Agence immobilière Blagnac

Votre agence immobilière à Blagnac

Le Cabinet Bedin vous accueille dans son agence immobilière à Blagnac ! Le réseau renforce son maillage dans la périphérie ouest de Toulouse en complétant les agences immobilières déjà présentes à Tournefeuille, Aucamville et dans le quartier Saint-Cyprien de Toulouse. 16éme agence Cabinet Bedin Immobilier du secteur toulousain, Blagnac est l’une des communes les plus dynamiqued au sein de Toulouse Métropole.

Blagnac est l’une des communes les plus importantes de Haute-Garonne, en raison de sa grande attractivité économique. À ce titre, la commune de la banlieue toulousaine dynamise tout le marché immobilier de la région Occitanie.

Dans ce contexte, une fine connaissance de l’immobilier s’avère indispensable pour acheter, vendre ou louer un bien à Blagnac. L’agence du Cabinet Bedin Immobilier vous accompagne pour votre projet immobilier. Notre expertise, reconnue dans tout le sud-ouest de la France, vous offre un accès aux meilleurs biens ainsi qu’une visibilité accrue en matière de vente. Les locataires peuvent quant à eux profiter d’un suivi personnalisé selon leurs besoins et leurs moyens pour trouver leboncoin à Blagnac.

Notre équipe vous assure disponibilité, proximité, suivi et accompagnement personnalisé pour tout type de demande : estimation d’une maison ou d’un appartement à Blagnac, vente, achat, location, gestion locative et syndic de copropriété, dans l’immobilier ancien comme dans le neuf ! Nous avons le plaisir de vous accueillir en plein cœur du centre-ville, au 31 rue Pasteur, à 300 mètres de la mairie. Vous pouvez nous joindre pour toutes questions au 05 54 86 02 02.

Pourquoi acheter une maison à Blagnac ?

Blagnac, historiquement appelée Blanhac, est une ville de 16,88 km2 localisée en Haute-Garonne, dans la région de l’Occitanie.

Située dans le nord-ouest de l’agglomération toulousaine, la commune de Blagnac abrite une activité économique foisonnante qui dynamise toute la région. La ville accueille le siège mondial du fleuron de l’industrie aéronautique française et européenne, Airbus. De ce fait, Blagnac demeure la capitale du secteur en Europe. Elle participe au rayonnement économique de Toulouse : plus de 26 000 collaborateurs d’Airbus vivent dans la métropole. Les nombreux sous-traitants de l’entreprise et d’autres compagnies du secteur aéronautique comme Thalès, ATR ou Safran se sont également installés à Blagnac. Au total, cela représente plus de 40 000 emplois pour la ville. Le dynamisme économique ne se limite pas à l’aéronautisme : plus de 2 400 entreprises et commerces y participent.

Blagnac demeure au centre de l’échiquier toulousain. La ville se situe à seulement 7,5 km du Capitole de Toulouse et dispose en son sein du 3e aéroport international français. En effet, plus de 10 millions de personnes voyagent depuis l’aéroport de Toulouse-Blagnac. Néanmoins, les avions ne survolent pas la commune : un point crucial lorsqu’on souhaite seloger à Blagnac. A l’échelle nationale et locale, c’est également une ville dont l’accès est facilité grâce à l’autoroute A621, mais aussi avec la ligne de tramway qui la relie au métro toulousain, ainsi que son réseau de bus qui permet de circuler dans la métropole toulousaine.

Pourtant, Blagnac a su garder sa quiétude résidentielle et le charme caractéristique des villages occitans. Verdoyante, la commune cultive modernité et authenticité. Elle vit en harmonie avec la nature, comme en attestent plusieurs projets, dont celui de l’écoquartier Andromède. L’immobilier neuf cohabite avec la verdure et les nombreux équipements municipaux, le tout relié par des infrastructures qui favorisent les modes de déplacement doux. Ainsi, deux lignes de tramway parcourent la ville, alors qu’une ligne de métro desservira Blagnac en 2025. Tout est mis en place pour se déplacer de manière durable. La commune prête des vélos (V'Loc) aux habitants afin qu’ils puissent emprunter les 52 km de pistes cyclables qui la sillonnent.

Ce besoin de vivre dans un environnement naturel ne date pas d’hier. Le tiers de la superficie de Blagnac se couvre d’espaces verts : les parcs du Ramier, du Grand Noble et d’Odyssud en témoignent. Traversée par la Garonne, la ville se situe au pied des Pyrénées, à mi-chemin entre la mer Méditerranée et l’océan Atlantique.

En outre, Blagnac dispose de toutes les infrastructures scolaires pour accueillir les familles. 8 multi-accueils publics et privés, 3 crèches, 8 écoles maternelles, 7 écoles élémentaires, 3 collèges et 2 lycées composent le réseau éducatif de la ville. Par ailleurs, un IUT attire plus de 5 000 étudiants par an. Plus de 180 associations sportives et culturelles (musique, danse, théâtre, etc.) animent le quotidien des Blagnacaises et des Blagnacais. Les habitants profitent à l’année d’espaces culturels tels que les cinémas, la médiathèque, 2 salles de spectacle, mais aussi un conservatoire, une patinoire, une piscine et 7 complexes sportifs.

Les avantages de la ville vous ont séduit et vous souhaitez vivre à Blagnac ? Faites appel à votre agence immobilière Cabinet Bedin Immobilier pour louer ou acheter un bien à Blagnac. Notre équipe de professionnels de l’immobilier vous propose des annonces adaptées et un accompagnement personnalisé pendant votre recherche de maison ou appartement.

Le marché immobilier à Blagnac

En tant que ville dynamique, Blagnac jouit d’un marché en plein essor. De vastes projets immobiliers neufs ont vu le jour, offrant des opportunités pour les primo-accédants et les investisseurs locatifs. Par ailleurs, la commune est éligible à certains dispositifs de l’État comme le Pinel, qui facilitent la défiscalisation des achats immobiliers dans le neuf. Pas étonnant, donc, de constater que 94 % des 12 074 logements représentent des résidences principales. 51 % des occupants sont propriétaires et 47 % sont locataires.

Blagnac se compose à 63 % d’appartements et à 36 % de maisons. En moyenne, le prix au mètre carré d’un appartement s’élève à 3 137 € et celui d’une maison à 3 384 €. Quant aux tarifs de location, ils se situent environ à 12 € par mètre carré. Ces prix moyens sont généralement plus élevés dans les quartiers situés au sud-est de Blagnac (Compans, Servanty, Centre, Saoulous, Grenade…) ; plus on s’éloigne de ces zones très prisées plus le prix moyen au mètre carré baisse. Les quartiers où les prix des biens restent le plus abordables sont Baradel, Grand Noble et Pinot. Plusieurs quartiers se démarquent lorsque l’on cherche à acheter ou même louer un bien immobilier à Bagnac :

• Le quartier Grand Noble : les lieux se montrent propices à l’investissement locatif en raison du grand nombre d’appartements. En effet, ils composent 78 % du parc immobilier du quartier. 31 % d’entre eux comportent 2 pièces, l’idéal pour un étudiant ou un jeune couple. En moyenne, le mètre carré se négocie à 3 078 € pour un appartement, 3 426 € pour une maison. 
• Le quartier Aéroport : le quartier est plus familial. Si 71 % des biens représentent des appartements, 36 % d’entre eux possèdent 5 pièces et plus. Par ailleurs, on compte plus de propriétaires que de locataires. La vente d’un appartement monte en moyenne à 3 136 € par mètre carré, celle d’une maison à 3 374 € par mètre carré.
• Le quartier Pinot : grâce à l’écoquartier Andromède, le quartier situé au nord de Blagnac offre de nombreuses opportunités. Le parc immobilier se compose en majorité d’appartements (72 %), dont 32 % de 3 pièces. Le mètre carré s’achète en moyenne 3 196 € pour un appartement, 3 082 € pour une maison.
• Le centre-ville de Blagnac, est l’un des plus huppés de Blagnac. Les maisons y sont plus nombreuses (36 %). Le prix moyen des appartements se situe à environ 3 335 € par mètre carré, celui des maisons à 3 411 € par mètre carré.
• Le quartier Grenade : principalement résidentiel, celui-ci contient une majorité de maisons (57 %). Leurs prix grimpent par rapport aux autres quartiers. En moyenne, une maison s’achète 3 823 € par mètre carré. Le tarif moyen des appartements se situe à 3 219 € par mètre carré.

Si vous souhaitez faire estimer un bien à Blagnac, contactez votre agence immobilière de proximité Cabinet Bedin Immobilier. Nous mettrons à votre service notre connaissance du marché afin de vendre votre maison ou votre appartement. Vous pouvez également faire appel à notre agence pour estimer un bien à la location. Notre équipe vous accompagne quel que soit votre projet immobilier.

Blagnac : une agence immobilière vous accompagne dans vos projets

Vous souhaitez vendre un bien à Blagnac ? Le Cabinet Bedin Immobilier vous accompagne de l’estimation à la signature de l’acte de vente. Notre équipe de professionnels de l’immobilier à Blagnac vous conseille pour vendre votre appartement ou votre maison au meilleur prix et dans les délais les plus courts. Ils assurent également le suivi de toutes les formalités liées à votre projet de vente.

Une connaissance poussée du marché immobilier de Blagnac s’avère nécessaire pour acheter, vendre ou louer au bon prix. L’agence Cabinet Bedin Immobilier s’occupe de chaque étape de votre dossier, pour tous types de prestations :

• l’estimation des biens immobiliers (mise en location, vente d’une maison ou d’un appartement) ;
• la mise en avant de votre bien grâce à nos différents canaux (site internet, agence, portails immobiliers, etc.) ;
• les transactions (achat, vente) ;
• la rédaction des documents essentiels lors d’une vente, d’un achat ou d’une location (contrat de bail, acte de vente, etc.) ;
• la gestion locative complète de votre bien immobilier ;
• la gestion des biens immobiliers de prestige (achat, vente, service de conciergerie) ;
• l’achat d’un programme immobilier neuf, ainsi que tous nos conseils sur les dispositifs de défiscalisation.

Notre réseau immobilier est composé de nombreuses agences de proximité qui nous permettent d’être au cœur de chaque secteur géographique. Ainsi, nos 65 agences basées dans le sud-ouest de la France, dont celle de Blagnac, possèdent toute leur propre expertise du marché immobilier.

La passion et la recherche de votre satisfaction demeurent notre seule préoccupation. Voilà pourquoi plus de 96 % de nos clients nous recommandent ! N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’information.