Achat Maison 3 pièces Gradignan 2 chambres

GRADIGNAN CENTRE

Réf: 3-12411

  • 62,0 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Garage

339 000 € *

Visite virtuelle du bien

Cabinet Bedin Immobilier
GRADIGNAN

145 cours Du général de gaulle 33170 Gradignan

Exclusivité

Description

GRADIGNAN CENTRE

GRADIGNAN CENTRE.
Cette maison de plain-pied se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux, d'une cuisine , de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un cellier pratique et d'un garage attenant. Située en plein centre de Gradignan, elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des commodités locales.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Cabinet Bedin

Meilleur prix - Conciergerie - Financement

En détail

  • Surface terrain : 383,0 m²
  • Cellier : 7,6 m²
  • Chambre : 12,0 m²
  • Chambre 2 : 10,2 m²
  • Cuisine : 9,0 m²
  • Dégagement : 2,6 m²
  • Entrée : 4,8 m²
  • Garage : 13,1 m²
  • Salle d'eau : 3,1 m²
  • Salon : 18,0 m²
  • WC : 1,8 m²
  • Taxe foncière : 1 203,00 €
  • Surfaces approximatives ; Document non contractuel

Cabinet Bedin Immobilier

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Plan de financement

Taux Premier

Mensualités :

Diagnostic énergétique

DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1731 et 2340 Euros/an (année de référence 2023)

Située en plein cœur de Gradignan (33170), cette maison de plain-pied de 62 m² est une opportunité rare sur le marché. Son emplacement privilégié permet de profiter d’un cadre de vie calme tout en étant proche des commerces, écoles et transports. Avec son terrain de 383 m², elle offre un bel espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

L’intérieur de cette maison se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables et d’une salle d’eau moderne. Un cellier complète l’ensemble pour un rangement optimal. Son agencement pratique et sans escalier conviendra parfaitement aux familles, aux couples ou aux personnes en quête d’accessibilité et de confort au quotidien.

À l’extérieur, un jardin privatif entoure la maison, offrant un espace agréable pour se détendre ou jardiner. Un garage est également inclus, assurant un stationnement sécurisé et un espace de stockage supplémentaire. Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel et bien situé à Gradignan. Ne tardez pas à organiser une visite !
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Gradignan. Ce bien immobilier propose une surface de 62 m². Cette maison construite sur un terrain de 383 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: debarras de 7.6 m² , chambre de 12.0 m² , chambre de 10.2 m² , cuisine de 9.0 m² , couloir de 2.6 m² , entree de 4.8 m² , garage de 13.1 m² , douche de 3.1 m² , séjour de 18.0 m² , toilettes de 1.8 m²

Le quartier Centre-ville *

Le Centre-ville GRADIGNAN est un quartier de 5 430 habitants dont 64 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville est un quartier calme avec 65 % de maisons et 35 % d'appartements.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 24 minutes en voiture de Bordeaux ou 43 minutes en transports en commun.

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