Cabinet Bedin Immobilier
TALENCE
219 cours Gambetta 33400 Talence
Description
TALENCE ST GENES
Dans une rue au calme de la barrière Saint Genès, à 200 m du tram B, de ses commerces et écoles, cette élégante échoppe a été entièrement rénovée en valorisant ses murs en pierre. La pièce de vie entièrement vitrée, s'ouvre sur son jardin en pelouse, sans vis à vis. Il comprend une terrasse couverte avec un espace plancha et un abri. La maison comprend trois belles chambres et une salle de bains avec baignoire et douche italienne. Une grande cave offre un bel espace de stockage ou de rangement. Une maison de charme à venir découvrir dans un quartier très résidentiel et vivant qui dispose de toutes les commodités accessibles à pied.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(660 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 250,0 m²
- Buanderie : 2,6 m²
- Cave : 36,0 m²
- Chai : 8,0 m²
- Chambre : 13,6 m²
- Chambre 2 : 18,0 m²
- Chambre 3 : 14,0 m²
- Cuisine / salle à manger : 26,5 m²
- Entrée : 5,1 m²
- Jardin : 95,0 m²
- Salle de bains / douche / WC : 7,2 m²
- Séjour : 17,5 m²
- Terrasse couverte : 17,0 m²
- WC : 1,3 m²
- Taxe foncière : 1 666,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1480 et 2040 Euros/an (année de référence 2021)
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Talence. Ce bien immobilier propose une surface de 110 m². Cette maison construite sur un terrain de 250 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 2.6 m² , cave de 36.0 m² , chai de 8.0 m² , chambre de 13.6 m² , chambre de 18.0 m² , chambre de 14.0 m² , coin repas de 26.5 m² , entree de 5.1 m² , jardin de 95.0 m² , salle de bain toilettes de 7.2 m² , salon de 17.5 m² , terrasse couverte de 17.0 m² , toilettes de 1.3 m²
Le quartier Saint-Genès - La Médoquine - Haut-Brion *
Saint-Genès - La Médoquine - Haut-Brion est un quartier de 14 060 habitants de la ville de Talence dont 40 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Genès - La Médoquine - Haut-Brion est un quartier calme avec 54 % d'appartements et 46 % de maisons.
Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 11 minutes en voiture de Bordeaux ou 17 minutes en transports en commun.
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