Cabinet Bedin Immobilier
PESSAC
13 avenue Pasteur 33600 Pessac
Description
Maison familiale 158 M2 / Quartier Alouette
À Vendre : Maison Familiale agréable à vivre !
Caractéristiques Principales :
Localisation : Située dans une rue calme à proximité du parc Cazalet, cette maison familiale de 158 M2 est à seulement 5 minutes
de la rue commerçante de l'Alouette.
Surface du terrain : 620 m²
Surface habitable : 158 m²
Description :
Découvrez cette magnifique maison, idéale pour une grande famille, offrant tout le confort avec des aménagements modernes.
Pièce de vie : Une vaste pièce de vie de 58 m² comprenant une cuisine ouverte et aménagée, parfaite pour les moments de convivialité
en famille ou entre amis.
Chambres : À l'étage, vous trouverez 5 chambres lumineuses, parfaites pour accueillir toute la famille.
Pièces d'eau : Une salle de bain avec douche ainsi qu'une salle d'eau pour plus de commodité.
Toilettes : deux et séparés, un au rez de chaussée et un à l'étage
Extérieur : Le jardin arboré est un véritable havre de paix avec une terrasse, une piscine sécurisée et une dépendance/garage en fond de parcelle.
Parking : Possibilité de garer deux voitures sur la parcelle.
Grenier : Un grenier de 30 m² en surface au sol, offrant un espace de stockage supplémentaire ou une possibilité d'aménagement.
Cette maison est un véritable coup de cœur pour les familles à la recherche de tranquillité tout en étant à proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété avec du caractère et de l'espace.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(656 190 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 626,0 m²
- Buanderie : 15,0 m²
- Chambre : 10,4 m²
- Chambre 2 : 14,0 m²
- Chambre 3 : 13,0 m²
- Chambre 4 : 10,2 m²
- Chambre 5 : 10,2 m²
- Cuisine : 14,4 m²
- Dégagement : 8,0 m²
- Entrée : 12,8 m²
- Grenier : 3,0 m²
- Salle d'eau : 4,5 m²
- Salle de bains / douche : 8,1 m²
- Salle à manger : 30,4 m²
- Salon : 15,6 m²
- WC : 1,0 m²
- WC 2 : 2,0 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2410 et 3300 Euros/an (année de référence 2023)
À Vendre : Charmante Maison Familiale des Années 50
Caractéristiques Principales :
Localisation : Située dans une rue calme à proximité du parc Cazalet, cette maison familiale est à seulement 5 minutes du quartier commerçant de l'Alouette.
Année de construction : Années 50
Surface du terrain : 620 m²
Surface habitable : Spacieuse pièce de vie de 58 m²
Description :
Découvrez cette magnifique maison des années 50, idéale pour une grande famille, offrant tout le confort et le charme de l'ancien avec des aménagements modernes.
Pièce de vie : Une vaste pièce de vie de 58 m² comprenant une cuisine ouverte et aménagée, parfaite pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.
Chambres : À l'étage, vous trouverez 5 chambres lumineuses, parfaites pour accueillir toute la famille.
Pièces d'eau : Une salle de bain avec douche ainsi qu'une salle d'eau pour plus de commodité.
Toilettes : deux et séparés, un au rez de chaussée et un à l'étage
Extérieur : Le jardin arboré est un véritable havre de paix avec une terrasse, une piscine sécurisée et une dépendance en fond de parcelle.
Parking : Possibilité de garer deux voitures sur la parcelle.
Grenier : Un grenier de 30 m² en surface au sol, offrant un espace de stockage supplémentaire ou une possibilité d'aménagement.
Cette maison est un véritable coup de cœur pour les familles à la recherche de tranquillité tout en étant à proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété avec du caractère et de l'espace.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Pessac. Ce bien immobilier propose une surface de 158 m². Cette maison construite sur un terrain de 626 m² dispose de 5 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 15.0 m² , chambre de 10.4 m² , chambre de 14.0 m² , chambre de 13.0 m² , chambre de 10.2 m² , chambre de 10.2 m² , cuisine de 14.4 m² , couloir de 8.0 m² , entree de 12.8 m² , grenier de 3.0 m² , pièce repas de 30.4 m² , douche de 4.5 m² , salle de bain de 8.1 m² , séjour de 15.6 m² , toilettes de 1.0 m² , toilettes de 2.0 m²
Le quartier Franc - L'Alouette *
Franc - L'Alouette est un quartier de 7 950 habitants de la ville de Pessac dont 65 % des habitants sont propriétaires.
Franc - L'Alouette est un quartier calme avec 77 % de maisons et 23 % d'appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 26 minutes en voiture de Bordeaux ou 41 minutes en transports en commun.
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