Achat Maison 9 pièces Roaillan 5 chambres
LANGON
Achat Maison 9 pièces Roaillan 5 chambres
Référence: 27-2800
Superbe propriété à seulement 9 km de Langon!. Propriété d’exception à 9 km de Langon – Vivez vos rêves au quotidien Imaginez-vous, à seulement 35 minutes de Bordeaux, dans cette magnifique maison où le confort moderne se mêle parfaitement à la beauté d’un cadre naturel exceptionnel
Voir la description complète- 308,5 m²
- 9 pièces
- 5 chambres
- Garage
899 000 € *
(856 190 € hors honoraires)
Emplacement et description
LANGON
Superbe propriété à seulement 9 km de Langon!.
Propriété d’exception à 9 km de Langon – Vivez vos rêves au quotidien
Imaginez-vous, à seulement 35 minutes de Bordeaux, dans cette magnifique maison où le confort moderne se mêle parfaitement à la beauté d’un cadre naturel exceptionnel. À 9 km de Langon, vous accédez à un havre de paix, tout en étant à deux pas des commodités. Vous entrez dans un lieu où chaque détail a été pensé pour vous offrir une vie sereine, dans un décor intemporel.
Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un hall spacieux, une lumière douce qui inonde chaque pièce et un bureau avec accès indépendant – parfait pour recevoir vos clients ou travailler dans une tranquillité absolue. Vous imaginez déjà vos repas conviviaux dans cette grande cuisine avec cheminée, où vos proches se rassemblent autour d'un feu crépitant, et votre salon-salle à manger qui s’ouvre sur une terrasse, d’où vous profitez d'une vue imprenable sur le parc.
Le soir, vous vous retirez dans la suite parentale, un espace conçu pour le bien-être et le confort, où le calme règne. À l’étage, un salon TV suspendu au-dessus du séjour, vous offre un cadre intime pour vos soirées en famille. Les chambres mansardées, pleines de charme, vous enveloppent dans une atmosphère cocooning. Et si le soleil brille encore dehors, pourquoi ne pas profiter de la vue sur le bassin de nage, ou descendre dans votre cave à vin pour choisir une bouteille parfaite pour accompagner un dîner d’exception ?
Votre journée s’achève en vous promenant dans le parc paysager de 1,5 hectare, un véritable écrin de verdure où tout est pensé pour le ressourcement : une mare privée qui invite à la sérénité, un bassin de nage, une serre où vos plantes prennent vie, et même des arbres fruitiers et truffiers qui ajoutent un peu plus de magie à ce tableau idyllique. Vous imaginez déjà vos moments de détente dans cet espace à la fois intime et vaste, parfait pour se ressourcer, lire, ou passer du temps en famille ou entre amis.
Cette propriété est bien plus qu’une maison, c’est un mode de vie, un endroit où chaque jour semble être une nouvelle aventure dans un décor d’exception. Un lieu où le rêve devient réalité.
Diagnostics : DPE OK. Un bien unique, qui vous offre l’opportunité de vivre pleinement, dans un confort inégalé et un environnement exceptionnel.
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Conciergerie - Financement
Contact agence
Cabinet Bedin Immobilier
LANGON
118 cours Des fossés 33210 Langon
En détail
- Arrière-cuisine : 7,3 m²
- Bureau : 16,6 m²
- Bureau 2 : 27,4 m²
- Cave : 18,0 m²
- Cellier : 8,1 m²
- Chambre : 10,5 m²
- Chambre 2 : 13,3 m²
- Chambre 3 : 13,4 m²
- Cuisine US : 23,6 m²
- Dégagement : 1,5 m²
- Dégagement 2 : 1,2 m²
- Entrée : 11,1 m²
- Garage : 73,0 m²
- Local technique : 16,4 m²
- Porche : 6,4 m²
- Salle d'eau : 9,3 m²
- Salon : 27,2 m²
- Suite parentale : 32,2 m²
- Suite parentale 2 : 43,4 m²
- Séjour : 28,9 m²
- Terrasse : Oui
- Terrasse 2 : 30,0 m²
- WC : 1,2 m²
- WC 2 : 1,7 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Langon
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1540 et 2150 Euros/an (année de référence 2024)
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Roaillan. Ce bien immobilier de prestige propose une surface de 308,5 m². Cette maison construite sur un terrain de 15440 m² dispose de 5 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: reserve de 7.3 m² , coin travail de 16.6 m² , coin travail de 27.4 m² , cave de 18.0 m² , debarras de 8.1 m² , chambre de 10.5 m² , chambre de 13.3 m² , chambre de 13.4 m² , cuisine americaine de 23.6 m² , couloir de 1.5 m² , couloir de 1.2 m² , entree de 11.1 m² , garage de 73.0 m² , local technique de 16.4 m² , porche de 6.4 m² , douche de 9.3 m² , séjour de 27.2 m² , salon de 28.9 m² , chambre parentale de 32.2 m² , chambre parentale de 43.4 m² , terrasse de m² , terrasse de 30.0 m² , toilettes de 1.2 m² , toilettes de 1.7 m²
Le quartier Roaillan *
Roaillan est une ville de 1 480 habitants dont 81 % des habitants sont propriétaires.
Roaillan est une commune calme avec 98 % de maisons et 2 % d'appartements.
Il y a 11 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
