Agence immobilière Eysines

Cabinet Bedin Immobilier Eysines

Située dans la périphérie de Bordeaux, Eysines est une ville qui bénéficie du dynamisme de la région et qui se démarque par son calme et ses espaces verts. À seulement 7 km au nord-ouest de Bordeaux, Eysines est un excellent choix lorsqu’on cherche une ville jeune et dynamique.

Vous souhaitez acheter ou louer une maison ou un appartement à Eysines ? Vous possédez un bien immobilier à vendre ? Notre agence immobilière Cabinet Bedin à Eysines est à votre disposition et à votre écoute pour vous fournir des conseils avisés. Elle intervient sur les quartiers suivants : le secteur Centre, Grand Louis, la zone Eysines La Forêt, le secteur Le Vigean, Migron, la zone Eysines Montalieu et Cantinolle.

Notre expérience et notre connaissance du marché immobilier Eysinais vous permettent d’être accompagné de manière efficace pour faire aboutir votre projet d’achat, de vente ou de location. Nous basons notre travail sur l’écoute et la proximité pour répondre à vos besoins. Notre agence se situe au 21 avenue du Médoc à Eysines. Venez nous rencontrer du lundi au samedi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 19 h. Vous pouvez aussi nous joindre par téléphone au 05 57 93 60 60.

Pourquoi habiter à Eysines ?

À proximité immédiate de Bordeaux, Eysines est une ville dynamique qui a su préserver un environnement agréable et gérer ses espaces naturels. Une vaste étendue maraîchère de 162 hectares occupe la vallée de la Jalle qui coule au nord d’Eysines. De nombreux parcs et jardins sont disséminés sur son territoire : le parc Lescombes en centre-ville, le parc du Vigean avec sa bambouseraie, le parc Gramond dans le quartier de Migron, le square de la Forêt, le bois du Derby, le parc Lamothe-Lescure et le parc du Limancet.

Le château Lescombes du XVII^e siècle fait partie du patrimoine historique d’Eysines et a été transformé en centre d’art contemporain dont les Eysinais peuvent profiter. Son histoire, ses espaces naturels préservés, son histoire maraîchère et la mixité sociale font qu’Eysines est surnommée aujourd’hui « Jardin des cultures ».

Eysines bénéficie de nombreux moyens de transports avec plusieurs voies de communication par la route (la rocade de Bordeaux notamment), des lignes de transports en commun (dont une ligne de tram et 8 lignes de bus) et la proximité de l’aéroport de Mérignac. Eysines se dote aussi de voies vertes pour favoriser les déplacements doux, avec 48 km de pistes et voies cyclables.

Les équipements et infrastructures sont très développés à Eysines afin de satisfaire une population particulièrement jeune puisque 31 % des Eysinais ont moins de 25 ans (source : meilleursagents.com). L’âge médian à Eysines est de 38 ans.

Les structures d’enseignement sont nombreuses : six écoles maternelles, six écoles primaires, un collège, un lycée professionnel et des établissements adaptés.

La ville se structure en quatre quartiers :

• Le Bourg avec les quartiers Montalieu, Carès-Cantinolle et le Pinsan ;
• Le Vigean avec Le Derby et la zone du Bois Gramond au-delà de la rocade ;
• Migron, avec la partie du quartier du Bois Gramond intrarocade ;
• La Forêt et Le Grand Louis.

La plupart des quartiers sont résidentiels (Migron, Le Vigean, le Derby, etc.). Le quartier du Pinsan, au centre de la ville est une grande plaine végétale avec des pins maritimes. Le bourg est un centre actif qui s'étend essentiellement autour de l’avenue de la Libération. Les commerces sont davantage regroupés dans les quartiers comme Le Vigean avec l’avenue du Médoc. Le quartier de Migron, à l’est de la ville est réputé pour son marché où on retrouve la production locale de fruits et de légumes.

Eysines a su trouver un équilibre entre développement urbain, mixité sociale et espaces naturels.

Le marché immobilier à Eysines

Pour trouver une maison ou un appartement à Eysines, faire appel à une agence immobilière vous permettra de mener vos recherches efficacement grâce à l’expertise de professionnels connaissant parfaitement le secteur.

Le marché immobilier à Eysines est dynamique. La ville compte 10 486 logements (source : seloger.com) avec près de 95 % de résidences principales. Il y a en effet très peu de résidences secondaires. 48.7 % des ménages sont propriétaires de leur logement. Le marché de la location est également très actif avec 49,6 % des habitants locataires de leur logement. Enfin, il faut savoir que 54 % des logements sont des maisons.

Une maison s’achète à un prix moyen de 3 831 € le mètre carré avec une variation de 2 537 € à 4 753 €. Un appartement est un peu plus accessible avec un prix moyen au mètre carré de 3 435 € avec un minimum de 2 274 € et un maximum de 4 261 € (source : meilleursagents.com).

Les quartiers les plus demandés et les mieux valorisés sont le quartier Cantinolle, le Bourg et les quartiers se situant au plus près de Bordeaux, au sud-est d’Eysines. Eysines, grâce à sa proximité avec Bordeaux est une ville attractive qui attire les familles et les personnes célibataires désirant vivre près d’une grande ville. Le revenu annuel médian par ménage est de 31 194 €.

Estimer un bien par une agence immobilière à Eysines

Si vous recherchez une maison ou un appartement à Eysines, près de Bordeaux, dans l’ancien ou le neuf, notre équipe de professionnels est à votre disposition pour vous accompagner et vous renseigner. Nous assurons le suivi complet de tous les projets immobiliers : estimation, vente, achat, location, syndic de copropriété, gestion locative, investissement et immobilier de prestige.

Nos nombreux services vous assurent une prestation de qualité avec notamment des photos professionnelles du bien, une conciergerie, une visite virtuelle ou encore la parution de votre annonce sur les plus grands portails immobiliers.

Que vous souhaitiez acheter ou vendre un bien immobilier à Eysines, notre agence immobilière vous fait bénéficier d’un fichier partagé par toutes nos agences qui permet de trouver un acquéreur rapidement et facilement, avant même que votre bien ne soit rendu public.

Nous centrons notre démarche sur l’écoute et la disponibilité. N’hésitez donc pas à nous contacter pour nous confier votre projet. Nous vous répondrons avec professionnalisme et nous vous proposerons un suivi dédié.