Cabinet Bedin Immobilier
MERIGNAC
496 avenue De verdun 33700 Merignac
Description
MERIGNAC CENTRE AU PIED DU TRAM
Appartement deux chambres au deuxième étage d'une petite copropriété avec ascenseur au calme et à proximité directe de toutes les commodités du centre de Mérignac dont le tram A. Il est composé d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie avec une belle cuisine équipée ouverte, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Un balcon bien exposé et une place de stationnement sécurisée en sous-sol. Idéalement situé et parfaitement agencé, cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique à proximité immédiate de toutes les commodités du centre de Mérignac.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(245 000 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface Carrez : 49,1 m²
- Surface : 50,0 m²
- Balcon : 3,5 m²
- Chambre : 12,8 m²
- Chambre 2 : 9,0 m²
- Entrée : 2,3 m²
- Parking ss-terrain : Oui
- Salle de bains : 3,4 m²
- Séjour-cuisine US : 21,0 m²
- WC : 1,6 m²
- Taxe foncière : 927,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Merignac
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
Découvrir les biens
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 680 et 960 Euros/an (année de référence 2021)
Situé au cœur de Mérignac, cet appartement T3 se trouve au deuxième étage d'une copropriété calme et sécurisée. Sa localisation idéale, à proximité directe du tram A et des commodités du centre-ville, en fait un bien recherché.
L’intérieur propose un séjour spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte et équipée, parfait pour la vie quotidienne. Les deux chambres disposent de placards intégrés, offrant un maximum de rangement, tandis qu'une salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent cet espace fonctionnel.
Profitez d'un balcon bien exposé pour vos moments de détente en plein air, ainsi que d'une place de parking sécurisée en sous-sol. Cet appartement est le choix parfait pour ceux cherchant confort et praticité dans un environnement urbain.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Merignac. Ce bien immobilier propose une surface de 50 m². , d'une surface carrez de 49,1 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: loggia de 3.5 m² , chambre de 12.8 m² , chambre de 9.0 m² , entree de 2.3 m² , parking ss-terrain de m² , salle de bain de 3.4 m² , séjour-cuisine us de 21.0 m² , toilettes de 1.6 m²
Le quartier Centre-ville *
Le Centre-ville MERIGNAC est un quartier de 12 120 habitants dont 45 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville est un quartier calme avec 71 % d'appartements et 29 % de maisons.
Il y a 250 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 22 minutes en voiture de Bordeaux ou 29 minutes en transports en commun.
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