Achat Maison 9 pieces Cestas 5 chambres
CESTAS REJOUIT
Achat Maison 9 pieces Cestas 5 chambres
Référence: 21-2937
Vous rêvez d’espace et de sérénité ? Découvrez cette magnifique propriété rénovée et économique (classée A !) offrant de jolies prestations et le confort de la climatisation, située dans le quartier prisé de Cestas Réjouit à deux pas du somptueux Lac Vert pour des balades vivifiantes en famille
Voir la description complète- 273,0 m²
- 9 pièces
- 5 chambres
- 1 salle de bain
- Garage
945 000 € *
(900 000 € hors honoraires)
Emplacement et description
CESTAS REJOUIT
Vous rêvez d’espace et de sérénité ? Découvrez cette magnifique propriété rénovée et économique (classée A !) offrant de jolies prestations et le confort de la climatisation, située dans le quartier prisé de Cestas Réjouit à deux pas du somptueux Lac Vert pour des balades vivifiantes en famille.
La maison principale de 195m² propose 5 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC en RDC.
Le séjour traversant de plus de 75m2 avec sa cuisine à l'Américaine s'ouvre de plain-pied sur le jardin et sa terrasse plein soleil.
La dépendance attenante se compose d'un superbe appartement T3 de 78m² de plain-pied qui propose un vaste séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC séparé, le tout sur un terrain aéré de plus de 2.900m2. Les espaces extérieurs ont été aménagés : piscine au sel, terrain de pétanque et auvent pour votre jacuzzi ! Un véritable havre de paix pour des moments inoubliables en famille et entre amis !
Vos voitures seront à l'abri dans un beau garage double avec atelier ou sous le carport.
Transports à proximité immédiate (BUS) pour les écoles des enfants. Commerces et Lac Vert à pieds.
Cette maison s'adaptera aisément à une famille intergénérationnelle qui souhaite accueillir confortablement ses aînés, donner de l'indépendance à de jeunes adultes. L'annexe peut également servir, selon vos besoins, de rapport locatif, de maison d'amis, vous permettre de loger une jeune fille au pair ou servir d'espace professionnel pour une activité indépendante et recevoir vos clients ou patients.
Ne cherchez plus, la perle rare est là, prête pour devenir votre nouveau port d'attache dans la Région Nouvelle Aquitaine.
Contactez-nous au 05 56 21 54 64 ou au 05 57 22 55 00
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Contact agence
Cabinet Bedin Immobilier
CESTAS
19 avenue Du baron haussmann 33610 Cestas
En détail
- Appartement T3 : 78,0 m²
- Buanderie : Oui
- Cabanon de jardin : Oui
- Carport : Oui
- Chambre : 10,5 m²
- Chambre 2 : 12,5 m²
- Chambre 3 : 13,5 m²
- Chambre 4 : 14,5 m²
- Entrée : Oui
- Garage : 50,0 m²
- Salle de bains / douche : Oui
- Suite parentale : 31,0 m²
- Séjour-cuisine US : 75,0 m²
- WC : Oui
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Cestas
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
Découvrir les biens
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1090 et 1540 Euros/an (année de référence 2021)
Grande villa de 273 m2 sur cestas réjouits sur un terrain de 2916 m² avec maison principale de 195 m² et dépendance attenante de 78 m² dans un environnement verdoyant et tranquille, à proximité immédiate des bus pour les écoles et à pied pour les commerces. La maison est entourée d'espaces verts pour des moments de détente en plein air. la maison principale entièrement climatisée de 195 m² environ est répartie sur deux niveaux, elle a bénéficié d'une rénovation avec construction récente sous garantie décennale en 2021 et présente des performances énergétiques exceptionnelles (classée a-a) grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur gainable. elle se compose d'un vaste salon-séjour de 75 m² avec une cuisine américaine équipée. d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec wc de 31 m2. de quatre chambres de 10,5 / 12,5 / 13,5 et 14,5 m2 (dont deux à l'étage), une salle de bain et wc séparé. un bureau lumineux idéal pour le télétravail et un cellier / buanderie complète cet ensemble. terrain de 2916 m2 spacieux et aménagé avec piscine récente au sel de 10,5 x 4m, avec un cabanon de 9 m² pour le rangement et son pool house. double garage indépendant de 50 m2 avec atelier. grand espace de stationnement bitumé avec carport. une dépendance de 78 m² environ de type t4 de 2022 : un salon-séjour-cuisine de 41 m², offrant un espace de vie ouvert et accueillant. deux chambres de 10,65 et 13,4 m2, une salle d'eau avec wc indépendant. cette propriété est idéale pour une famille recherchant un espace de vie distinct (regroupement familial, proche dépendant.), pour une activité professionnelle, ou encore comme source de revenus locatifs grâce à sa dépendance. montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1090 euros et 1540 euros prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021 - DPE A GES A - Prix 999000 - Cestas 33610 Réjouit
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Cestas. Ce bien immobilier de prestige propose une surface de 273 m². Cette maison construite sur un terrain de 2916 m² dispose de 5 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: logement t3 de 78.0 m² , buanderie de m² , abri jardin de m² , carport de m² , chambre de 10.5 m² , chambre de 12.5 m² , chambre de 13.5 m² , chambre de 14.5 m² , entree de m² , garage de 50.0 m² , salle de bain de m² , séjour-cuisine us de 75.0 m² , chambre parentale de 31.0 m² , toilettes de m²
Le quartier Réjouit - Bellevue *
Réjouit - Bellevue est un quartier de 4 140 habitants de la ville de Cestas dont 86 % des habitants sont propriétaires.
Réjouit - Bellevue est un quartier calme avec 98 % de maisons et 2 % d'appartements.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 13 km de Bordeaux ou 31 minutes en voiture.