Agence immobilière Tournefeuille

Cabinet Bedin Immobilier Tournefeuille

Avez-vous pour projet d’acheter ou de louer un appartement ou une maison ? Vous pouvez trouver un bien unique à un prix relativement abordable dans de nombreuses régions, villes et quartiers de France. Si vous recherchez votre logement dans le sud de la France, vous pouvez opter pour la ville de Tournefeuille. On y trouve de nombreux programmes immobiliers ne nécessitant pas forcément un investissement conséquent, dans le but d’aider les familles et les jeunes actifs à acquérir leur premier logement. D’autres éléments comme l’attractivité du cadre de vie pourraient également vous inciter à vivre ou à investir dans l’immobilier en Haute-Garonne, à Tournefeuille.

Pourquoi vivre ou investir dans l’immobilier à Tournefeuille ?

Idéalement située à 15 minutes de Toulouse centre (place du Capitole), moins de 10 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac, des accès facilités aux rocades, la ville de Tournefeuille est idéalement située. Elle fait partie de l’aire urbaine de Toulouse, dont elle n’est distante que de deux kilomètres. La proximité avec Toulouse est bénéfique pour Tournefeuille qui a, su profiter de l’influence de la ville rose et de son attrait touristique pour se faire aussi un nom. Aujourd’hui, la commune se positionne comme une destination touristique dans la région. De nombreux touristes y déposent leurs valises chaque année pour découvrir ses monuments anciens et en apprendre davantage sur son histoire. Ces derniers sont aussi impressionnés par ses vestiges que par sa base de loisirs de la Ramée de 248 hectares qui est constituée de forêts, d’un lac artificiel (1 350 m de long et 100 m de large) et d’espaces de jeux.

Ce qui attire les touristes à Tournefeuille, c’est également les évènements et festivités qui sont organisés régulièrement. On pense par exemple au festival Cuba Hoy qui est organisé en février. À cette occasion, des spectacles, évènements et rencontres sont proposés. La célébration de la fête locale, entre fin juin et début juillet, est aussi un évènement qui rassemble de nombreuses personnes dans les rues de la ville. Au programme, une fête foraine, mais également des concerts, un feu d’artifice et un concours de pêche.

À l’instar des spectacles et évènements mentionnés, le marché de Noël draine énormément de monde dans la commune. Organisé par la municipalité pendant tout le mois de décembre, ce marché propose des attractions populaires spécialement élaborées pour l’occasion, comme la crèche de Noël, les biscuits de Noël traditionnels et les illuminations de Noël. En dehors des évènements qui se déroulent à date fixe, des spectacles, animations et ateliers sont organisés dans la ville de manière ponctuelle. Si vous envisagez de séjourner à Tournefeuille, pensez à consulter l’agenda des évènements et manifestations locales. Vous y trouverez le programme pour passer un bon moment seul ou en famille.

Le dynamisme culturel de la ville de Tournefeuille a grandement contribué à faire grimper sa renommée dans le voisinage, tout comme sa forte urbanisation. En effet, on y trouve des commerces de proximité (commerces, restaurants gastronomiques, supermarchés, etc.) ainsi que des édifices et infrastructures diverses (administrations publiques et privées, établissements scolaires, médiathèques, parcs et jardins, sites sportifs, etc.). De plus, à Tournefeuille, la vie associative est riche et diversifiée. La ville dispose de plus de 170 associations intervenant dans tous les domaines (culturels, sociaux, humanitaires ou sportifs).

La commune est desservie par plusieurs lignes de bus Tisseo : la ligne Linéo 3, la ligne 48 (Basso Cambo/Tournefeuille Lycée), la ligne 63 (Tournefeuille Lycée/Compans Caffarelli), la ligne 67 (Tournefeuille par Marquisat/Plaisance-du-Touch/Monestié), la ligne 21 (Tournefeuille/Colomiers gare et Airbus). Ainsi, les déplacements à l’intérieur de la ville de Tournefeuille et dans les villes avoisinantes sont facilités. En dehors des transports en commun, la ville de Tournefeuille possède 80 km de pistes cyclables et propose des scooters en libre-service, en attendant d’autoriser la circulation des trottinettes électriques.

Fort heureusement, en dépit de cette urbanisation galopante, les habitants peuvent profiter de nombreux espaces verts. De plus, les sites naturels tels que « la coulée verte », les plans d’eau et les bois ont été aménagés pour accueillir les amoureux de la nature, ainsi que les amateurs de balades et d’activités sportives en plein air. Le cadre de vie à Tournefeuille est donc très favorable à la vie en communauté.

Tout ceci justifie l’intérêt que la ville suscite chez les personnes actives et les familles. Pour les investisseurs à la recherche d’opportunités dans l’immobilier, c’est une assez bonne nouvelle. Ces derniers peuvent explorer de nombreuses pistes dans ce secteur. S’il est possible d’acheter sur Tournefeuille des logements anciens comme neufs, il est néanmoins conseillé de se faire accompagner par un professionnel de immobilier expérimenté disposant d’un large choix de biens immobilier neuf : notre service dédié à l'immobilier neuf et à la défiscalisation est à votre disposition. Vous pouvez contacter le Cabinet Bedin pour toutes vos transactions immobilières et estimations de biens immobiliers à Tournefeuille.

Pour estimer un bien, nous tenons compte de l’environnement (présence de commerces ou transports), mais également de ses caractéristiques (exposition, état, superficie, etc.) et de la demande. Pour autant, une certaine tarification est appliquée dans la commune de Tournefeuille en ce qui concerne les biens immobiliers. Il faut savoir que le prix au mètre carré d’une maison est de 3 533 € en moyenne, tandis qu’il faut compter en moyenne 3 318 €/m² pour un appartement.

Les investisseurs immobiliers peuvent toutefois bénéficier de la défiscalisation immobilière en achetant en Pinel. Dans ce cas, il leur est accordé jusqu’à 21 % de remise d’impôt sur 12 ans pour un bien acquis dans un but locatif. Le plafond des loyers en 2021 pour un logement situé sur Tournefeuille (zone b1) est de 10,51 €/m². Une question se pose cependant : comment dénicher les opportunités dans le secteur ? Le Cabinet Bedin est le partenaire immobilier qu’il vous faut.

Pourquoi contacter le Cabinet Bedin Immobilier pour vos transactions immobilières ?

L’agence immobilière Cabinet Bedin Immobilier Tournefeuille vous aide à acheter ou à louer un bien immobilier. Il suffit de nous informer de vos critères et de votre budget. Grâce au travail de l'ensemble de nos collaborateurs, nous nous chargeons également de toutes les démarches relatives à l’achat ou à la location. De la recherche à la signature du contrat de vente ou de bail, en passant par la programmation des visites, nous vous accompagnons dans tout le processus jusqu'à la concrétisation de votre projet d’achat ou de location de maison ou d’appartement sur Tournefeuille.

L’agence immobilière Cabinet Bedin Immobilier Tournefeuille intervient également à :

• Bonrepos-sur-Aussonnelle ;
• Bragayrac ;
• Cambernard ;
• Clermont-le-Fort ;
• Colomiers ;
• Cugnaux ;
• Empeaux ;
• Fonsorbes ;
• Fontenilles ;
• Frouzins ;
• La Salvetat-Saint-Gilles ;
• Pibrac ;
• Plaisance-du-Touch ;
• Saiguède ;
• Saint-Lys ;
• Saint-Thomas ;
• Sainte-Foy-de-Peyrolières  ;
• le quartier Lardenne ;
• Saint-Martin-Du-Touch ;
• la zone Saint-Simon ;
• Venerque ;
• Vernet ;
• et Villeneuve-Tolosane.

Nos prestations ne s’arrêtent pas là. Si vous êtes propriétaire d’un bien et envisagez de le vendre, vous pouvez également nous contacter. Nous vous proposons notre expertise pour estimer votre bien. Ensuite, votre bien est immédiatement mis en valeur auprès de plusieurs centaines d’acquéreurs, et ce, avant même qu’il soit diffusé publiquement. Notre démarche est simple et efficace : pour trouver des acheteurs potentiels, nous recoupons le bien avec notre base de données interne.