Cabinet Bedin Immobilier
GRADIGNAN
145 cours Du général de gaulle 33170 Gradignan
Description
GRADIGNAN THEATRE
Demeure cossue des années 70 qui ne demande qu'à être modernisée pour lui redonner toutes ses lettres de noblesse, elle se compose de 2 niveaux d'habitation, à l'étage les espaces de vie avec un beau salon baigné de lumière, une cuisine et deux chambres + un bureau, en rez de chaussée deux autres chambres et une buanderie, une salle de jeux. Un garage. La parcelle d'environ 1900m2 en bordure de l'Eau-Bourde est sans vis à vis, piscinable et surtout au calme avec les commerces à pied et tous espaces verts de Mandavit. Une belle adresse à rénover et/ou réagencer mais quelque soit votre projet la finalité en fera un bien unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(575 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 1 975,0 m²
- Appentis : 12,5 m²
- Buanderie : 3,6 m²
- Bureau : 5,9 m²
- Carport : Oui
- Cave : 7,2 m²
- Chambre : 11,5 m²
- Chambre 2 : 15,8 m²
- Chambre 3 : 14,8 m²
- Chambre 4 : 14,8 m²
- Chaufferie : 3,4 m²
- Cuisine : 14,8 m²
- Debarras : 2,5 m²
- Dégagement : 4,1 m²
- Dégagement 2 : 5,5 m²
- Entrée : 6,2 m²
- Entrée 2 : 6,2 m²
- Garage : 38,2 m²
- Placards : Oui
- Salle d'eau : 5,1 m²
- Salle d'eau 2 : 5,1 m²
- Salle de Jeux : 10,0 m²
- Séjour/salle à manger : 40,9 m²
- WC : 3,3 m²
- WC 2 : 2,8 m²
- Taxe foncière : 2 933,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Gradignan
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3960 et 5410 Euros/an (année de référence 2022)
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Gradignan. Ce bien immobilier propose une surface de 174 m². Cette maison construite sur un terrain de 1975 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: appentis de 12.5 m² , buanderie de 3.6 m² , coin travail de 5.9 m² , carport de m² , cave de 7.2 m² , chambre de 11.5 m² , chambre de 15.8 m² , chambre de 14.8 m² , chambre de 14.8 m² , chaufferie de 3.4 m² , cuisine de 14.8 m² , cellier de 2.5 m² , couloir de 4.1 m² , couloir de 5.5 m² , entree de 6.2 m² , entree de 6.2 m² , garage de 38.2 m² , placards de m² , douche de 5.1 m² , douche de 5.1 m² , salle de jeu de 10.0 m² , salle a manger sejour de 40.9 m² , toilettes de 3.3 m² , toilettes de 2.8 m²
Le quartier Centre-ville *
Le Centre-ville GRADIGNAN est un quartier de 5 430 habitants dont 64 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville est un quartier calme avec 65 % de maisons et 35 % d'appartements.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 24 minutes en voiture de Bordeaux ou 43 minutes en transports en commun.
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