Cabinet Bedin Immobilier
TALENCE
219 cours Gambetta 33400 Talence
Description
TALENCE
Appartement 2 pièces DERNIER ÉTAGE (ASC) de 46.55m² avec terrasse et parking.
Vendu libre, il est situé au cœur d'une résidence sécurisée, au CALME, avec PISCINE, TENNIS et GARDIEN, à pied de tous les commerces, cinéma,restaurants transports et écoles.
Avec une VUE IMPRENABLE, sans aucun vis à vis, il se compose d'une entrée avec placards et WC séparés desservant d'une part une grande pièce de vie-cuisine ouverte (aménagée et équipée) se prolongeant sur une terrasse exposé sud-Est. D'autre part, une chambre et une salle d'eau avec partie buanderie. Un stationnement extérieur complète le bien.
Excellent placement.
Contactez-nous au 05 56 84 44 44 ou au 05 56 26 08 08
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(215 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface Carrez : 46,6 m²
- Surface : 52,1 m²
- Balcon : 5,6 m²
- Chambre : 9,9 m²
- Cuisine équipée : 4,6 m²
- Dégagement : 6,0 m²
- Salle d'eau : 4,6 m²
- Séjour : 19,6 m²
- WC : 1,7 m²
- Charges moyennes par an : 1 889,00 €
- Taxe foncière : 1 031,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 550 et 780 Euros/an (année de référence 2021)
TALENCE FORUM Investissement locatif idéal ! Appartement 2 pièces en dernier étage avec terrasse et parking. Sans vis-à-vis et vue imprenable. Résidence calme et sécurisée, à pied des commerces, transports et écoles. Prix attractif à 244 500€. Ne tardez pas, contactez-nous pour cette opportunité rare !
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Talence. Ce bien immobilier propose une surface de 52,1 m². , d'une surface carrez de 46,6 m² dispose de 1 chambre. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: loggia de 5.6 m² , chambre de 9.9 m² , cuisine équipée de 4.6 m² , couloir de 6.0 m² , douche de 4.6 m² , salon de 19.6 m² , toilettes de 1.7 m²
Le quartier Centre-ville - Université - Lycée *
Le Centre-ville - Université - Lycée TALENCE est un quartier de 8 210 habitants de la ville de Talence dont 76 % des habitants sont locataires.
Centre-ville - Université - Lycée est un quartier calme avec 75 % d'appartements et 25 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 35 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 15 minutes en voiture de Bordeaux ou 19 minutes en transports en commun.
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