Agence immobilière Gradignan

Cabinet Bedin Immobilier Gradignan

Vous souhaitez investir dans l'ancien ou dans le neuf près de Bordeaux ? Vous envisagez un projet d’investissement locatif ou songez établir votre résidence en Gironde ? Notre agence immobilière Cabinet Bedin à Gradignan vous assiste pas à pas dans votre projet immobilier en Nouvelle-Aquitaine.

Pourquoi vivre à Gradignan en Gironde ?

Gradignan est une commune de la métropole bordelaise très bien desservie par les transports en commun, les autoroutes menant à Arcachon et en Espagne et l’aéroport international de Bordeaux-Mérignac. Facilement accessible, elle bénéficie à la fois du dynamisme de la Métropole bordelaise et de la douceur de vivre de la campagne girondine. 

La commune abrite une douzaine de châteaux (Pourney, Ermitage, Malartic, Tauzia, Moulerens, etc.), les vestiges d’une forteresse médiévale (motte castrale de Saint-Albe) et plusieurs moulins. Elle se distingue également par son patrimoine naturel avec plus de 20 parcs et jardins, dont le parc de Mandavit et le parc de Cotor-Laburthe, tous deux avec une superficie supérieure à 40 hectares. La ville possède d’autres lieux d’intérêt comme l’écomusée de la Vigne et du Vin, un auditorium avec capacité d’accueil de 400 personnes (théâtre des Quatre Saisons), un musée de sculpture à ciel ouvert au cœur du parc Escale Bigata et le musée Georges-de-Sonneville. 

La proximité de l’autoroute permet de se rendre en moins d’une heure en voiture aux plages océanes de la Côte d’Argent, sur le bassin d’Arcachon ou encore à la dune du Pilat. Sa localisation est aussi proche des vignobles de Saint-Emilion, de Libourne et de Bergerac.

Pourquoi investir dans l’immobilier à Gradignan en Nouvelle-Aquitaine ?

Gradignan est une ville qui attire surtout les familles venues chercher hors de Bordeaux la tranquillité d’une ville à taille humaine entourée d’espaces verts tout en pouvant rapidement se rendre dans le centre-ville bordelais. Notre agence immobilière à Gradignan peut vous présenter des biens dans les quartiers où le prix du mètre carré est inférieur à 3 000 €, comme Malartic, ou dans les quartiers les plus recherchés pour un investissement, comme Ornon et Pourney. 

On y trouve un bon équilibre du parc immobilier entre les maisons et les appartements, pour la plupart composés d’au moins 5 pièces. Contrairement aux villes de la première couronne bordelaise et à d’autres villes de la seconde couronne comme Pessac et Talence, le prix moyen de l’immobilier à Gradignan est inférieur à 4 000 €/m2.

Les prestations de notre agence immobilière à Gradignan

Spécialiste de l’immobilier depuis plus de 40 ans, le Cabinet Bedin Immobilier a au fil des années bâti sa notoriété sur la qualité de son service client et sa capacité à offrir des services sur mesure. Atteindre cet objectif n’est possible que si la gamme de prestations proposées est diversifiée et adaptée aux besoins réels des acheteurs et vendeurs, propriétaires et locataires. Fidèle aux valeurs de l’entreprise familiale, notre agence immobilière à Gradignan est spécialisée dans les différentes facettes du métier :

• l’estimation immobilière, étape initiale fondamentale qui permet de calculer la valeur réelle d’une maison ou d’un appartement par rapport au contexte du marché immobilier avant sa mise en vente ou en location afin de maximiser la plus-value ou les revenus générés par les loyers ;
• l’achat et la vente d’immobilier neuf et ancien avec un accompagnement de A à Z ;
• la gestion locative pour aider les propriétaires à louer leur maison ou leur appartement à Gradignan l’esprit tranquille en sécurisant leurs transactions et en bénéficiant d’une assistance juridique en cas de litige ou de loyers impayés ;
• l'immobilier de prestige ;
• l’accession à des programmes immobiliers neufs dans des résidences et des conseils pour réduire ses impôts en bénéficiant de dispositifs de défiscalisation (Pinel, loi Malraux) ;
• la gestion des copropriétés.

Les 10 bonnes raisons de confier votre projet immobilier à notre agence immobilière à Gradignan

Membre du réseau Cabinet Bedin Immobilier, notre agence immobilière à Gradignan vous accompagne pendant toute la durée de votre projet d’achat, de vente ou de location de bien immobilier près de Bordeaux. En franchissant nos portes pour vous entretenir avec l’un de nos conseillers, vous aurez d’ores et déjà la garantie de profiter des avantages de notre société :

• une équipe à votre écoute qui identifie rapidement vos besoins (taux de satisfaction client 95 % garanti par un organisme extérieur certifié) ;
• un réseau solide avec une forte présence dans le grand sud-ouest de la France et en Gironde (65 agences dont 45 dans le 33) ;
• des collaborateurs qui connaissent parfaitement le secteur géographique dans lequel ils opèrent ;
• des collaborateurs formés en interne pour rester au fait des actualités de leur profession et les nouvelles tendances du marché, notamment grâce à l’Université d’Entreprise du Cabinet Bedin ;
• un fichier clients de 32 000 clients alimenté par toutes nos agences auquel votre conseiller peut accéder pour trouver rapidement un bien, un acquéreur ou un locataire en fonction de ce votre recherche ;
• une visibilité optimale de vos annonces sur le web, sur notre site Internet (60 000 visites par mois) et sur les plus grands sites de référence comme Leboncoin, Se Loger, Bien Ici et A Vendre A Louer ;
• un large éventail de prestations proposées selon vos besoins ;
• une attractivité de votre bien immobilier renforcée par des photos et vidéos professionnelles, ainsi que d’autres outils comme la visite virtuelle si vous optez pour le mandat de vente exclusif ;
• une sécurisation des processus de vente : nous sommes membres de la FNAIM.

Besoin d’en savoir plus sur nos prestations ? Prenez rendez-vous avec un conseiller de notre agence immobilière à Gradignan et appuyez-vous sur l’expertise de Cabinet Bedin Immobilier en Gironde pour mener à bien votre projet immobilier près de Bordeaux. Notre parfaite connaissance du terrain, combinée à notre savoir-faire, facilitera vos démarches et sécurisera vos transactions immobilières dans le 33.