Votre agence immobilière à Ambarès-et-Lagrave

Vous souhaitez investir en immobilier dans la région de Bordeaux ? Parmi la multitude de communes attrayantes dans le cadre d’un investissement immobilier en Gironde, Ambarès-et-Lagrave, située à seulement une vingtaine de kilomètres de Bordeaux bénéficie d’un emplacement privilégié et intéressant pour les acheteurs.

La situation géographique d’Ambarès est loin d’être le seul avantage de la commune de Nouvelle-Aquitaine pour les investisseurs immobiliers, ce qui explique la forte demande que connaît le marché immobilier dans cette commune.

Pour vous aider à concrétiser votre projet d’achat de maisons ou d’appartements à Ambarès-et-Lagrave, le Cabinet Bedin Immobilier met à votre disposition ses plus de 40 années d’expérience en vous proposant un service d’accompagnement personnalisé.

Pourquoi investir dans l’immobilier à Ambarès ?

Investir dans l’immobilier est aujourd’hui l’un des moyens les plus efficaces de valoriser son patrimoine. Pour faire d’un projet immobilier une réussite, il est toutefois important de choisir la bonne localisation.

Investir dans l’immobilier pour valoriser votre patrimoine

Cela n’est un secret pour personne : l’investissement immobilier est l’un des placements financiers les plus rentables. Au-delà de la rentabilité, acheter un bien immobilier permet de profiter de nombreux autres avantages.

Pour commencer, acheter une maison ou un appartement est un investissement tangible contrairement à certains autres placements comme les actions. La valeur physique d’un bien immobilier peut être appréciée ce qui rassure et offre une stabilité financière supplémentaire.

L’investissement immobilier peut également procurer des rendements élevés notamment en cas d’investissement locatif consistant à louer son bien pour générer un revenu complémentaire. Les revenus locatifs ont en outre l’avantage d’être prévisibles, stables et réguliers. Le prix des loyers étant en effet encadré, ces derniers ont tendance à augmenter au fil des années et permettent de bénéficier d’une protection supplémentaire contre l’inflation.

En cas de revente de la maison ou de l’appartement, la plus-value peut également permettre de générer une valeur financière intéressante.

Investir dans l’immobilier à Ambarès pour profiter de sa situation géographique avantageuse

La situation géographique de la ville d’Ambarès-et-Lagrave est l’un des principaux avantages de la ville dans le cadre d’un achat immobilier. La commune bénéficie en effet d’un emplacement privilégié à proximité de Bordeaux.

Ainsi, Ambarès jouit de l’attractivité de la région bordelaise et dispose de grands axes routiers importants reliant rapidement et facilement la commune à Bordeaux. Une ligne de bus ainsi qu’une ligne ferroviaire permettent même de rejoindre la métropole.

Acheter un bien à Ambarès pour profiter d’un marché immobilier dynamique

Le marché immobilier à Ambarès-et-Lagrave est en constante évolution et propose ainsi une offre qui se renouvelle régulièrement. Que ce soit dans l’immobilier neuf ou dans l’immobilier ancien, il est possible d’investir dans la commune pour profiter de ses avantages.

De nouveaux programmes immobiliers voient de plus en plus le jour à Ambarès afin de proposer un parc immobilier diversifié répondant aux différents besoins des investisseurs, à savoir :

• des maisons individuelles de différentes tailles ;
• des appartements (T1, T2, T3, T4, T5, etc.) ;
• des terrains constructibles.

Il est même possible de dénicher des biens atypiques d’exception à Ambarès. Ainsi, les personnes recherchant à acheter un loft ou bien encore une maison en pierre pourront trouver leur bonheur dans la commune.

Des prix immobiliers attractifs à Ambarès

En s’éloignant de quelques kilomètres de Bordeaux, il est possible de bénéficier de prix de vente très attractifs et plus abordables. Ainsi, de nombreux acheteurs peuvent trouver un bien immobilier correspondant à leur budget dans la commune.

Ainsi, les maisons individuelles à Ambarès sont proposées à des prix plus bas que dans d’autres communes voisines. Le prix au mètre carré varie entre 2000 et 3 500 euros. Pour ce qui est des appartements, le prix au mètre carré varie quant à lui entre 1500 et 3000 euros.

Un marché locatif attractif à Ambarès

Si le prix de vente des biens immobiliers à Ambarès-et-Lagrave est un atout considérable, il faut également souligner que le dynamisme du marché fait de la commune une localisation idéale pour un investissement locatif.

En effet, de nombreux étudiants et actifs recherchent des locations à la périphérie de Bordeaux afin de payer moins cher leurs loyers. La présence de nombreuses entreprises dans la zone industrielle de la ville renforce encore un peu plus ce dynamisme.

Le rendement locatif est donc très intéressant à Ambarès pour les investisseurs immobiliers.

Quelle est la situation du marché immobilier à Ambarès ?

Le marché immobilier à Ambarès-et-Lagrave se compose principalement de maisons individuelles, qui représentent près de 75 % du parc immobilier. Les appartements, quant à eux, ne constituent que 25 % du marché, mais leur part augmente progressivement.

La situation du marché immobilier pour les maisons individuelles à Ambarès

En ce qui concerne les maisons individuelles, les prix moyens au mètre carré varient entre 2 000 et 3 500 euros, selon l’état du bien et sa localisation.

Les maisons les plus chères se situent généralement dans le centre-ville ou dans les quartiers résidentiels les plus prisés. Les maisons les moins chères se trouvent plutôt en périphérie de la ville, dans des quartiers moins prisés ou plus éloignés des axes routiers.

La situation du marché immobilier pour les appartements à Ambarès

Les appartements, quant à eux, sont en moyenne moins onéreux que les maisons. Les prix au mètre carré varient entre 1 500 et 3 000 euros, selon la localisation et l’état du bien.

Tout comme pour les maisons individuelles, les appartements les plus chers se trouvent généralement dans le centre-ville ou dans les quartiers les plus recherchés, tandis que les appartements les moins chers se situent quant à eux plutôt en périphérie de la ville.

Comme pour toute transaction immobilière, les prix de l’immobilier varient en fonction de la localisation, de l’état du bien et de la demande du marché.

Un marché immobilier en constante évolution à Ambarès pour répondre à la demande

La commune d’Ambarès-et-Lagrave jouit d’une grande attractivité en raison notamment de sa proximité avec la ville de Bordeaux et les prix plus attractifs proposés dans la commune. Ainsi, puisqu’il est possible de se rendre rapidement dans la métropole et de profiter des nombreux avantages de la grande ville, tout en pouvant s’en éloigner tout aussi rapidement afin de bénéficier de prix d’achat et de loyers moins chers, la commune propose régulièrement de nouveaux biens pour les investisseurs.

De nouveaux programmes neufs voient ainsi régulièrement le jour à Ambarès pour répondre à la demande des personnes recherchant à acheter une maison ou un appartement dans la commune. Le parc immobilier à Ambarès est ainsi très varié pour correspondre aux différents critères des acheteurs.

Quels sont les services proposés par une agence immobilière à Ambarès ?

Si le choix de la localisation est très important dans le cadre d’un projet immobilier, il convient également d’être bien accompagné pour trouver le bien immobilier idéal. La meilleure façon de concrétiser votre projet immobilier à Ambarès est ainsi de faire confiance à une agence spécialisée dans ce secteur comme le Cabinet Bedin Immobilier.

Pourquoi confier votre projet immobilier à Ambarès au Cabinet Bedin ?

Les agences immobilières du Cabinet Bedin Immobilier accompagnent leurs clients depuis 1977 dans le cadre de leur projet immobilier dans la région de Bordeaux et de Toulouse. Aujourd’hui, Cabinet Bedin se compose d’un réseau de plus de 65 agences qui possèdent toutes un objectif principal commun : permettre aux investisseurs de concrétiser leur achat immobilier.

Parmi les 65 agences du Cabinet Bedin Immobilier, l’une d’entre elles se situe à Ambarès est ainsi l’agence immobilière idéale pour celles et ceux souhaitant réaliser une transaction immobilière dans la commune. En choisissant l’agence d’Ambarès, vous aurez la possibilité de profiter de l’expertise pointue de notre équipe sur ce secteur spécifique concernant le contexte du marché, ou bien encore les caractéristiques des biens mis en vente.

Le Cabinet Bedin Immobilier couvre de nombreux types de transactions immobilières comme l’achat, la vente ou bien encore la location de biens. 96 % de nos clients nous recommandent pour prendre en charge leuactivités immobilières.

Profitez de nombreux services d’accompagnements personnalisés pour votre projet immobilier à Ambarès

Grâce à l’expertise et à la connaissance du marché immobilier à Ambarès de notre agence, vous avez la possibilité de profiter de nombreux services pour un accompagnement personnalisé dans le cadre de votre projet immobilier.

Notre force ? Un fichier partagé entre nos différentes agences immobilières qui permet de mettre efficacement et rapidement en relation les vendeurs et les acquéreurs potentiels. Tout au long de votre démarche pour investir dans l’immobilier à Ambarès, notre agence immobilière vous propose des services d’expert tels que :

• l’estimation de votre bien immobilier au bon prix en cas de projet de vente ;
• la gestion locative des maisons et des appartements à Ambarès (courte ou longue durée) ;
• la gestion des transactions d’achat et de la vente de biens immobiliers.

Il est également possible de profiter de notre expertise afin de bénéficier de conseils précieux au regard de la fiscalité ou d’autres dispositifs immobiliers. Ainsi les investisseurs, primo-accédants ou non, peuvent être conseillés à propos du prêt à taux zéro, de la loi Pinel ou d’autres avantages dans la cadre d’un projet de défiscalisation.

Toutes les réponses aux questions que vous vous posez en tant que futurs acquéreurs pourront être trouvées auprès de notre agence immobilière à Ambarès.