Cabinet Bedin Immobilier
FARGUES
40 avenue De l'entre deux mers 33370 Fargues st hilaire
Description
MAISON ATYPIQUE 3 CHAMBRES
Nichée à Quinsac, à quelques kilomètres de Bordeaux, cette propriété atypique allie charme, caractère et un cadre naturel d'exception.
Entre pierres et verdure, elle offre un véritable havre de paix pour les amoureux d'authenticité et de tranquillité.
D’une superficie de 140 m², cette maison semi-troglodyte combine une partie ancienne en pierre et une extension plus récente. L'agencement bien pensé crée des espaces chaleureux et conviviaux, tout en préservant l'originalité de son architecture troglodyte, garantissant fraîcheur en été et confort en hiver.
La pièce de vie, avec cuisine ouverte, cheminée et accès direct à l’extérieur, s’ouvre sur un espace troglodyte au charme intemporel. Le salon et une chambre, situés dans la partie ancienne, conservent toute leur authenticité. Plusieurs espaces troglodytes abritent des pièces fonctionnelles au cachet unique, dont une salle de bain avec douche à l'italienne et sauna, une cave à vin et une grande buanderie.
À l’étage, deux chambres lumineuses, une grande salle de bain et un balcon avec vue dégagée sur la nature complètent ce cadre paisible et agréable.
Implantée sur plus d’un hectare, cette propriété séduira les passionnés de nature et de paysages sauvages. Son emplacement sur flanc de colline, son exposition sud-ouest et sa vue dégagée en font un bien rare, baigné de lumière tout au long de la journée. Les grottes troglodytes disséminées sur le terrain ajoutent à ce lieu une touche mystérieuse et unique.
Une visite s’impose !
Contactez-nous au 05 57 97 09 99 ou au 05 56 00 25 00
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(465 000 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface terrain : 11 200,0 m²
- Balcon : 6,0 m²
- Buanderie : 17,6 m²
- Cave à vin : 10,0 m²
- Chambre : 20,0 m²
- Chambre 2 : 10,6 m²
- Chambre 3 : 17,6 m²
- Cuisine / salle à manger : 18,6 m²
- Dégagement : 5,0 m²
- Dépendance : 37,0 m²
- Dépendance 2 : Oui
- Dépendance 3 : 69,0 m²
- Dépendance 4 : 30,0 m²
- Entrée : 4,1 m²
- Salle d'eau : 16,0 m²
- Salle de bains / douche : 6,3 m²
- Salon : 15,0 m²
- Terrasse : 20,0 m²
- WC : 1,7 m²
- Taxe foncière : 800,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Fargues
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850 et 1200 Euros/an (année de référence 2023)
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Quinsac. Ce bien immobilier propose une surface de 140 m². Cette maison construite sur un terrain de 11200 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: loggia de 6.0 m² , buanderie de 17.6 m² , cave à vin de 10.0 m² , chambre de 20.0 m² , chambre de 10.6 m² , chambre de 17.6 m² , coin repas de 18.6 m² , couloir de 5.0 m² , dependance de 37.0 m² , dependance de m² , dependance de 69.0 m² , dependance de 30.0 m² , entree de 4.1 m² , douche de 16.0 m² , salle de bain de 6.3 m² , séjour de 15.0 m² , terrasse de 20.0 m² , toilettes de 1.7 m²
Le quartier Quinsac *
Quinsac est une ville de 2 120 habitants dont 75 % des habitants sont propriétaires.
Quinsac est une ville calme avec 95 % de maisons et 5 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 12 km de Bordeaux ou 25 minutes en voiture.
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