Cabinet Bedin Immobilier
MERIGNAC
496 avenue De verdun 33700 Merignac
Description
MERIGNAC
MERIGNAC.
Maison contemporaine récente proche de toutes les commodités dont le Tramway. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux grâce à ses baies vitrées triple pan s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Un poêle à bois ajoute une touche chaleureuse pour les saisons plus fraîches. La cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose d'un coin repas convivial. Un cellier avec arrivée d'eau complète cet espace. La suite parentale, située au même niveau, comprend une salle d'eau et un dressing, offrant un confort optimal. Un bureau indépendant, accessible depuis l'extérieur, vient parfaire le rez-de-chaussée.
À l'étage, un large palier dessert deux chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un accès à un solarium privé. L'extérieur est tout aussi séduisant avec un couloir de nage au sel, un jacuzzi et une terrasse aménagée, parfaits pour profiter des beaux jours. Un garage et une place de parking extérieure complètent les prestations de cette propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(640 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 471,0 m²
- Cellier : 6,1 m²
- Chambre : 17,3 m²
- Chambre 2 : 12,2 m²
- Chambre 3 : 12,1 m²
- Dressing : 8,2 m²
- Dépendance : 5,0 m²
- Garage : 26,4 m²
- Palier : 12,5 m²
- Salle d'eau : 6,0 m²
- Salle d'eau 2 : 3,9 m²
- Séjour-cuisine US : 58,1 m²
- Terrasse : 35,0 m²
- WC : 1,6 m²
- Taxe foncière : 2 500,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 550 et 810 Euros/an (année de référence 2021)
Située à Mérignac, cette maison contemporaine récente offre une surface habitable de 143 m² sur un terrain de 471 m². Proche de toutes les commodités, y compris le tramway, elle propose un cadre de vie idéal pour une famille.?
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux grâce à ses baies vitrées triple pan s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Un poêle à bois ajoute une touche chaleureuse pour les saisons plus fraîches. La cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose d'un coin repas convivial. Un cellier avec arrivée d'eau complète cet espace. La suite parentale, située au même niveau, comprend une salle d'eau et un dressing, offrant un confort optimal. Un bureau indépendant, accessible depuis l'extérieur, vient parfaire le rez-de-chaussée.
À l'étage, un large palier dessert deux chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un accès à un solarium privé. L'extérieur est tout aussi séduisant avec un couloir de nage au sel, un jacuzzi et une terrasse aménagée, parfaits pour profiter des beaux jours. Un garage et une places de parking extérieure complètent les prestations de cette propriété.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Merignac. Ce bien immobilier propose une surface de 143 m². Cette maison construite sur un terrain de 471 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: debarras de 6.1 m² , chambre de 17.3 m² , chambre de 12.2 m² , chambre de 12.1 m² , dependance de 5.0 m² , dressing de 8.2 m² , garage de 26.4 m² , palier de 12.5 m² , douche de 6.0 m² , douche de 3.9 m² , séjour-cuisine us de 58.1 m² , terrasse de 35.0 m² , toilettes de 1.6 m²
Le quartier Centre-ville *
Le Centre-ville MERIGNAC est un quartier de 12 120 habitants dont 45 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville est un quartier calme avec 71 % d'appartements et 29 % de maisons.
Il y a 250 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 22 minutes en voiture de Bordeaux ou 29 minutes en transports en commun.
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