Cabinet Bedin Immobilier
PESSAC
13 avenue Pasteur 33600 Pessac
Description
Une maison rare au cœur de Pessac !
Ne cherchez plus ! cette pépite a tout pour vous séduire.
Découvrez cette maison de plain-pied en pierre qui allie cachet, fonctionnalité et confort. Idéalement située en hyper centre-ville de Pessac, elle offre une qualité de vie exceptionnelle. Vous faites tout à pieds, marché, commerces de bouches, cinéma, parcs, tram B ou Gare de Pessac.
Profitez d'une entrée, un séjour avec cheminée et de grandes baies vitrées qui donnent sur la terrasse bois et le jardin, une cuisine séparée avec son arrière cuisine avec buanderie et un WC indépendant.
Pour le coin nuit : une première chambre avec placards, son dressing, sa salle de bain avec toilette et une deuxième chambre avec ses grands placards et sa salle d'eau.
Possibilité de surélévation en R+1, idéal pour répondre à des besoins d’espace évolutifs.
Ajoutez à cela 2 places de stationnement (accès portail motorisé), et vous obtenez une maison exceptionnelle, où tout est pensé pour votre bien-être et votre tranquillité.
Une opportunité aussi rare mérite une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(610 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 260,0 m²
- Cellier : 4,5 m²
- Chambre : 12,8 m²
- Chambre 2 : 13,5 m²
- Cuisine : 10,9 m²
- Dressing : 3,5 m²
- Dégagement : 5,7 m²
- Entrée : 3,0 m²
- Salle d'eau : 6,3 m²
- Salle de bains / WC : 5,5 m²
- Séjour/salon : 38,0 m²
- WC : 2,5 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Pessac
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
Découvrir les biens
Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1905 et 2577 Euros/an (année de référence 2023)
Ne cherchez plus ! cette pépite a tout pour vous séduire.
Découvrez cette maison de plain-pied en pierre qui allie cachet, fonctionnalité et confort. Idéalement située en hyper centre-ville de Pessac, elle offre une qualité de vie exceptionnelle. Vous faites tout à pieds, marché, commerces de bouches, cinéma, parcs, tram B ou Gare de Pessac.
Profitez d'une entrée, un séjour avec cheminée et de grandes baies vitrées qui donnent sur la terrasse bois et le jardin, une cuisine séparée avec son arrière cuisine avec buanderie et un WC indépendant.
Pour le coin nuit : une première chambre avec placards, son dressing, sa salle de bain avec toilette et une deuxième chambre avec ses grands placards et sa salle d'eau.
2 places de stationnement (accès portail motorisé)
Une opportunité aussi rare mérite une visite !
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Pessac. Ce bien immobilier propose une surface de 107 m². Cette maison construite sur un terrain de 260 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: debarras de 4.5 m² , chambre de 12.8 m² , chambre de 13.5 m² , cuisine de 10.9 m² , couloir de 5.7 m² , dressing de 3.5 m² , entree de 3.0 m² , douche de 6.3 m² , salle de bain toilettes de 5.5 m² , salon sejour de 38.0 m² , toilettes de 2.5 m²
Le quartier Pessac centre *
Pessac centre est un quartier de 3 370 habitants de la ville de Pessac dont 37 % des habitants sont propriétaires.
Bourg est un quartier calme avec 54 % d'appartements et 46 % de maisons.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est situé à 18 minutes en voiture de Bordeaux ou 24 minutes en transports en commun.
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