Cabinet Bedin Immobilier
LE BOUSCAT
31 avenue De la libération charles de gaulle 33110 Le bouscat
Description
SUPERBE T3 AVEC TERRASSE DERNIER ETAGE ET PARKING
Dans une magnifique résidence de standing des années 2021 avec ascenseur en retrait de rue, nous vous proposons ce superbe appartement lumineux au dernier étage bénéficiant d'une grande terrasse face à la verdure avec un accès direct au Parc Marceau du Bouscat qui vous mène en moins de 10 minutes à tous les commerces de la Barrière du Médoc et son Tram D. Comme une maison sur le toit, vous bénéficiez d'un séjour avec cuisine ouverte de plain-pied qui s'ouvre sur le bel extérieur paysagé pour profiter des beaux jours. L'espace nuit propose deux chambres, une salle d'eau et un dressing pour un maximum de rangement ainsi qu'un cellier qui vous permet également d'organiser votre home sweet home. La climatisation et une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'un grand local vélo sécurisé facilitera votre confort au quotidien. Un BOX peut être acheté en sus pour bénéficier d'un deuxième stationnement. Calme, luxe et volupté sont au RDV de ce cocon douillet où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises au Bouscat. Côté pratique pharmacie, cabinet médical, Monoprix, biocop, boulangerie, salle de sport... à 200m et bus 9 et 15 à deux pas. Le marché du dimanche également à 5 minutes à pieds vous fera vivre l'ambiance village avec des commerçants de qualité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(377 500 € hors honoraires)
En détail
- Surface Carrez : 68,6 m²
- Surface : 68,6 m²
- Balcon : 1,6 m²
- Cellier : 1,6 m²
- Chambre : 11,7 m²
- Chambre 2 : 10,7 m²
- Dressing : 2,8 m²
- Dégagement : 1,5 m²
- Parking ss-terrain : Oui
- Salle d'eau : 5,5 m²
- Séjour-cuisine US : 33,5 m²
- Terrasse : 16,7 m²
- Charges moyennes par an : 1 380,00 €
- Taxe foncière : 1 500,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Le bouscat
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 430 et 650 Euros/an (année de référence 2021)
Dans une magnifique résidence de standing en retrait de rue, nous vous proposons ce superbe appartement lumineux au dernier étage bénéficiant d'une grande terrasse face à la verdure. Comme une maison sur le toit, vous bénéficiez d'un séjour avec cuisine ouverte de plain-pied qui s'ouvre sur le bel extérieur paysagé pour profiter des beaux jours. L'espace nuit propose deux chambres, une salle d'eau et un dressing pour un maximum de rangement ainsi qu'un cellier qui vous permet également d'organiser votre home sweet home. La climatisation et une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'un grand local vélo sécurisé facilitera votre confort au quotidien. Calme, luxe et volupté sont au RDV de ce cocon douillet où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises au Bouscat.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Le Bouscat. Ce bien immobilier propose une surface de 68,6 m². , d'une surface carrez de 68,6 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: loggia de 1.6 m² , debarras de 1.6 m² , chambre de 11.7 m² , chambre de 10.7 m² , couloir de 1.5 m² , dressing de 2.8 m² , parking ss-terrain de m² , douche de 5.5 m² , séjour-cuisine us de 33.5 m² , terrasse de 16.7 m²
Le quartier La Garenne - Carnot *
La Garenne - Carnot est un quartier de 6 000 habitants de la ville du Bouscat dont 58 % des habitants sont propriétaires.
La Garenne - Carnot est un quartier calme avec 54 % de maisons et 46 % d'appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 16 minutes en voiture de Bordeaux ou 26 minutes en transports en commun.
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