Cabinet Bedin Immobilier
FARGUES
40 avenue De l'entre deux mers 33370 Fargues st hilaire
Description
POMPIGNAC
POMPIGNAC.
Votre havre de paix à Pompignac !
Découvrez cette magnifique propriété de 254m² nichée dans un environnement paisible à Pompignac. Idéale pour une grande famille ou pour un projet d'investissement locatif, cette maison offre de multiples possibilités.
Un double logement pour un confort optimal
* Rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine américaine, s'ouvre sur une terrasse plein sud. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle d'eau commune complètent ce niveau.
* Rez-de-jardin : Un second logement indépendant comprenant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une suite parentale, deux chambres, une salle de bains et un cellier.
Un extérieur pensé pour profiter de la vie
* Piscine et pool house : Profitez de la piscine, ses terrasses en bois exotiques, entourée de son espace détente.
* Terrain de 1175m² : Un jardin paysagé et clôturé, avec de multiples espaces pour profiter du soleil.
* Parkings : Plusieurs places de parking, dont un carport, pour accueillir famille et amis.
Les atouts supplémentaires
* Climatisation réversible gainable
* Situation idéale : À Pompignac, commune recherchée pour sa qualité de vie.
* État impeccable : Aucun travaux à prévoir, clé en main !
* Potentiel locatif : Idéal pour générer des revenus complémentaires.
Contactez-nous au 05 57 97 09 99 ou au 05 56 95 79 62
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(720 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 1 175,0 m²
- Carport : 20,0 m²
- Cellier : 5,0 m²
- Cellier 2 : 28,0 m²
- Chambre : 11,9 m²
- Chambre 2 : 11,4 m²
- Chambre 3 : 16,3 m²
- Chambre 4 : 13,0 m²
- Chambre parentale : 11,3 m²
- Chambre parentale 2 : 12,1 m²
- Cuisine/séjour/salon : 67,0 m²
- Cuisine/séjour/salon 2 : 45,0 m²
- Dressing : 3,2 m²
- Dégagement : 4,1 m²
- Dégagement 2 : 2,5 m²
- Dégagement 3 : 2,8 m²
- Local technique : 19,0 m²
- Piscine : 40,0 m²
- Placards : 0,6 m²
- Pool House : 19,0 m²
- Salle d'eau : 4,3 m²
- Salle d'eau 2 : 3,6 m²
- Salle d'eau 3 : 3,1 m²
- Salle de bains : 6,7 m²
- Terrasse : 21,0 m²
- WC : 2,6 m²
- WC 2 : 2,0 m²
- WC 3 : 1,4 m²
- Taxe foncière : 2 651,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Fargues
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2290 et 3150 Euros/an (année de référence 2023)
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Pompignac. Ce bien immobilier propose une surface de 254 m². Cette maison construite sur un terrain de 1175 m² dispose de 6 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: carport de 20.0 m² , debarras de 5.0 m² , debarras de 28.0 m² , chambre de 11.9 m² , chambre de 11.4 m² , chambre de 16.3 m² , chambre de 13.0 m² , suite parentale de 11.3 m² , suite parentale de 12.1 m² , cuisine sejour salon de 67.0 m² , cuisine sejour salon de 45.0 m² , couloir de 4.1 m² , couloir de 2.5 m² , couloir de 2.8 m² , dressing de 3.2 m² , local technique de 19.0 m² , piscine de 40.0 m² , placards de 0.6 m² , local piscine de 19.0 m² , douche de 4.3 m² , douche de 3.6 m² , douche de 3.1 m² , salle de bain de 6.7 m² , terrasse de 21.0 m² , toilettes de 2.6 m² , toilettes de 2.0 m² , toilettes de 1.4 m²
Le quartier Pompignac *
Pompignac est une ville de 2 770 habitants dont 87 % des habitants sont propriétaires.
Pompignac est une ville calme avec 98 % de maisons et 2 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 11 km de Bordeaux ou 28 minutes en voiture.
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