Cabinet Bedin Immobilier
TALENCE
219 cours Gambetta 33400 Talence
Description
TALENCE Barrière SAINT-GENES
Emplacement PREMIUM !!!
Ne tardez pas à venir découvrir cette maison pleine d'histoire, en parfait état & extrêmement bien située en plein cœur de Talence.
Tram, commerces & écoles privées à pied sans en avoir les nuisances. Vous serez séduits par son séjour-salon ouvert sur une véranda extrêmement lumineuse, ainsi que sa cuisine aménagée avec cellier. Une première chambre accompagne ce premier plateau.
L'étage dispose de 2 grandes chambres confortables, un bureau et une salle d'eau.
Une grande cave saine complète ce bien. Elle dispose d'un jardin privatif clos et au calme.
Le GRAND PLUS : Une dépendance à la façade Arcachonnaise faisant office d'appartement en fond de parcelle avec son accès direct.
A vos Agendas !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(550 000 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface terrain : 350,0 m²
- Bureau : 8,6 m²
- Cave : 32,0 m²
- Chambre : 11,0 m²
- Chambre 2 : 15,4 m²
- Chambre parentale : 13,9 m²
- Cuisine : 19,8 m²
- Dépendance : 29,5 m²
- Salon : 20,3 m²
- Véranda : 8,9 m²
- WC : 1,5 m²
- Taxe foncière : 2 120,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Talence
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2030 et 2790 Euros/an (année de référence 2023)
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Talence. Ce bien immobilier propose une surface de 107,5 m². Cette maison construite sur un terrain de 350 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: coin travail de 8.6 m² , cave de 32.0 m² , chambre de 11.0 m² , chambre de 15.4 m² , suite parentale de 13.9 m² , cuisine de 19.8 m² , dependance de 29.5 m² , séjour de 20.3 m² , veranda de 8.9 m² , toilettes de 1.5 m²
Le quartier Saint-Genès - La Médoquine - Haut-Brion *
Saint-Genès - La Médoquine - Haut-Brion est un quartier de 14 060 habitants de la ville de Talence dont 40 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Genès - La Médoquine - Haut-Brion est un quartier calme avec 54 % d'appartements et 46 % de maisons.
Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 11 minutes en voiture de Bordeaux ou 17 minutes en transports en commun.
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