Achat Maison 12 pièces Talence 7 chambres
TALENCE PEIXOTTO
Achat Maison 12 pièces Talence 7 chambres
Référence: 61-312
Maison bourgeoise des années 2000 sur une parcelle de plus de 1600m²
Voir la description complète- 292,1 m²
- 12 pièces
- 7 chambres
- 6 salles de bain
- Garage
1 309 375 € *
(1 250 000 € hors honoraires)
Emplacement et description
TALENCE PEIXOTTO
Maison bourgeoise des années 2000 sur une parcelle de plus de 1600m². Avec un rez-de-jardin aménageable de 197m², elle est composée d'un rez-de-chaussée de 151.55m² habitables comprenant 4 chambres, un double séjour avec une cheminée, une cuisine et une arrière- cuisine, deux salles d'eau, une salle de bains et deux WC.
Également une DÉPENDANCE en fond de parcelle comprenant 3 logements de type 2 à fort rendement locatif complètent ce bien.
Bien RARE.
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Contact agence
Cabinet Bedin Immobilier
TALENCE
219 cours Gambetta 33400 Talence
En détail
- Arrière-cuisine : 2,7 m²
- Chambre : 15,4 m²
- Chambre 2 : 14,9 m²
- Chambre 3 : 12,4 m²
- Chambre 4 : 12,1 m²
- Chambre 5 : 8,1 m²
- Chambre 6 : 11,1 m²
- Chambre 7 : 11,5 m²
- Cuisine aménagée : 15,0 m²
- Dégagement : 14,3 m²
- Garage : 197,1 m²
- Jardin : 30,6 m²
- Jardin 2 : 34,3 m²
- Jardin 3 : 50,0 m²
- Mezzanine : 10,9 m²
- Salle d'eau : 2,5 m²
- Salle d'eau / WC : 3,1 m²
- Salle d'eau / WC 2 : 3,1 m²
- Salle d'eau / WC 3 : 3,1 m²
- Salle d'eau 2 : 2,7 m²
- Salle de bains : 8,7 m²
- Séjour : 47,5 m²
- Séjour-cuisine US : 30,3 m²
- Séjour-cuisine US 2 : 20,3 m²
- Séjour-cuisine US 3 : 40,0 m²
- Terrasse : 45,0 m²
- WC : 1,2 m²
- WC 2 : 1,3 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1400 et 1800 Euros/an (année de référence 2021)
Maison bourgeoise à Talence, offrant 11 pièces spacieuses et lumineuses. L'espace se déploie harmonieusement sur un rez-de-jardin de 197 m² avec garage et espace de stockage, ainsi qu'un rez-de-chaussée de 150 m² habitables.
Le rez-de-chaussée comprend un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Vous trouverez également 4 chambres confortables, permettant à chacun de disposer de son propre espace de repos et d'intimité. Deux salles d'eau et une salle de bains assurent un haut niveau de confort, tandis que deux WC séparés offrent une praticité appréciable au quotidien.
La cuisine entièrement équipée et fonctionnelle ravira les amateurs de gastronomie, tandis que l'arrière-cuisine permettra de garder votre espace de vie principal ordonné et organisé.
Une dépendance comprenant 3 logements offre un fort potentiel de rendement locatif, ce qui en fait un investissement attrayant et rentable pour les investisseurs avisés.
Cette propriété singulière est nichée sur une parcelle de plus de 1600 m², offrant ainsi un généreux espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute quiétude.
Située à Talence, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de tous les services essentiels. Les commerces, les écoles et les transports en commun se trouvent à quelques pas seulement, simplifiant ainsi la vie quotidienne de ses habitants.
Le quartier, calme et résidentiel, est idéal pour les familles en quête de tranquillité et de praticité. Les espaces verts et les parcs environnants offrent des opportunités de détente et de loisirs en plein air, parfait pour profiter de moments de relaxation en toute simplicité.
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Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Talence. Ce bien immobilier de prestige propose une surface de 292,1 m². Cette maison construite sur un terrain de 1625 m² dispose de 7 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: reserve de 2.7 m² , chambre de 15.4 m² , chambre de 14.9 m² , chambre de 12.4 m² , chambre de 12.1 m² , chambre de 8.1 m² , chambre de 11.1 m² , chambre de 11.5 m² , cuisine aménagée de 15.0 m² , couloir de 14.3 m² , garage de 197.1 m² , jardin de 30.6 m² , jardin de 34.3 m² , jardin de 50.0 m² , mezanine de 10.9 m² , douche de 2.5 m² , douche de 2.7 m² , salle d'eau toilettes de 3.1 m² , salle d'eau toilettes de 3.1 m² , salle d'eau toilettes de 3.1 m² , salle de bain de 8.7 m² , salon de 47.5 m² , séjour-cuisine us de 30.3 m² , séjour-cuisine us de 20.3 m² , séjour-cuisine us de 40.0 m² , terrasse de 45.0 m² , toilettes de 1.2 m² , toilettes de 1.3 m²
Le quartier Centre-ville - Université - Lycée *
Le Centre-ville - Université - Lycée TALENCE est un quartier de 8 210 habitants de la ville de Talence dont 76 % des habitants sont locataires.
Centre-ville - Université - Lycée est un quartier calme avec 75 % d'appartements et 25 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 35 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 15 minutes en voiture de Bordeaux ou 19 minutes en transports en commun.
