Cabinet Bedin Immobilier
BEGLES
26 cours Victor hugo 33130 Begles
Description
BEGLES PROCHE GARE ST JEAN
Au calme à Bègles maison de ville de plain-pied, à proximité des commerces et écoles et à 9 minutes du tram. Elle se compose d'une belle pièce à vivre avec cuisine américaine, deux chambres et salle de bains avec wc. Le séjour ouvre sur une cour arborée sans vis à vis qui dispose d'un barbecue et d'un abri fermé. La maison est saine et entretenue, la toiture et l'isolation ont été revus. Un bon relooking est à prévoir pour la remettre au gout du jour.
Contactez-nous au 05 57 59 03 03 ou au 05 56 84 44 44
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(259 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface Carrez : 69,4 m²
- Surface : 70,0 m²
- Surface terrain : 102,0 m²
- Abri : 4,0 m²
- Chambre : 11,5 m²
- Chambre 2 : 9,0 m²
- Cour : 13,0 m²
- Dégagement : 4,0 m²
- Entrée : 4,0 m²
- Salle de bains / WC : 5,0 m²
- Séjour-cuisine US : 33,5 m²
- Taxe foncière : 1 043,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Begles
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Diagnostic énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1520 et 2110 Euros/an (année de référence 2021)
Située à Bègles, à proximité des commerces et des écoles, cette charmante maison de ville de plain-pied offre un cadre calme et agréable. Avec un prix attractif de 286 500 euros, c'est une opportunité à ne pas manquer.
Cette maison se compose de 3 pièces principales bien agencées. La belle pièce à vivre comprend une cuisine américaine ouverte, offrant un espace convivial pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également deux chambres confortables et une salle de bains avec WC.
Le point fort de cette maison est sa cour arborée sans vis-à-vis, où vous pourrez profiter de la tranquillité et organiser des barbecues en toute intimité. Vous bénéficierez également d'un abri fermé, pratique pour ranger vos affaires.
Cette maison a été bien entretenue, avec une toiture et une isolation récemment révisées.
En termes de commodités, vous trouverez tous les services nécessaires à proximité : Les commerces et les écoles se situent à quelques minutes seulement, offrant ainsi une grande facilité de vie au quotidien. De plus, le tram est accessible en seulement 9 minutes à pied, vous permettant de vous déplacer facilement dans la région.
N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière pour plus d'informations sur cette maison de ville de plain-pied à Bègles. Une occasion à saisir pour créer votre petit cocon dans un environnement calme et recherché.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Begles. Ce bien immobilier propose une surface de 70 m². , d'une surface carrez de 69,4 m²Cette maison construite sur un terrain de 102 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: abri de 4.0 m² , chambre de 11.5 m² , chambre de 9.0 m² , cour de 13.0 m² , couloir de 4.0 m² , entree de 4.0 m² , salle de bain toilettes de 5.0 m² , séjour-cuisine us de 33.5 m²
Le quartier Terres Neuves *
Terres Neuves est un quartier de 3 850 habitants de la ville de Bègles dont 32 % des habitants sont propriétaires.
Terres Neuves est un quartier calme avec 58 % d'appartements et 42 % de maisons.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 19 minutes en voiture de Bordeaux ou 33 minutes en transports en commun.
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