Cabinet Bedin Immobilier
PESSAC
13 avenue Pasteur 33600 Pessac
Description
PESSAC
PESSAC.
Idéale pour les familles en quête de confort et d’espace, cette belle maison dispose d’un vaste salon séjour avec poêle à granules ouvert sur une cuisine équipée. L’espace nuit est composé de 4 chambres avec placards (dont une actuellement aménagée en bureau), d’une salle d’eau et d’une salle de bains.
Un agrandissement de 52 m2, chauffé indépendamment, bénéficiant d’une entrée séparée, une grande pièce à vivre, une chambre et WC (possibilité de créer une douche) vous permet de laisser libre cours à vos projets.
Cette belle maison dans le quartier prisé de Cap de Bos est proche des transports, des écoles et des commerces.
Venez profiter du jardin paysager de 1 232 m² avec sa belle terrasse couverte pour des moments de convivialité en toute saison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(623 810 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 1 232,0 m²
- Buanderie : 6,0 m²
- Cabanon de jardin : 23,0 m²
- Chai : Oui
- Chambre : 15,0 m²
- Chambre 2 : 10,8 m²
- Chambre 3 : 13,7 m²
- Chambre 4 : 10,7 m²
- Chambre 5 : 13,0 m²
- Dégagement : 3,6 m²
- Entrée : 4,9 m²
- Remise : 1,8 m²
- Salle d'eau / WC : 3,0 m²
- Salle de bains : 4,7 m²
- Séjour-cuisine US : 60,4 m²
- Séjour-cuisine US 2 : 28,0 m²
- WC : 1,4 m²
- WC 2 : 3,0 m²
- Taxe foncière : 2 600,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2710 et 3760 Euros/an (année de référence 2023)
Découvrez cette belle maison familiale, idéalement située dans le quartier de Cap de Bos. Elle offre un cadre de vie confortable et spacieux, parfait pour les familles en quête de bien-être.
La maison se compose d'une vaste pièce de vie, comprenant un salon-séjour chaleureux avec poêle à granulés, ouvert sur une cuisine équipée moderne. L'espace nuit, quant à lui, dessert 4 belles chambres avec placards, dont une actuellement aménagée en bureau, une salle d'eau et une salle de bains.
Un atout majeur : une extension de 52m², avec entrée indépendante, offrant un espace de vie supplémentaire modulable selon vos besoins (télétravail, profession libérale, etc.). Cet espace, chauffé indépendamment, dispose d'une grande pièce à vivre, d'une chambre et d'un WC, avec possibilité d'installer une douche.
Profitez d'un magnifique jardin paysager de 1 232m², agrémenté d'une terrasse couverte, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis, en toute saison.
Localisation idéale : à proximité immédiate des transports en commun, des écoles et des commerces, cette maison offre un quotidien facilité.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Pessac. Ce bien immobilier propose une surface de 180 m². Cette maison construite sur un terrain de 1232 m² dispose de 5 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 6.0 m² , abri jardin de 23.0 m² , chai de m² , chambre de 15.0 m² , chambre de 10.8 m² , chambre de 13.7 m² , chambre de 10.7 m² , chambre de 13.0 m² , couloir de 3.6 m² , entree de 4.9 m² , remise de 1.8 m² , salle d'eau toilettes de 3.0 m² , salle de bain de 4.7 m² , séjour-cuisine us de 60.4 m² , séjour-cuisine us de 28.0 m² , toilettes de 1.4 m² , toilettes de 3.0 m²
Le quartier Franc - L'Alouette *
Franc - L'Alouette est un quartier de 7 950 habitants de la ville de Pessac dont 65 % des habitants sont propriétaires.
Franc - L'Alouette est un quartier calme avec 77 % de maisons et 23 % d'appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 26 minutes en voiture de Bordeaux ou 41 minutes en transports en commun.
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