Cabinet Bedin Immobilier
PESSAC
13 avenue Pasteur 33600 Pessac
Description
Quartier des Universités, idéal pour une famille !
Découvrez cette maison pleine de potentiel, en intra rocade, aux portes de Bordeaux, dans une impasse du quartier des Universités à Pessac.
Avec ses 110 m² habitables, cette maison offre de nombreux atouts pour une famille en quête de tranquillité, tout en restant proche de toutes les commodités.
Entrée avec grand rangement : Pratique pour un quotidien bien organisé.
Séjour traversant : Un espace lumineux avec une cuisine séparée qui peut facilement être transformée pour répondre à vos goûts.
Espace nuit : 4 chambres, 1 dressing
Pièces d'eau : 1 salle de bain et 2 toilettes
Buanderie et garage attenant : offrant un accès direct à la maison, pratiques pour la vie de tous les jours.
Atout : Un jardin arboré, donnant sur un espace entièrement végétalisé en fond de parcelle.
Le quartier des Universités : un cadre de vie idéal pour une famille
Écoles, universités et commerces à proximité : Tout est à portée de main pour simplifier votre quotidien.
Transports en commun (tramway ligne B et bus) à quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements vers Bordeaux et Pessac ou Talence centre.
Espaces verts et parcs à proximité : Parfait pour des balades en famille ou des moments de détente dans un environnement verdoyant.
Un quartier calme tout en étant à seulement 6 minutes en voiture du centre-ville et de ses commerces.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de potentiel, au sein d’un quartier prisé, idéal pour une famille active !
Contactez-nous pour planifier une visite et imaginer votre futur chez vous
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(380 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 260,0 m²
- Buanderie : 4,0 m²
- Chambre : 10,0 m²
- Chambre 2 : 10,0 m²
- Chambre 3 : 12,0 m²
- Chambre 4 : 10,0 m²
- Cuisine : 8,6 m²
- Dressing : 3,2 m²
- Dégagement : 9,0 m²
- Entrée : 9,3 m²
- Garage : 20,0 m²
- Grenier : Oui
- Salle de bains : 4,2 m²
- Salon : 40,0 m²
- WC : 1,5 m²
- WC 2 : 1,5 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Pessac
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
Découvrir les biens
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1371 et 1855 Euros/an (année de référence 2021)
Découvrez cette maison pleine de potentiel, en intra rocade, aux portes de Bordeaux, dans une impasse au calme au cœur du dynamique quartier des Universités à Pessac.
Avec ses 110 m² habitables, cette maison offre de nombreux atouts pour une famille en quête de tranquillité, tout en restant proche de toutes les commodités.
Prête à être modernisée selon vos envies, cette propriété représente une belle opportunité à saisir !
Entrée avec grand rangement : Pratique et fonctionnelle, elle optimise l’espace pour un quotidien bien organisé.
Séjour traversant : Un espace lumineux pour accueillir votre famille dans un cadre chaleureux et fonctionnel.
Cuisine séparée : Elle peut facilement être transformée pour répondre à vos goûts et à vos besoins, que vous préfériez une cuisine moderne ouverte ou fermée.
Espace nuit : 4 chambres, 1 dressing
Pièces d'eau : 1 salle de bain et 2 toilettes
Buanderie et garage attenant : offrant un accès direct à la maison, pratiques pour la vie de tous les jours.
Atouts extérieurs : Un jardin arboré, donnant sur un espace entièrement végétalisé en fond de parcelle.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de potentiel, au sein d’un quartier prisé, idéal pour une famille active !
Contactez-nous pour planifier une visite et imaginer votre futur chez vous
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Pessac. Ce bien immobilier propose une surface de 110 m². Cette maison construite sur un terrain de 260 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 4.0 m² , chambre de 10.0 m² , chambre de 10.0 m² , chambre de 12.0 m² , chambre de 10.0 m² , cuisine de 8.6 m² , couloir de 9.0 m² , dressing de 3.2 m² , entree de 9.3 m² , garage de 20.0 m² , grenier de m² , salle de bain de 4.2 m² , séjour de 40.0 m² , toilettes de 1.5 m² , toilettes de 1.5 m²
Le quartier Brivazac - Candau *
Brivazac - Candau est un quartier de 5 190 habitants de la ville de Pessac dont 33 % des habitants sont propriétaires.
Brivazac - Candau est un quartier calme avec 58 % d'appartements et 42 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 28 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 16 minutes en voiture de Bordeaux ou 36 minutes en transports en commun.
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