Cabinet Bedin Immobilier
BX CAUDERAN
1 rue De l'eglise 33200 Bordeaux
Description
CAUDERAN PRIMEROSE
Dans le quartier très prisé de PRIMEROSE superbe appartement au troisième étage avec une vue dégagée, entièrement rénové, dans une petite copropriété de 7 lots principaux, avec cuisine fermée, séjour donnant sur balcon avec son exposition Ouest et sans vis à vis où vous pourrez profiter de belles soirées d'été. Le coin nuit comprend une belle suite parentale avec sa salle de bain, 2 chambres avec elles aussi une vue dégagée sur Bordeaux une salle d'eau et un wc. Pour compléter ce bien une cave et une place de parking, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et vous installer sereinement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(425 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface Carrez : 97,6 m²
- Surface : 98,0 m²
- Balcon : 6,5 m²
- Balcon 2 : 2,7 m²
- Chambre : 14,3 m²
- Chambre 2 : 10,2 m²
- Chambre 3 : 13,1 m²
- Cuisine : 12,3 m²
- Entrée : 11,3 m²
- Salle d'eau : 3,2 m²
- Salle de bains : 4,1 m²
- Séjour : 27,8 m²
- WC : 1,3 m²
- Charges moyennes par an : 2 172,00 €
- Taxe foncière : 2 002,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Bx cauderan
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Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1100 et 1530 Euros/an (année de référence 2021)
Dans le quartier très prisé de PRIMEROSE superbe appartement au troisième étage avec une vue dégagée, entièrement rénové, dans une petite copropriété de 7 lots principaux, avec cuisine fermée, séjour donnant sur balcon avec son exposition Ouest et sans vis à vis où vous pourrez profiter de belles soirées d'été. Le coin nuit comprend une belle suite parentale avec sa salle de bain, 2 chambres avec elles aussi une vue dégagée sur Bordeaux une salle d'eau et un wc. Pour compléter ce bien une cave et une place de parking, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et vous installer sereinement
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace généreux qui dessert toutes les pièces principales de l'appartement. Une cuisine fermée, bien agencée et fonctionnelle, vous permettra de préparer de délicieux repas et de profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis.
Le séjour, lumineux et spacieux, s'ouvre sur un balcon orienté ouest, offrant une vue agréable et la possibilité de profiter de l'extérieur et du soleil tout au long de l'année. Un véritable havre de paix qui vous permettra de vous détendre et de profiter pleinement de votre chez-vous.
Un dégagement bien pensé dessert un WC séparé, une salle d'eau moderne ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle de bains attenante, proposant ainsi un espace privatif pour une vie confortable et intime. Deux autres chambres spacieuses complètent ce bien et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos préférences.
Après avoir visité cet appartement, il est important de noter qu'un cellier au rez-de-chaussée est inclus dans la vente. Vous pourrez y entreposer divers objets et équipements supplémentaires, libérant ainsi de l'espace précieux dans votre habitation.
Un autre avantage non négligeable de cette propriété est la présence d'une place de parking intérieure sécurisée, cette place de parking est un atout majeur qui vous évitera les tracas liés à la recherche d'un stationnement.
Il est important de souligner que cet appartement demande quelques travaux de rénovation pour le mettre à votre goût et en faire un véritable lieu qui reflète votre style de vie. C'est une véritable opportunité pour exprimer votre créativité et personnaliser cet espace en fonction de vos envies. Les nouvelles dispositions de financement vous permettront de bénéficier d'un taux avantageux pour réaliser ces travaux facilement.
En dehors de l'appartement lui-même, l'emplacement de cette propriété mérite également d'être mentionné. Situé dans le quartier très prisé de Primerose à Bordeaux, vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires à votre quotidien à proximité immédiate.
À quelques mètres seulement de l'appartement, vous découvrirez des commerces locaux, des supermarchés, des établissements scolaires de qualité ainsi que des espaces verts pour vous ressourcer et profiter de balades en plein air.
De plus, les transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer en toute simplicité dans toute la ville. Une excellente nouvelle pour ceux qui cherchent à réduire leur empreinte carbone ou qui préfèrent éviter les soucis de circulation et de stationnement.
En résumé, cet appartement à vendre à Bordeaux dans le quartier de Primerose représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier spacieux, bien situé et à un prix avantageux. Avec ses 4 pièces, sa superficie de 98 m² et ses caractéristiques attrayantes, il offre un potentiel énorme pour créer votre chez-vous idéal.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche appartement Bordeaux. Ce bien immobilier propose une surface de 98 m². , d'une surface carrez de 97,6 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cet Appartement comprend les pièces ou éléments suivants: loggia de 6.5 m² , loggia de 2.7 m² , chambre de 14.3 m² , chambre de 10.2 m² , chambre de 13.1 m² , cuisine de 12.3 m² , entree de 11.3 m² , douche de 3.2 m² , salle de bain de 4.1 m² , salon de 27.8 m² , toilettes de 1.3 m²
Le quartier Caudéran Primerose *
Caudéran Primerose est un quartier de 6 170 habitants de la ville de Bordeaux dont 73 % des habitants sont propriétaires. Caudéran Primerose est un quartier avec 38 % de maisons et 62 % d'appartements.
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