Cabinet Bedin Immobilier
MERIGNAC
496 avenue De verdun 33700 Merignac
Description
MERIGNAC
MERIGNAC.
Dans un quartier très calme, au pied des commerces et de la ligne G (bus express) pour un accès direct aux écoles privés et public. Belle maison de 183m² lumineuse avec de beau volume, sur une parcelle de 645m². Maison très lumineuse avec au 1er étage une entrée, une salle à manger, une cuisine, un débarras pouvant devenir une arrière cuisine, deux chambres, une salle de bains et un wc. Au rez de jardin, un coin cuisine, une chaufferie, une chambre avec une salle d'eau avec wc, un débarras, un belle pièce servant actuellement d'atelier d'environ 45m². Au rez-de jardin avec une hauteur de plafond à 2,40m vous pourrez vous déplacer avec aisance. Un grand garage de 36m² qui a été doublé et isolé complète ce bien. La maison bénéficie d'une belle construction et d'une conception soignée, garantissant un confort optimal au quotidien.avec sa charpente en béton. Cette propriété à vendre à Caudéran est une opportunité rare sur le marché immobilier local. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'une maison exceptionnelle dans l'une des plus belles villes de France. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite guidée de ce bijou immobilier.
Contactez-nous au 05 56 47 09 99 ou au 05 57 22 29 69
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(595 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 645,0 m²
- Arrière-cuisine : 8,0 m²
- Atelier : 46,0 m²
- Cave : 2,5 m²
- Cellier : 1,0 m²
- Chambre : 13,0 m²
- Chambre 2 : 9,1 m²
- Chambre 3 : 16,1 m²
- Cuisine : 11,4 m²
- Cuisine 2 : 17,0 m²
- Dégagement : 3,7 m²
- Entrée : 14,4 m²
- Garage : 36,0 m²
- Salle d'eau / WC : 3,6 m²
- Salle de bains : 3,4 m²
- Salle à manger : 20,8 m²
- Salon : 11,6 m²
- Terrasse en attique : 18,0 m²
- Véranda : 18,0 m²
- WC : 1,4 m²
- WC 2 : 1,1 m²
- Taxe foncière : 2 473,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Merignac
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1470 et 2030 Euros/an (année de référence 2021)
Découvrez cette maison à vendre à Bordeaux, située dans le quartier paisible de Caudéran La Graveyre. Cette propriété lumineuse de 183 m² offre de beaux volumes sur une parcelle de 645 m². Au premier étage, vous trouverez une entrée, une salle à manger, une cuisine, un débarras pouvant être aménagé en arrière-cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. Le rez-de-jardin comprend un coin cuisine, une chaufferie, une chambre avec salle d'eau et WC, un débarras, ainsi qu'une vaste pièce de 45 m² actuellement utilisée comme atelier. Un grand garage de 36 m², doublé et isolé, complète ce bien. La maison bénéficie d'une construction solide avec une charpente en béton, assurant un confort optimal au quotidien.
Située au pied des commerces et de la ligne G du bus express, cette maison offre un accès direct aux écoles privées et publiques, faisant de ce bien une opportunité rare sur le marché immobilier local. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'une maison exceptionnelle dans l'une des plus belles villes de France. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez le Cabinet Bedin Immobilier.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Merignac. Ce bien immobilier propose une surface de 182 m². Cette maison construite sur un terrain de 645 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: reserve de 8.0 m² , atelier de 46.0 m² , cave de 2.5 m² , debarras de 1.0 m² , chambre de 13.0 m² , chambre de 9.1 m² , chambre de 16.1 m² , cuisine de 11.4 m² , cuisine de 17.0 m² , couloir de 3.7 m² , entree de 14.4 m² , garage de 36.0 m² , pièce repas de 20.8 m² , salle d'eau toilettes de 3.6 m² , salle de bain de 3.4 m² , séjour de 11.6 m² , terrasse en attique de 18.0 m² , veranda de 18.0 m² , toilettes de 1.4 m² , toilettes de 1.1 m²
Le quartier Mérignac *
Mérignac est une ville de 66 660 habitants dont 50 % des habitants sont propriétaires.
Mérignac est une ville calme avec 59 % d'appartements et 41 % de maisons.
Il y a 1 390 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 18 minutes en voiture de Bordeaux ou 28 minutes en transports en commun.
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