Cabinet Bedin Immobilier
GRADIGNAN
145 cours Du général de gaulle 33170 Gradignan
Description
GRADIGNAN MOULINEAU
La maison se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine fonctionnelle, d'un séjour double lumineux, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau , d'un WC séparé et d'un cellier pratique. Un garage est également inclus. La configuration actuelle permet aisément la création d'une troisième chambre pour s'adapter à vos besoins. Bien que la maison nécessite une modernisation, son potentiel est indéniable.
Gradignan est une commune prisée de la région Nouvelle-Aquitaine, reconnue pour son environnement verdoyant et sa richesse culturelle. Elle borde les villes de Talence et Pessac et fait partie intégrante de l'aire urbaine de Bordeaux. Les résidents apprécient particulièrement ses nombreux parcs, tels que le Parc animalier René Canivenc, et ses sites historiques emblématiques comme le Prieuré de Cayac. La ville offre également des infrastructures éducatives de qualité, des marchés locaux dynamiques et une proximité avantageuse avec les attractions bordelaises.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(320 000 € hors honoraires)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface terrain : 838,0 m²
- Cellier : 5,4 m²
- Chambre : 10,7 m²
- Chambre 2 : 9,3 m²
- Cuisine : 12,1 m²
- Dégagement : 4,2 m²
- Entrée : 5,0 m²
- Garage : 20,0 m²
- Salle d'eau : 5,0 m²
- Séjour Double : 33,4 m²
- WC : 1,3 m²
- Taxe foncière : 1 578,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Gradignan
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2000 et 2500 Euros/an
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Gradignan. Ce bien immobilier propose une surface de 86 m². Cette maison construite sur un terrain de 838 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: debarras de 5.4 m² , chambre de 10.7 m² , chambre de 9.3 m² , cuisine de 12.1 m² , couloir de 4.2 m² , entree de 5.0 m² , garage de 20.0 m² , douche de 5.0 m² , salon de 33.4 m² , toilettes de 1.3 m²
Le quartier Centre-ville *
Le Centre-ville GRADIGNAN est un quartier de 5 430 habitants dont 64 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville est un quartier calme avec 65 % de maisons et 35 % d'appartements.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 24 minutes en voiture de Bordeaux ou 43 minutes en transports en commun.
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