Cabinet Bedin Immobilier
BX CAUDERAN
1 rue De l'eglise 33200 Bordeaux
Description
CAUDERAN PRIMEROSE
À vendre à Bordeaux, dans le quartier très recherché de Primrose, un splendide appartement de 4 pièces d'une superficie de 98 m². Offrant un excellent rapport qualité-prix, cette propriété présente de nombreuses caractéristiques attractives pour les acheteurs en quête d'un bien immobilier spacieux et bien situé.
Idéalement situé dans un secteur prisé, cet appartement se trouve dans une résidence à taille humaine qui garantit une ambiance conviviale et tranquille. L'adresse exacte pourra vous être communiquée lors de votre demande de visite.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace généreux qui dessert toutes les pièces principales de l'appartement. Une cuisine fermée, bien agencée et fonctionnelle, vous permettra de préparer de délicieux repas et de profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis.
Le séjour, lumineux et spacieux, s'ouvre sur un balcon orienté ouest, offrant une vue agréable et la possibilité de profiter de l'extérieur et du soleil tout au long de l'année. Un véritable havre de paix qui vous permettra de vous détendre et de profiter pleinement de votre chez-vous.
Un dégagement bien pensé dessert un WC séparé, une salle d'eau moderne ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle de bains attenante, proposant ainsi un espace privatif pour une vie confortable et intime. Deux autres chambres spacieuses complètent ce bien et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos préférences.
Après avoir visité cet appartement, il est important de noter qu'un cellier au rez-de-chaussée est inclus dans la vente. Vous pourrez y entreposer divers objets et équipements supplémentaires, libérant ainsi de l'espace précieux dans votre habitation.
Un autre avantage non négligeable de cette propriété est la présence d'une place de parking intérieure sécurisée. Dans un quartier où les places de stationnement dans la rue devraient devenir payantes, cette place de parking devient un atout majeur qui vous évitera les tracas liés à la recherche d'un stationnement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(425 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface Carrez : 97,6 m²
- Surface : 98,0 m²
- Balcon : 6,5 m²
- Balcon 2 : 2,7 m²
- Chambre : 14,3 m²
- Chambre 2 : 10,2 m²
- Chambre 3 : 13,1 m²
- Cuisine : 12,3 m²
- Entrée : 11,3 m²
- Salle d'eau : 3,2 m²
- Salle de bains : 4,1 m²
- Séjour : 27,8 m²
- WC : 1,3 m²
- Charges moyennes par an : 2 172,00 €
- Taxe foncière : 2 091,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Bx cauderan
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
Découvrir les biens
Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1100 et 1530 Euros/an (année de référence 2021)
Dans le secteur très prisé de PRIMEROSE et dans une résidence à taille humaine grand appartement de près de 100m² de type 4 comprenant une entrée, une cuisine fermée, un séjour donnant sur un balcon OUEST, un dégagement desservant un wc, une salle d'eau, une suite parentale avec salle de bains et deux autres chambres, pour compléter ce bien un cellier au rez de chaussée. Une place de parking intérieure sécurisée sera un véritable plus pour ce quartier dont les places de stationnement dans la rue devraient être payantes. Cet appartement n'attend plus que vous p. Grâce aux nouvelles dispositions de financement vous pourrez bénéficier d'un taux avantageux. A
Un dégagement bien pensé dessert un WC séparé, une salle d'eau moderne ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle de bains attenante, proposant ainsi un espace privatif pour une vie confortable et intime. Deux autres chambres spacieuses complètent ce bien et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos préférences.
Après avoir visité cet appartement, il est important de noter qu'un cellier au rez-de-chaussée est inclus dans la vente. Vous pourrez y entreposer divers objets et équipements supplémentaires, libérant ainsi de l'espace précieux dans votre habitation.
Un autre avantage non négligeable de cette propriété est la présence d'une place de parking intérieure sécurisée, cette place de parking est un atout majeur qui vous évitera les tracas liés à la recherche d'un stationnement.
À quelques mètres seulement de l'appartement, vous découvrirez des commerces locaux, des supermarchés, des établissements scolaires de qualité ainsi que des espaces verts pour vous ressourcer et profiter de balades en plein air.
De plus, les transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer en toute simplicité dans toute la ville. Une excellente nouvelle pour ceux qui cherchent à réduire leur empreinte carbone ou qui préfèrent éviter les soucis de circulation et de stationnement.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Bordeaux. Ce bien immobilier propose une surface de 98 m². , d'une surface carrez de 97,6 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: loggia de 6.5 m² , loggia de 2.7 m² , chambre de 14.3 m² , chambre de 10.2 m² , chambre de 13.1 m² , cuisine de 12.3 m² , entree de 11.3 m² , douche de 3.2 m² , salle de bain de 4.1 m² , salon de 27.8 m² , toilettes de 1.3 m²
Le quartier Caudéran Primerose *
Caudéran Primerose est un quartier de 6 170 habitants de la ville de Bordeaux dont 73 % des habitants sont propriétaires. Caudéran Primerose est un quartier avec 38 % de maisons et 62 % d'appartements.
Biens similaires à vos critères
Vente Appartement T3 Bordeaux 2 chambres
CAUDERAN BEL AIR
Réf: 2-23461
402 000 €
Achat Appartement T3 Bordeaux 2 chambres
CAUDERAN CENTRE
Réf: 44-3662
400 000 €
1 vidéo
Achat Appartement T5 Bordeaux 3 chambres
CAUDERAN PARC BORDELAIS
Réf: 21-2920
548 500 €
