Cabinet Bedin Immobilier
TOURNEFEUILLE
93 rue Gaston doumergue 31170 Tournefeuille
Description
SAINT MARTIN DU TOUCH - ENSEMBLE IMMOBILIER T4+T2
Découvrez cet ensemble immobilier, idéalement situé au calme, à proximité immédiate de la coulée verte, avec un voisinage irréprochable.
ce bien unique propose deux lots distincts, parfaits pour une habitation principale évolutive ou un investissement patrimoniale.
Caractéristiques principales :
Surface utile de l'ensemble : 146 m² et Menuiseries en double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal.
Chauffage Mixte par climatisation réversible et chaudière gaz de ville, alliant performance et économies d’énergie.
Chaque lot dispose d’un grand jardin privatif avec un cabanon/ atelier d'environ 16m²
Lot 1 : Appartement T4 en duplex avec garage – Libre de toute occupation, rénové et
orienté plein sud, le bien offre une luminosité maximale.
Il propose en rez-de-chaussée : Une entrée, une buanderie de 10m² avec une accès sur un grand garage équipée d'une porte motorisée.
À l’étage : Une cuisine aménagée, avec une possibilité d’ouverture sur le séjour pour créer un espace de vie convivial, trois chambres fonctionnelles et une récente salle d'eau .
Lot 2 : Appartement T2 – 47 m² de plein pied. Loué depuis 16 ans à un locataire fidèle très discrêt, il offre un revenu stable et régulier.
Les Plus :
Cadre calme et verdoyant au confluant de Colomiers, de Tournefeuille et de Toulouse Laredenne, idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité.
Jardins privatifs pour profiter de moments en plein air.
Potentiel évolutif pour répondre à vos projets présents et futures.
Prix attractif pour un bien aux multiples possibilités.
Proximité L3, Rocade arc-en ciel.
Contactez-nous pour organiser une visite et saisir cette opportunité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(309 000 € hors honoraires)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface terrain : 661,0 m²
- Abri : 20,0 m²
- Appartement : 47,3 m²
- Buanderie : 10,1 m²
- Chambre : 10,9 m²
- Chambre 2 : 10,7 m²
- Chambre 3 : 10,5 m²
- Cuisine : 12,6 m²
- Dégagement : 5,3 m²
- Entrée : 5,2 m²
- Garage : 16,5 m²
- Salle d'eau : 5,6 m²
- Salon : 10,5 m²
- Séjour : 13,5 m²
- WC : 2,0 m²
- Taxe foncière : 2 077,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Tournefeuille
Le Cabinet Bedin c'est un réseau de 13 agences immobilières à Toulouse et métropole. Exigez le meilleur de l'immobilier toulousain avec nous.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2360 et 3260 Euros/an (année de référence 2024)
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Toulouse. Ce bien immobilier propose une surface de 133,6 m². Cette maison construite sur un terrain de 661 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: abri de 20.0 m² , logement de 47.3 m² , buanderie de 10.1 m² , chambre de 10.9 m² , chambre de 10.7 m² , chambre de 10.5 m² , cuisine de 12.6 m² , couloir de 5.3 m² , entree de 5.2 m² , garage de 16.5 m² , douche de 5.6 m² , séjour de 10.5 m² , salon de 13.5 m² , toilettes de 2.0 m²
Le quartier Saint-Martin du Touch *
Saint-Martin du Touch est un quartier de 3 840 habitants de la ville de Toulouse dont 35 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Martin du Touch est un quartier calme avec 73 % d'appartements et 27 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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