Cabinet Bedin Immobilier
MERIGNAC
496 avenue De verdun 33700 Merignac
Description
MERIGNAC MONDESIR
MERIGNAC MONDESIR.
Découvrez cette maison familiale de 7 pièces à vendre dans le quartier recherché de Mérignac Mondésir, aux portes de Bordeaux Saint-Augustin. Proche des commerces, écoles, parcs et transports, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Édifiée sur deux niveaux, la maison propose deux séjours lumineux, une cuisine fonctionnelle avec coin repas, quatre chambres spacieuses et trois salles de bains. Un garage attenant complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé.
Implantée sur une belle parcelle, la propriété dispose d'un jardin bien exposé, offrant la possibilité d'aménager une piscine. Un garage et une dépendance complètent ce bien, apportant des espaces de rangement supplémentaires et un stationnement sécurisé.
Il vous sera possible de créer un deuxième logement indépendant pour accueillir sa famille ou loger un adolescent.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(590 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 284,0 m²
- Cave : Oui
- Chambre : 12,4 m²
- Chambre 2 : 15,6 m²
- Chambre 3 : 13,5 m²
- Chambre 4 : 18,2 m²
- Cuisine / salle à manger : 20,0 m²
- Dégagement : 2,5 m²
- Dégagement 2 : 4,8 m²
- Dégagement 3 : 6,7 m²
- Dépendance : 15,6 m²
- Entrée : 8,6 m²
- Garage : 18,5 m²
- Salle d'eau : 5,4 m²
- Salle d'eau / WC : 4,7 m²
- Salle de bains : 4,1 m²
- Salon : 32,7 m²
- Séjour-cuisine US : 26,0 m²
- WC : 1,2 m²
- WC 2 : 2,0 m²
- Taxe foncière : 465,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Merignac
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
Découvrir les biens
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2720 et 3740 Euros/an (année de référence 2023)
Découvrez cette maison familiale de 7 pièces à vendre dans le quartier recherché de Mérignac Mondésir, aux portes de Bordeaux Saint-Augustin. Proche des commerces, écoles, parcs et transports, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Édifiée sur deux niveaux, la maison propose deux séjours lumineux, une cuisine fonctionnelle avec coin repas, quatre chambres spacieuses et trois salles de bains. Un garage attenant complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé.
Implantée sur une belle parcelle, cette demeure bénéficie d'un jardin agréable, parfait pour les moments de détente en plein air. Son emplacement privilégié permet de rejoindre facilement le centre-ville de Bordeaux tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel prisé.
Il vous sera possible de créer un deuxième logement indépendant pour accueillir sa famille ou loger un adolescent.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Merignac. Ce bien immobilier propose une surface de 178 m². Cette maison construite sur un terrain de 284 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: cave de m² , chambre de 12.4 m² , chambre de 15.6 m² , chambre de 13.5 m² , chambre de 18.2 m² , coin repas de 20.0 m² , couloir de 2.5 m² , couloir de 4.8 m² , couloir de 6.7 m² , dependance de 15.6 m² , entree de 8.6 m² , garage de 18.5 m² , douche de 5.4 m² , salle d'eau toilettes de 4.7 m² , salle de bain de 4.1 m² , séjour de 32.7 m² , séjour-cuisine us de 26.0 m² , toilettes de 1.2 m² , toilettes de 2.0 m²
Le quartier Saint-Augustin *
Saint-Augustin est un quartier de 9 020 habitants de la ville de Mérignac dont 48 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Augustin est un quartier calme avec 50 % d'appartements et 50 % de maisons.
Il y a 190 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 15 minutes en voiture de Bordeaux ou 25 minutes en transports en commun.
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