Cabinet Bedin Immobilier
TOULOUSE COTE PAVEE
74 avenue Camille pujol 31500 Toulouse
Description
TOULOUSE - COEUR MINIMES
Opportunité rare au coeur des Minimes proche de l'église ! Immeuble toulousain 1930 en monopropriété, composé de 3 lots, vous trouverez au rez-de-chaussée un local commercial de 55m2 loué, un joli t1bis de 30m2 en chartreuse avec son entrée indépendante actuellement libre et au premier étage un très bel appartement T4 en duplex de 100m2 avec terrasse composé d'une grande pièce de vie salon/salle à manger/cuisine et d'une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains privative, à l'étage 2 chambres et une salle de bains. Cet immeuble dispose également de deux celliers.
Climatisation, double vitrage, peu de travaux à prévoir.
A proximité immédiate du Métro Claude Nougaro, des commerces et des écoles.
Très bon rapport locatif ! idéal pour un immeuble de rapport, un investissement patrimonial mais également dans le cadre d'une résidence principale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(502 000 € hors honoraires)
En détail
- Chambre : 16,5 m²
- Chambre 2 : 5,3 m²
- Chambre 3 : 5,0 m²
- Coin nuit : 4,2 m²
- Cuisine : 5,9 m²
- Cuisine/séjour/salon : 43,0 m²
- Entrée : 4,6 m²
- Palier : 3,1 m²
- Salle de bains : 8,0 m²
- Salle de bains / WC : 3,9 m²
- Salle de bains / WC 2 : 2,7 m²
- Surface commerciale : 54,5 m²
- Séjour/salle à manger : 16,0 m²
- Terrasse : 8,2 m²
- WC : 1,8 m²
- Taxe foncière : 2 400,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Toulouse cote pavee
Le Cabinet Bedin c'est un réseau de 13 agences immobilières à Toulouse et métropole. Exigez le meilleur de l'immobilier toulousain avec nous.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1460 et 2010 Euros/an (année de référence 2021)
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche immeuble mixte Toulouse. dispose de 3 chambres. Dans le détail, cet Immeuble Mixte comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 16.5 m² , chambre de 5.3 m² , chambre de 5.0 m² , espace couchage de 4.2 m² , cuisine de 5.9 m² , cuisine sejour salon de 43.0 m² , entree de 4.6 m² , palier de 3.1 m² , salle de bain de 8.0 m² , salle de bain toilettes de 3.9 m² , salle de bain toilettes de 2.7 m² , salle a manger sejour de 16.0 m² , surface commerciale de 54.5 m² , terrasse de 8.2 m² , toilettes de 1.8 m²
Le quartier Les Minimes *
Les Minimes est un quartier de 18 800 habitants de la ville de Toulouse dont 42 % des habitants sont propriétaires.
Les Minimes est un quartier calme avec 83 % d'appartements et 17 % de maisons.
Il y a 300 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 26 % de ménages ne possédant pas de voiture.
