux Caudéran. Parfaitement desservie par les transports en commun, il est très aisé de rejoindre le centre-ville de Bordeaux, que ce soit en tram ou en bus.

Entourée par les communes du Haillan, du Bouscat et de Pessac, la municipalité compte près de 72 000 habitants et depuis 1999, la ville n'a de cesse d'accueillir de nouveaux résidents.

La commune offre un cadre de vie idéal à l’ensemble de ses habitant, les Mérignacais. Sur le plan culturel, ils profitent quotidiennement de sa médiathèque, de sa salle de concert, de son cinéma, de son conservatoire musical ou encore de sa salle de spectacle du Pin Galant. Les amoureux de sports, quant à eux, sont séduits par ses installations sportives : stades, gymnases, centre nautique, circuit automobile ou même des salles de squash.

Une économie dynamique dans de nombreux secteurs d'activité

Mérignac jouit d’une économie stable et dynamique, ce qui bénéficie énormément à l'immobilier. Elle possède un savoir-faire reconnu dans de nombreux domaines d’activité et s'impose comme la première zone industrielle de toute la région Nouvelle-Aquitaine, notamment grâce aux secteurs de la santé et de l’aéronautique.

En effet, celle-ci dispose de l'aéroport international Bordeaux-Mérignac. Grâce à des entreprises comme Thales, Sabena, Airbus ou encore Dassault Aviation, elle emploie près de 35 000 actifs.

Bassin d'emplois diversifié, position stratégique à quelques minutes seulement d'une des plus grandes villes de France et atouts économiques indéniables rendent particulièrement séduisants tous les projets immobiliers à Mérignac. La ville se modernise constamment, afin d'améliorer chaque jour un peu plus la qualité de vie de ses habitants.

Les tendances du marché immobilier

Mérignac est considérée comme l'une des villes de France les plus porteuses en matière d'investissement immobilier. Le dynamisme économique et démographique de la ville font de l'immobilier à Mérignac un marché en pleine ébullition mais qui compte encore des opportunités.

Une ville qui connaît une forte demande immobilière

A l'heure actuelle, Mérignac compte 72 000 habitants. Sa population a évolué de près de 60 % sur les 50 dernières années. Les statistiques démontrent que l'on attend 14 % de résidents supplémentaires d'ici à 2030. C'est une ville qui attire et qui dénombre chaque année davantage de personnes qui se mettent en quête d'une maison ou d'un appartement à acheter.

Mérignac connaît donc une forte demande immobilière. Son marché immobilier est composé à 94 % de résidences principales. On compte une proportion égale de propriétaires et de locataires. Vous êtes actuellement à la recherche d'une maison à Mérignac ou d'un apartement dans lequel investir ici ? Vous trouverez au choix, des maisons (41 %), mais aussi des appartements (58 %). Les logements sont, le plus souvent, spacieux, lumineux et vont essentiellement de T1 à T4. Pour ces demeures, le prix moyen au mètre carré est de près de 3 700 euros pour un appartement à Mérignac et de 4 200 euros pour une maison.

Où habiter à Mérignac ?

Mérignac se décompose en dix quartier, chacun avec des caractéristiques spécifiques qui peuvent orienter votre choix pour votre  projet immobilier :

• Beaudésert, non loin de l'aéroport. Ce quartier de plus de 2 000 habitants est également apprécié pour ses parcs et jardins familiaux comme le parc St Exupéry, sa ferme pédagogique ou encore ses multiples écoles. Comptez ici un prix au mètre carré de 3 600 euros ;
• Beutre, avec ses 3 500 habitants, recense de nombreux établissements scolaires, deux EHPAD et une médiathèque. Le prix au mètre carré s'élève ici à 3 700 euros ;
• Capeyron, qui offre un esprit de village. Ce secteur fait partie des plus peuplés de la ville (près de 14 000 résidents). Il est connu pour sa place animée, ses commerces et ses infrastructures sportives. Le prix au mètre carré est ici en moyenne de 3 700 euros ;
• le centre-ville de Mérignac, qui est une des zones les plus vivantes. Il est apprécié pour la beauté de ses bâtiments anciens, ses restaurants et ses multiples distractions. Le prix au mètre carré est ici en moyenne de 3 700 euros ;
• Chemin-Long, qui accueille une zone d'activité très dynamique tout autour du centre commercial Mérignac Soleil. Ce secteur résidentiel compte aussi de nombreuses écoles. Le prix au mètre carré s'élève ici en moyenne à 3 900 euros ;
• Les Eyquems, quartier connu pour la fameuse tour de Veyrine. C'est un secteur plutôt familial de près de 3 000 habitants réputés pour ses multiples espaces verts. Comptez un prix au mètre carré à 3 900 euros ;
• Le Burck, quant à lui, est un lieu familial chargé d'histoire. C'est un quartier en pleine rénovation. Le prix au mètre carré est ici en moyenne de 3 900 euros ;
• Bourranville est une zone de près de 5 000 habitants connue pour le stade du Jard et le parc de l'Orée. L'endroit est animé, compte de nombreux établissements scolaires et des logements dont le prix au mètre carré est en moyenne de 3 600 euros ;
• La Glacière, avec ses 13 000 habitants, est aussi très prisée. Quartier rénové depuis peu, il abrite le parc de Bourran de près de 17 hectares. C'est également ici que se trouve l'école Supérieure du Professorat et de l'éducation d'Aquitaine (ancien IUFM). Le prix au mètre carré est en moyenne de 4 000 euros dans ce quartier ;
• Arlac est aussi un quartier familial où l'on dénombre de multiples espaces verts. Les habitants apprécient ce secteur animé, qui dispose de toutes les commodités. Le prix au mètre carré est ici en moyenne de 4 300 euros.

Cabinet Bedin Immobilier, agence immobilière à Mérignac pour vous accompagner dans tous vos projets d'investissement

Que vous soyez à la recherche d'un bien immobilier à acheter ou que vous désiriez vendre votre propriété à Mérignac, le Cabinet Bedin Immobilier, agence immobilière située au centre-ville de Mérignac , peut vous accompagner.

Nos spécialistes de l'immobilier à Mérignac se tiennent à votre disposition pour toutes vos demandes relatives à l'immobilier : achat, vente, location, estimation, gestion locative, etc. Forts de notre expérience de plus de 45 ans dans l'immobilier, nos équipes, formées tout au long de l'année, pourront répondre à l'ensemble de vos questions, mais aussi vous guider pour que vous fassiez des choix éclairés.

Notre but est simple : réussir à trouver la perl, leboncoin dont vous rêvez à Mérignac ou vous permettre de vendre votre propriété dans les meilleurs délais. Pour y arriver, nous mettrons tout en oeuvre et userons de notre solide réseau, de nos experts des pôles marketing et juridique ou encore de notre connaissance accrue du marché local. Implantés en Gironde depuis de plus de 45 ans, nous ferons de votre projet un véritable succès.