Cabinet Bedin Immobilier
ST LOUBES
46 avenue De la république 33450 St loubes
Description
Opportunité à saisir !Charmante maison à rénover!
Maison à rénover, idéalement située à ST GERMAIN DU PUCH. Offrant une surface habitable de 63.5 mètres carrés, cette maison de 3 pièces est disponible pour l'acquisition immédiate. Avec un prix attractif de 171000€, cette propriété présente un excellent potentiel pour ceux qui recherchent un projet de rénovation dans un environnement paisible et champêtre.
La maison se compose de 2 plateaux de 30 mètres carrés chacun, offrant la possibilité d'agrandir sur un chai de plus de 90 mètres carrés attenant. Le terrain de 4600 mètres carrés, divisé en 3 parties, offre une vue agréable et une intimité appréciable.
Située dans un secteur calme et verdoyant, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour devenir un espace de vie familial agréable. Avec un investissement en travaux, cette propriété peut devenir un véritable cocon pour toute la famille.
Outre ses caractéristiques intrinsèques attrayantes, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec diverses commodités essentielles. Un supermarché se trouve à seulement 300 mètres, une pharmacie à 250 mètres et une école primaire à 500 mètres. Les restaurants, l’arrêt de bus, le parc public, la boulangerie et la station essence sont également accessibles à des distances raisonnables pour garantir un quotidien pratique et confortable.
Son prix attractif, son potentiel de rénovation et son emplacement idéal en font une opportunité rare sur le marché immobilier actuel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir votre chance d’acquérir cette maison à potentiel.
Contactez-nous au 05 57 97 90 80 ou au 05 57 22 29 69
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(160 000 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface terrain : 4 627,0 m²
- Chai : 90,0 m²
- Chambre : 9,9 m²
- Chambre 2 : 20,8 m²
- Cuisine : 13,2 m²
- Garage : Oui
- Palier : 3,7 m²
- Salle de bains / WC : 6,1 m²
- Salle à manger : 9,8 m²
- Taxe foncière : 80,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1782 et 2410 Euros/an (année de référence 2023)
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison St Germain Du Puch. Ce bien immobilier propose une surface de 63,5 m². Cette maison construite sur un terrain de 4627 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chai de 90.0 m² , chambre de 9.9 m² , chambre de 20.8 m² , cuisine de 13.2 m² , garage de m² , palier de 3.7 m² , pièce repas de 9.8 m² , salle de bain toilettes de 6.1 m²
Le quartier Saint-Germain-du-Puch *
Saint-Germain-du-Puch est une ville de 2 170 habitants dont 75 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Germain-du-Puch est une commune calme avec 95 % de maisons et 5 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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