Achat Maison 8 pièces Bordeaux 4 chambres
CAUDERAN GRAND LEBRUN
Achat Maison 8 pièces Bordeaux 4 chambres
Référence: 12-5814
Caudéran Grand Lebrun. Construite dans les années 1970, cette maison présente un style architectural marqué par son époque : lignes géométriques simples, toit plat légèrement incliné et une influence californienne discrète mais bien présente
Voir la description complète- 264,1 m²
- 8 pièces
- 4 chambres
- Garage
1 463 000 € *
(1 400 000 € hors honoraires)
Emplacement et description
CAUDERAN GRAND LEBRUN
Caudéran Grand Lebrun.
Construite dans les années 1970, cette maison présente un style architectural marqué par son époque : lignes géométriques simples, toit plat légèrement incliné et une influence californienne discrète mais bien présente.
L’entrée ouvre sur une grande pièce de vie composée d’un salon avec cheminée, d’un espace salle à manger et d’une cuisine Bulthaup fonctionnelle, conçue comme un véritable lieu de partage. Une arrière-cuisine complète cet ensemble.
De larges baies vitrées et des fenêtres en bandeau permettent une belle circulation de la lumière tout au long de la journée. L’orientation de la maison a été pensée pour en tirer pleinement parti, créant un lien direct entre intérieur et extérieur.
Un escalier design hélicoïdal en métal mène à l’étage, qui comprend quatre chambres, un bureau, un dressing, deux salles d’eau, une salle de bain et un WC. Une disposition qui s’adapte à différents modes de vie.
Le niveau inférieur propose un grand espace avec sol en béton brut, inspiré du courant brutaliste, actuellement utilisé comme salle TV et espace sport. On y trouve également une buanderie, un débarras et un garage. De plus le jardin d'accueil offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules.
La maison s’ouvre sur un grand jardin arboré, complété par une piscine, offrant un cadre agréable pour les beaux jours.
A proximité des commerces, des transports, et des établissements scolaires recherchés.
Contact agence
Cabinet Bedin Immobilier
BX CAUDERAN
1 rue De l'eglise 33200 Bordeaux
En détail
- Arrière-cuisine : 4,0 m²
- Buanderie : 8,9 m²
- Bureau : 7,7 m²
- Cave à vin : 5,8 m²
- Chambre : 24,3 m²
- Chambre 2 : 13,3 m²
- Chambre 3 : 13,3 m²
- Chambre 4 : 20,0 m²
- Cuisine / salle à manger : 44,0 m²
- Debarras : 12,7 m²
- Dressing : 3,8 m²
- Dégagement : 15,1 m²
- Dégagement 2 : 8,1 m²
- Garage : 37,5 m²
- Salle d'eau : 3,5 m²
- Salle d'eau 2 : 1,1 m²
- Salle de Jeux : 33,2 m²
- Salon : 52,0 m²
- Vestiaire : 5,5 m²
- WC : 2,0 m²
- WC 2 : 1,3 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Bx cauderan
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2270 et 3120 Euros/an (année de référence 2021)
### Maison d’architecte à vendre à Bordeaux – Un bien unique aux volumes généreux
**À la recherche d’une maison à Bordeaux** alliant architecture remarquable, espace et confort moderne ? Découvrez cette superbe **maison familiale de 264 m² située à Bordeaux (33200)**, nichée sur une parcelle arborée de 496 m² avec piscine.
Construite dans les années 1970, cette **maison d’inspiration californienne** séduit par son style affirmé et ses lignes épurées. L’architecture, typique de l’époque, mise sur de grands volumes et une forte connexion entre intérieur et extérieur. L’entrée donne sur une pièce de vie lumineuse, sublimée par une cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine Bulthaup haut de gamme, conçue comme un véritable lieu de partage.
À l’étage, un élégant escalier hélicoïdal mène à quatre chambres, un bureau, un dressing, deux salles d’eau, une salle de bain et un WC indépendant – un agencement parfait pour une vie de famille ou le télétravail.
En rez-de-jardin, un espace aux accents brutalistes accueille une salle TV, une zone de sport, une buanderie, un débarras, ainsi qu’un garage. L’extérieur offre un cadre de vie privilégié avec un **grand jardin paysager, une piscine**, et plusieurs places de stationnement.
Située dans un quartier résidentiel recherché de **Bordeaux**, cette **maison à vendre** bénéficie d’une proximité immédiate avec les écoles, les commerces et les transports en commun, offrant un cadre de vie aussi pratique qu’agréable.
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?? **Points forts** :
- 8 pièces | 264 m² habitables
- Terrain de 496 m² avec jardin et piscine
- Architecture unique & lumière traversante
- Garage, buanderie, cave, stationnement extérieur
- Quartier prisé de Bordeaux Caudéran
?? **Prix de vente** : 1 515 250 €
?? **Contactez Sabrina HOUDAIBI** au 06.28.46.25.10 ou par mail à shoudaibi@cabinet-bedin.com pour organiser une visite.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Bordeaux. Ce bien immobilier de prestige propose une surface de 264,1 m². Cette maison construite sur un terrain de 496 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: reserve de 4.0 m² , buanderie de 8.9 m² , coin travail de 7.7 m² , cave à vin de 5.8 m² , chambre de 24.3 m² , chambre de 13.3 m² , chambre de 13.3 m² , chambre de 20.0 m² , coin repas de 44.0 m² , cellier de 12.7 m² , couloir de 15.1 m² , couloir de 8.1 m² , dressing de 3.8 m² , garage de 37.5 m² , douche de 3.5 m² , douche de 1.1 m² , salle de jeu de 33.2 m² , séjour de 52.0 m² , vestiaire de 5.5 m² , toilettes de 2.0 m² , toilettes de 1.3 m²
Le quartier Caudéran Parc Bordelais *
Caudéran Parc Bordelais est un quartier de 9 904 habitants de la ville de Bordeaux dont 76 % des habitants sont propriétaires. Caudéran Parc Bordelais est un quartier avec 45 % de maisons et 55 % d'appartements.
