Cabinet Bedin Immobilier
LE BOUSCAT
31 avenue De la libération charles de gaulle 33110 Le bouscat
Description
LE BOUSCAT: Superbe T2 dans résidence de standing
LE BOUSCAT: Superbe T2 dans résidence de standing.
Idéalement situé dans une résidence de standing entièrement sécurisée, cet élégant appartement T2 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à deux pas du centre-ville, du Parc de la Chêneraie et du tramway. Au troisième étage avec ascenseur, il séduit par sa luminosité. Son séjour et sa cuisine équipée s'ouvrent sur une superbe terrasse abritée, équipée d’un barbecue, idéale pour profiter de douces soirées d’été. La chambre lumineuse, quant à elle, donne sur un balcon filant, permettant de rejoindre directement la terrasse et d’apprécier un agréable prolongement extérieur. L’environnement exceptionnel de cette résidence, nichée au cœur d’un magnifique parc arboré, invite à la détente et au bien-être. Parfaitement pensé pour allier confort et sérénité, cet appartement est complété par une place de stationnement sécurisée. Offrant un cadre de vie unique, entre tranquillité et proximité des commodités, ce bien rare est une opportunité à saisir sans tarder.
Contactez-nous au 05 57 22 55 00 ou au 05 56 95 79 62
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(235 000 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface Carrez : 41,8 m²
- Surface : 42,0 m²
- Chambre : 12,0 m²
- Cuisine/séjour/salon : 22,0 m²
- Entrée : 4,0 m²
- Parking aérien : Oui
- Salle d'eau : 3,2 m²
- Terrasse : 12,0 m²
- WC : 1,5 m²
- Charges moyennes par an : 688,00 €
- Taxe foncière : 1 075,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 760 et 1070 Euros/an (année de référence 2023)
Idéalement situé dans une résidence de standing entièrement sécurisée, cet élégant appartement T2 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à deux pas du centre-ville et du tramway. Au troisième étage avec ascenseur, il séduit par sa luminosité et sa vue dégagée. Son spacieux et sa cuisine équipée s'ouvrent sur une superbe terrasse abritée, équipée d’un barbecue, idéale pour profiter de douces soirées d’été. La chambre lumineuse, quant à elle, donne sur un balcon filant, permettant de rejoindre directement la terrasse et d’apprécier un agréable prolongement extérieur. L’environnement exceptionnel de cette résidence, nichée au cœur d’un magnifique parc arboré, invite à la détente et au bien-être. Parfaitement pensé pour allier confort et sérénité, cet appartement est complété par une place de stationnement sécurisée. Offrant un cadre de vie unique, entre tranquillité et proximité des commodités, ce bien rare est une opportunité à saisir sans tarder.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Le Bouscat. Ce bien immobilier propose une surface de 42 m². , d'une surface carrez de 41,8 m² dispose de 1 chambre. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 12.0 m² , cuisine sejour salon de 22.0 m² , entree de 4.0 m² , parking aérien de m² , douche de 3.2 m² , terrasse de 12.0 m² , toilettes de 1.5 m²
Le quartier Lyautey - Champ de Courses *
Lyautey - Champ de Courses est un quartier de 5 440 habitants de la ville du Bouscat dont 51 % des habitants sont propriétaires.
Lyautey - Champ de Courses est un quartier calme avec 54 % de maisons et 46 % d'appartements.
Il y a 90 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 17 minutes en voiture de Bordeaux ou 31 minutes en transports en commun.
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