Cabinet Bedin Immobilier
TALENCE
219 cours Gambetta 33400 Talence
Description
TALENCE ROUSTAING
Le Cabinet BEDIN a le plaisir de vous proposer cet appartement duplex T2 en EXCLUSIVITÉ dans une petite copropriété. Idéalement situé au pied du TRAM et de la barrière Saint Genes, il se compose d'une entrée avec rangement, une pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée. En mezzanine se trouve une chambre un dressing et buanderie, salle de bains et pour compléter cet ensemble une place de parking sécurisée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(170 000 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface Carrez : 43,2 m²
- Surface : 43,0 m²
- Cuisine/séjour/salon : 23,7 m²
- Dressing : 3,9 m²
- Entrée : 2,2 m²
- Mezzanine : 12,4 m²
- Parking aérien : Oui
- Salle de bains : 3,1 m²
- WC : 1,7 m²
- Charges moyennes par an : 780,00 €
- Taxe foncière : 1 096,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Talence
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 593 et 803 Euros/an (année de référence 2023)
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Talence. Ce bien immobilier propose une surface de 43 m². , d'une surface carrez de 43,2 m². Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: cuisine sejour salon de 23.7 m² , dressing de 3.9 m² , entree de 2.2 m² , mezanine de 12.4 m² , parking aérien de m² , salle de bain de 3.1 m² , toilettes de 1.7 m²
Le quartier Saint-Genès - La Médoquine - Haut-Brion *
Saint-Genès - La Médoquine - Haut-Brion est un quartier de 14 060 habitants de la ville de Talence dont 40 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Genès - La Médoquine - Haut-Brion est un quartier calme avec 54 % d'appartements et 46 % de maisons.
Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 11 minutes en voiture de Bordeaux ou 17 minutes en transports en commun.
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