Agence immobilière Coutras

Cabinet Bedin Immobilier Coutras

Vous projetez de vous installer en Gironde à proximité de Bordeaux ? Le marché de l’immobilier de la région bordelaise est très dynamique et la commune de Coutras fait partie des communes environnantes très attractives.

Faire appel à une agence immobilière est incontournable pour trouver le bien de vos rêves. Le Cabinet Bedin Immobilier vous propose son expérience et son expertise en vous accompagnant pendant toutes les étapes de votre projet. Notre réseau est un appui réel pour nos clients qu’il s’agisse d’un achat, d’une location ou de la vente d’un bien immobilier. Notre équipe de professionnels vous accueille au 31 place Ernest Barraud à Coutras, du lundi au vendredi de 9 h à 12 h et de 14 h à 19 h.

Elle intervient sur les villes suivantes : Abzac, Coutras, Saint-Denis-de-Pile, Saint-Médard-de-Guizières, Bonzac, Chamadelle, Guitres, Lagorce, Peintures, Petit-Palais-et-Cornemps, Porchères, Puynormand, Sablons, Saint-Christophe-de-Double, Saint-Sauveur-de-Puynormand, Saint-Seurin-sur-L’Isle.

Pourquoi acheter un bien immobilier à Coutras ?

Coutras est une commune de 8 705 habitants au nord-ouest de Bordeaux, proche de Libourne dont elle bénéficie de l’attractivité. Sa situation géographique, au confluent entre deux rivières, l’Isle et la Dronne, lui confère une douceur de vivre indéniable, loin de l’agitation des grandes villes tout en bénéficiant de leur dynamisme tout proche. Coutras fait partie de la communauté d’agglomération du Libournais (CALI), réunissant 45 communes du nord-est de Bordeaux.

En habitant Coutras, vous vous trouvez à 15 minutes de Saint-Emilion et à 1 h 30 du bassin d’Arcachon. L’environnement de Coutras permet de se promener et de passer du temps libre dans des endroits touristiques exceptionnels.

Le territoire de Coutras s’étend sur 33,69 hectares, avec une majorité de terres agricoles, toutefois en diminution ces dernières années. La commune produit des vins de Bordeaux, Bordeaux Supérieur et Crément de Bordeaux.

La commune de Coutras offre un cadre de vie paisible et verdoyant associé à un important dynamisme associatif. Pas moins de 100 associations culturelles et sportives peuvent profiter des infrastructures coutrillonnes, notamment un espace culturel, une médiathèque, un cinéma et une école de musique. Pour les familles, Coutras propose des écoles maternelles et primaires ainsi qu’un collège et un institut médico-éducatif.

Côté économique, les coutrillons et coutrillonnes bénéficient de la présence de plus de 300 entreprises et commerces. Le dynamisme économique est réel et en expansion du fait d’une population en régulière augmentation.

La proximité de la ville de Bordeaux attire beaucoup d’actifs qui utilisent les transports quotidiennement. Coutras se trouve à 30 minutes en train et à 50 minutes en voiture de Bordeaux. Coutras bénéficie d’une gare SNCF avec plusieurs lignes de TER et d’un accès proche à l’A89.

Acquérir un bien immobilier à Coutras permet de se projeter au sein d’une commune en développement répondant aux critères recherchés par un grand nombre d’acquéreurs : la proximité d’une grande ville, les facilités offertes par un dynamisme économique et un cadre de vie rural.

L’équipe de l’agence immobilière Cabinet Bedin à Coutras connaît parfaitement le marché pour vous permettre de trouver la maison, l’appartement ou le terrain dont vous rêvez. Si vous voulez vendre votre bien immobilier, nous saurons vous faire profiter de notre réseau pour trouver un acquéreur à la hauteur de vos espérances.

Tout savoir sur le marché immobilier à Coutras

Que vous recherchiez une maison, un appartement ou un terrain à l’achat ou à la location, connaître la situation de l’immobilier à Coutras est important pour prendre votre décision. Vous faire accompagner par des professionnels de l’immobilier vous permettra d’accéder aux opportunités et d’être conseillé dans vos transactions, de l’estimation à la signature du contrat de vente.

Le marché de l’immobilier à Coutras est considéré comme dynamique. Le nombre de logements s’élève à 3 917 dont 3 866 sont des résidences principales. À Coutras, 93 % des biens immobiliers sont des maisons. La population coutrillonne est composée de 33 % de retraités (source : INSEE). Les recherches de biens immobiliers à Coutras concernent à 80 % des maisons et à près de 70 % des logements avec 4 pièces ou plus. Les logements les plus recherchés ont une surface comprise entre 40 et 99 m².

Le prix des maisons à Coutras est en moyenne de 1 845 € au mètre carré avec une variation comprise entre 1 087 € et 2 526 €. Le prix des appartements est moins élevé : 1 469 € au mètre carré en moyenne (source : meilleursagents.com). Concernant les locations d’appartement ou de maison, le prix au mètre carré est en moyenne de 9,30 €.

Géographiquement, les biens immobiliers les plus prisés et donc les mieux valorisés se situent dans la partie est de la commune avec une moyenne de 1650 € (source : seloger.com), puis la zone ouest et enfin le centre de la ville.

Cabinet Bedin : une agence immobilière à Coutras pour vous accompagner

Le Cabinet Bedin vous propose des prestations sur mesure pour un accompagnement efficace dans votre recherche de maison ou d’appartement à Coutras. Nos experts sont formés de manière continue et ont l’expérience du marché immobilier à Coutras et ses environs. Ils vous proposeront des exclusivités en cas de projet d’achat et prospecteront pour vous. Ils vous guideront pour mener des visites efficaces et vous conseilleront pour que la transaction se déroule au mieux. Leur expertise et leur connaissance du territoire vous permettront de trouver la maison ou l’appartement de vos rêves. Notre fichier partagé vous permet de profiter d’un vaste réseau d’acheteurs potentiels.

Pour la vente d’un bien immobilier, notre équipe de Coutras vous propose un suivi personnalisé et complet en prenant notamment en charge l’estimation et les recherches de l’acquéreur idéal pour votre maison, votre appartement ou votre terrain.

Le Cabinet Bedin Immobilier est spécialisé dans l’achat et la vente de biens divers : maison, apparemment, terrain, programmes neufs pour un investissement, bâtisses anciennes, immobilier haut de gamme, etc. Nos professionnels de l’immobilier vous proposent également différents services : gestion locative, syndic de copropriété et location de biens. Contactez-nous pour en savoir plus sur l’ensemble de nos prestations, quel que soit votre projet immobilier. Notre équipe est à votre écoute et prendra en compte vos besoins.