Cabinet Bedin Immobilier
LA BREDE
13 place Montesquieu 33650 La brede
Description
LANGOIRAN
Située à 10 minutes de Langoiran, cette demeure du 18ème siècle a été restaurée pour la transporter dans le 21ème siècle et vous offrir un confort parfait ! Vous serez séduit par sa façade en pierre et ses prestations d'époque conservées. Les pièces de vie dont la principale de 100m² avec hauteur sous plafond, poutres apparentes et cheminée s'ouvrent sur un parc de plus de 8000M² magnifiquement arboré avec une piscine chauffée. Le rez de chaussée dispose également d'une belle entrée, d'une cuisine récente, de deux suites parentales avec salle de bains/salle d'eau attenante et d'une buanderie/cellier. A l'étage, vous trouvez deux autres chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Un gîte comprenant salon séjour avec coin cuisine, 3 chambres et salle d'eau avec entrée indépendante et cour privée est attenant à la demeure. Vous apprécierez également deux dépendances aménagées en chambre dont une avec salle d'eau et dressing. Une spacieuse grange, atelier, cave neuve, chaufferie et grands abris en bois complètent le bien. Cette demeure historique vous offre calme et intimité !
Contactez-nous au 05 54 86 01 01 ou au 05 56 22 36 60
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(730 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 8 712,0 m²
- Abri : 56,0 m²
- Abri 2 : 26,0 m²
- Balcon : 18,0 m²
- Buanderie : 17,0 m²
- Cave à vin : Oui
- Cellier : Oui
- Chambre : 12,0 m²
- Chambre parentale : 23,0 m²
- Chambre parentale 2 : 13,0 m²
- Chambre parentale 3 : 14,0 m²
- Chaufferie : Oui
- Cuisine d'été : 9,0 m²
- Cuisine équipée : 18,0 m²
- Dressing : 6,8 m²
- Dégagement : Oui
- Dépendance : 21,0 m²
- Entrée : 17,0 m²
- Grange : 51,0 m²
- Grenier : Oui
- Local technique : Oui
- Logement : 65,0 m²
- Salle d'eau : 4,5 m²
- Salle d'eau 2 : 5,6 m²
- Salle de bains / WC : Oui
- Suite parentale : 19,0 m²
- Séjour/salle à manger : 45,0 m²
- Séjour/salon : 101,0 m²
- WC : Oui
- WC 2 : 2,0 m²
- WC 3 : Oui
- Taxe foncière : 3 353,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à La brede
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2054 Euros/an (année de référence 2023)
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Villenave De Rions. Ce bien immobilier propose une surface de 410 m². Cette maison construite sur un terrain de 8712 m² dispose de 5 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: abri de 56.0 m² , abri de 26.0 m² , loggia de 18.0 m² , buanderie de 17.0 m² , cave à vin de m² , debarras de m² , chambre de 12.0 m² , suite parentale de 23.0 m² , suite parentale de 13.0 m² , suite parentale de 14.0 m² , chaufferie de m² , cuisine d'été de 9.0 m² , cuisine équipée de 18.0 m² , couloir de m² , dependance de 21.0 m² , dressing de 6.8 m² , entree de 17.0 m² , grange de 51.0 m² , grenier de m² , local technique de m² , habitation de 65.0 m² , douche de 4.5 m² , douche de 5.6 m² , salle de bain toilettes de m² , salle a manger sejour de 45.0 m² , salon sejour de 101.0 m² , chambre parentale de 19.0 m² , toilettes de m² , toilettes de 2.0 m² , toilettes de m²
Le quartier Villenave-de-Rions *
Villenave-de-Rions est une ville de 330 habitants dont 75 % des habitants sont propriétaires.
Villenave-de-Rions est une commune calme avec 98 % de maisons et 2 % d'appartements.
Il y a 1 commerce de proximité.
Il y a de nombreux espaces verts.
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