Cabinet Bedin Immobilier
BX CAUDERAN
1 rue De l'eglise 33200 Bordeaux
Description
Vaste appartement lumineux face au Parc Bordelais
Bienvenue dans ce superbe appartement de 140m², idéalement situé, face du magnifique Parc Bordelais, dans le quartier prisé de Bordeaux Caudéran.
L'Appartement :
- Espace et Luminosité : Avec ses 140m², ce vaste appartement offre tout l'espace dont une famille a besoin. Le grand séjour double, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse où vous pourrez admirer la vue imprenable sur les cimes des arbres du parc.
- Chambres : 3 chambres confortables pour les enfants, plus un bureau qui peut facilement devenir une 4ème chambre pour accueillir toute votre tribu.
- Salles de Bain : Une salle de bain avec douche et une salle d'eau supplémentaire pour plus de commodité.
- Cuisine : Une cuisine séparée avec accès direct à la terrasse, parfaite pour vos repas estivaux en famille.
Ses Atouts :
- Terrasse : Un espace extérieur pour vos enfants et vous détendre en famille ou recevoir vos amis aux beaux jours.
- Rénovation : Laissez libre cours à votre imagination ! Des travaux sont à prévoir, mais c'est l'occasion idéale de créer un intérieur à votre image.
- Rangements : Une place de parking en sous-sol, une grande cave pour vos précieuses bouteilles de vin, et un cellier sur le palier pour un maximum de rangement.
Le Quartier :
- Proximité : À quelques pas des commerces de Caudéran et des écoles réputées, tout est à portée de main pour une vie familiale épanouie.
- Parc Bordelais : Un véritable havre de paix où vous pourrez faire des promenades en famille, pique-niquer ou simplement profiter de la nature.
Cet appartement est bien plus qu'un simple lieu de vie. C'est l'endroit où votre famille pourra grandir, s'épanouir et créer des souvenirs inoubliables. Imaginez vos enfants jouant dans le parc, vos dîners sur la terrasse en été, et les moments chaleureux passés ensemble dans votre nouvel intérieur.
Ne laissez pas passer cette chance unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et commencer à imaginer votre nouvelle vie dans ce cadre exceptionnel.
Contactez-nous au 05 57 22 29 69 ou au 05 57 22 55 00
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(520 000 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface Carrez : 140,8 m²
- Surface : 140,8 m²
- Bureau : 7,5 m²
- Cave : Oui
- Chambre : 12,1 m²
- Chambre 2 : 14,2 m²
- Chambre 3 : 18,2 m²
- Cuisine : 16,4 m²
- Dégagement : 11,6 m²
- Dégagement 2 : 1,0 m²
- Entrée : 6,4 m²
- Garage : Oui
- Salle d'eau : 2,5 m²
- Salle de bains / douche / WC : 7,0 m²
- Séjour/salle à manger : 43,0 m²
- Terrasse : 22,2 m²
- WC : 0,9 m²
- Charges moyennes par an : 2 000,00 €
- Taxe foncière : 2 795,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Bx cauderan
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1210 et 1680 Euros/an (année de référence 2023)
Votre Nouveau Chez-Vous Face au Parc Bordelais ! Bienvenue dans votre futur nid familial, un superbe appartement de 140m², idéalement situé en face du magnifique Parc Bordelais, dans le quartier prisé de Bordeaux Caudéran.
L'Appartement :
- Espace et Luminosité : Avec ses 140m², ce vaste appartement offre tout l'espace dont une famille a besoin. Le grand séjour double, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse où vous pourrez admirer la vue imprenable sur les cimes des arbres du parc.
- Chambres : 3 chambres confortables pour les enfants, plus un bureau qui peut facilement devenir une 4ème chambre pour accueillir toute votre tribu.
- Salles de Bain : Une salle de bain avec douche et une salle d'eau supplémentaire pour plus de commodité.
- Cuisine : Une cuisine séparée avec accès direct à la terrasse, parfaite pour vos repas estivaux en famille.
Ses Atouts :
- Terrasse : Un espace extérieur pour vos enfants et vous détendre en famille ou recevoir vos amis aux beaux jours.
- Rénovation : Laissez libre cours à votre imagination ! Des travaux sont à prévoir, mais c'est l'occasion idéale de créer un intérieur à votre image.
- Rangements : Une place de parking en sous-sol, une grande cave pour vos précieuses bouteilles de vin, et un cellier sur le palier pour un maximum de rangement.
Le Quartier :
- Proximité : À quelques pas des commerces de Caudéran et des écoles réputées, tout est à portée de main pour une vie familiale épanouie.
- Parc Bordelais : Un véritable havre de paix où vous pourrez faire des promenades en famille, pique-niquer ou simplement profiter de la nature.
Pourquoi Cet Appartement est Fait Pour Vous ? Cet appartement est bien plus qu'un simple lieu de vie. C'est l'endroit où votre famille pourra grandir, s'épanouir et créer des souvenirs inoubliables. Imaginez vos enfants jouant dans le parc, vos dîners sur la terrasse en été, et les moments chaleureux passés ensemble dans votre nouvel intérieur.
Ne laissez pas passer cette chance unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et commencer à imaginer votre nouvelle vie dans ce cadre exceptionnel.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Bordeaux. Ce bien immobilier propose une surface de 140,8 m². , d'une surface carrez de 140,8 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: coin travail de 7.5 m² , cave de m² , chambre de 12.1 m² , chambre de 14.2 m² , chambre de 18.2 m² , cuisine de 16.4 m² , couloir de 11.6 m² , couloir de 1.0 m² , entree de 6.4 m² , garage de m² , douche de 2.5 m² , salle de bain toilettes de 7.0 m² , salle a manger sejour de 43.0 m² , terrasse de 22.2 m² , toilettes de 0.9 m²
Le quartier Caudéran Parc Bordelais *
Caudéran Parc Bordelais est un quartier de 9 904 habitants de la ville de Bordeaux dont 76 % des habitants sont propriétaires. Caudéran Parc Bordelais est un quartier avec 45 % de maisons et 55 % d'appartements.
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