Cabinet Bedin Immobilier
ST ORENS
31 avenue De gameville 31650 St orens de gameville
Description
ELEGANTE VILLA DE 170 M²
ELEGANTE VILLA DE 170 M².
A moins de 10mn de TOULOUSE, dans un environnement verdoyant sur la commune prisée de Saint Orens de Gameville, tout au bout d'un chemin privé, une charmante villa bénéficie d'une exposition optimale, orientée vers le Sud. La VILLA : construite en 1990, d'une superficie habitable d'environ 150m², elle est assise sur une parcelle entretenu de plus de 809 m2, elle reprend les codes architecturaux des maisons traditionnelles qualifiées de 'très bonne construction', au milieu d'un cadre de vie agréable et sans vis à vis.
Elle a bénificie d’une rénovation intégrale et de qualité, alliant charme et élégance. L'entrée dévoile une pièce de vie séjour-salon de 45m2 avec cheminée, qui donne accès sur une spacieuse cuisine séparée d’environ 16 m² . L'idée d'un espace totalement décloisonné peut faire son chemin.
Une véranda d’environ 43 m² vous offre un espace lumineux et accueillant en toutes saisons .
Une belle suite parentale d’environ 19 m² disposant d’une salle d’eau privative et un dressing.
À l'étage, trois chambres confortables, un espace détente et une salle d’eau.
Attenant, un garage de 40m² aux multiples possibilités et une cave d’environ 20m² viennent compléter le confort de cette VILLA familiale.
Côté extérieur, une terrasse/couverte s'expose côté Sud-Ouest, c'est une belle proposition de vie tournée vers la nature et la lumière. La parcelle, qui dispose d'un puits pour l'arrosage, est arborée de palmiers. Au besoin, côté vue/côté Sud la possibilité d'implanter une piscine trouverait tout son sens.
Cette propriété est située moins de 10mn de l'accès périphérique Toulousain, ramassage scolaire pour écoles, Collège (René Cassin) Lycée (Pierre Paul Riquet) ou ramassage pour Lycées Privés (Caousou, St-Joseph, Ste Marie des Champs) .
À découvrir sans plus tarder !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(600 000 € hors honoraires)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface Carrez : 151,5 m²
- Surface : 190,0 m²
- Surface terrain : 809,0 m²
- Cave : 19,0 m²
- Chambre : 12,8 m²
- Chambre 2 : 14,4 m²
- Chambre 3 : 11,2 m²
- Chambre parentale : 25,8 m²
- Cuisine : 15,8 m²
- Dressing : Oui
- Dégagement : 9,1 m²
- Entrée : 11,3 m²
- Garage : 39,7 m²
- Salle d'eau : Oui
- Salle d'eau / WC : 3,6 m²
- Séjour : 44,8 m²
- Véranda : 43,2 m²
- WC : 2,7 m²
- Taxe foncière : 2 000,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1240 et 1710 Euros/an (année de référence 2021)
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison St Orens De Gameville. Ce bien immobilier propose une surface de 190 m². , d'une surface carrez de 151,5 m²Cette maison construite sur un terrain de 809 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: cave de 19.0 m² , chambre de 12.8 m² , chambre de 14.4 m² , chambre de 11.2 m² , suite parentale de 25.8 m² , cuisine de 15.8 m² , couloir de 9.1 m² , dressing de m² , entree de 11.3 m² , garage de 39.7 m² , douche de m² , salle d'eau toilettes de 3.6 m² , salon de 44.8 m² , veranda de 43.2 m² , toilettes de 2.7 m²
Le quartier Saint-Orens-de-Gameville *
Saint-Orens-de-Gameville est une ville de 11 120 habitants dont 71 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Orens-de-Gameville est une ville calme avec 76 % de maisons et 24 % d'appartements.
Il y a 220 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 9 km de Toulouse ou 27 minutes en voiture.
