Cabinet Bedin Immobilier
TALENCE
219 cours Gambetta 33400 Talence
Description
Maison 3 chambres avec jardin et garage
Maison 3 chambres avec jardin et garage.
Idéalement placée au calme mais à proximité immédiate du tram B, des commerces et des écoles, cette charmante maison de ville a été modernisée au fil du temps. Elle offre un séjour traversant qui ouvre largement sur son jardin clos et arboré. La salle à manger est attenante à sa cuisine aménagée côté jardin. Trois chambres avec de beaux parquets, salle d'eau et deux wc. Très lumineuse et fonctionnelle cette maison vous offre la possibilité de vivre à proximité d'un quartier vivant accessible à pied. Vous pourrez donc laisser votre véhicule dans son garage!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(400 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 222,0 m²
- Chambre : 11,0 m²
- Chambre 2 : 11,0 m²
- Chambre 3 : 11,0 m²
- Cuisine aménagée : 6,0 m²
- Dégagement : 3,0 m²
- Entrée : 4,0 m²
- Garage : 15,0 m²
- Salle d'eau : 5,0 m²
- Salle à manger : 10,0 m²
- Séjour : 26,0 m²
- Terrasse couverte : 9,0 m²
- WC : 1,3 m²
- WC 2 : 1,2 m²
- Taxe foncière : 1 403,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Talence
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1350 et 1870 Euros/an (année de référence 2023)
Idéalement placée au calme mais à proximité immédiate du tram B, des commerces et des écoles, cette charmante maison de ville a été modernisée au fil du temps. Elle offre un séjour traversant qui ouvre largement sur son jardin clos et arboré. La salle à manger est attenante à sa cuisine aménagée côté jardin. Trois chambres avec de beaux parquets, salle d'eau et deux wc. Très lumineuse et fonctionnelle cette maison vous offre la possibilité de vivre à proximité d'un quartier vivant accessible à pied. Vous pourrez donc laisser votre véhicule dans son garage!
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Talence. Ce bien immobilier propose une surface de 87 m². Cette maison construite sur un terrain de 222 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 11.0 m² , chambre de 11.0 m² , chambre de 11.0 m² , cuisine aménagée de 6.0 m² , couloir de 3.0 m² , entree de 4.0 m² , garage de 15.0 m² , pièce repas de 10.0 m² , douche de 5.0 m² , salon de 26.0 m² , terrasse couverte de 9.0 m² , toilettes de 1.3 m² , toilettes de 1.2 m²
Le quartier Saint-Genès - La Médoquine - Haut-Brion *
Saint-Genès - La Médoquine - Haut-Brion est un quartier de 14 060 habitants de la ville de Talence dont 40 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Genès - La Médoquine - Haut-Brion est un quartier calme avec 54 % d'appartements et 46 % de maisons.
Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 11 minutes en voiture de Bordeaux ou 17 minutes en transports en commun.
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