Cabinet Bedin Immobilier
BX CAUDERAN
1 rue De l'eglise 33200 Bordeaux
Description
AU COEUR DE CAUDERAN
A quelques pas du centre de Cauderan, des commerces et des transports (ligne G-bus express), dans le parc arboré d'une résidence réalisée par l'architecte et entrepreneur Bordelais Henri Darchand, nous vous invitons à découvrir cet appartement de standing
La grande et belle entrée caractéristique de l'architecte dessert la cuisine, une chambre parentale avec salle d'eau, un dressing, un bureau, la vaste pièce de vie et un espace nuit incluant deux chambres, un wc et une salle de bains/douche.
Les prestations d'origine sont conservées, hauteur sous plafond évidemment et surtout un très beau parquet aux tons clairs qui illumine et uniformise l'appartement.
De plus, la pièce de vie bénéficie d'une double orientation: Est pour la lumière du matin et plein Sud pour profiter pleinement de la terrasse.
Une vaste cave accessible au rez-de chaussée complète cette proposition.
Le parking est libre, vous pourrez donc recevoir vos proches sans difficultés de stationnement.
Un rafraîchissement est à prévoir.
Un conseil: ne tardez pas à venir le voir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(520 000 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface Carrez : 139,9 m²
- Surface : 140,0 m²
- Cave : 10,0 m²
- Cellier : 3,2 m²
- Chambre : 16,8 m²
- Chambre 2 : 10,6 m²
- Chambre 3 : 13,0 m²
- Chambre parentale : 12,6 m²
- Cuisine : 11,2 m²
- Dressing : 1,9 m²
- Dégagement : 3,8 m²
- Entrée : 16,8 m²
- Salle d'eau : Oui
- Salle de bains / douche : 7,0 m²
- Séjour/salon : 45,0 m²
- WC : 1,0 m²
- Charges moyennes par an : 1 976,28 €
- Taxe foncière : 2 729,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Bx cauderan
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3540 et 4830 Euros/an (année de référence 2021)
**Appartement à vendre à Bordeaux - 5 pièces - 140m² - 548 500€**
Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre à Bordeaux, situé dans le quartier recherché de Cauderan. Avec ses 5 pièces spacieuses et ses 140m², ce bien de standing offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Son prix attractif de 548 500€ en fait une opportunité à ne pas manquer.
L'appartement se distingue par ses prestations de qualité, telles que son parquet clair et sa hauteur sous plafond. La luminosité est un atout majeur de ce bien, avec une double orientation Est et plein Sud, offrant une belle exposition toute la journée. La présence d'une terrasse vous permettra de profiter pleinement des rayons du soleil tout en admirant la vue sur les environs.
La configuration de l'appartement comprend une cuisine fonctionnelle, une chambre parentale avec salle d'eau attenante, un dressing, un bureau, une vaste pièce de vie, ainsi qu'un espace nuit comprenant deux chambres supplémentaires, un toilette et une salle de bains/douche. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et bien-être à ses occupants.
Une cave spacieuse au rez-de-chaussée complète avantageusement ce bien, offrant un espace supplémentaire de rangement. Le parking libre est un vrai plus, vous permettant de recevoir amis et famille en toute tranquillité, sans souci de stationnement.
Outre ses caractéristiques intérieures attrayantes, cet appartement profite d'une situation géographique privilégiée à proximité immédiate des commerces (à 100m), des transports en commun (ligne G-bus express à 200m), d'un parc arboré (à 50m), d'une école (à 300m) et de divers restaurants (à 150m). Vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour concilier vie professionnelle et personnelle.
Ne tardez pas à venir visiter ce bien d'exception à vendre à Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique d'acquérir un appartement de standing dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Bordeaux. Ce bien immobilier propose une surface de 140 m². , d'une surface carrez de 139,9 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: cave de 10.0 m² , debarras de 3.2 m² , chambre de 16.8 m² , chambre de 10.6 m² , chambre de 13.0 m² , suite parentale de 12.6 m² , cuisine de 11.2 m² , couloir de 3.8 m² , dressing de 1.9 m² , entree de 16.8 m² , douche de m² , salle de bain de 7.0 m² , salon sejour de 45.0 m² , toilettes de 1.0 m²
Le quartier Caudéran Parc Bordelais *
Caudéran Parc Bordelais est un quartier de 9 904 habitants de la ville de Bordeaux dont 76 % des habitants sont propriétaires. Caudéran Parc Bordelais est un quartier avec 45 % de maisons et 55 % d'appartements.
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