Cabinet Bedin Immobilier
PESSAC ALOUETTE
6 rue Léon morin 33600 Pessac
Description
A PESSAC : LA NATURE CONNECTEE A LA VILLE
Villa de standing à mi chemin entre le quartier de l'Alouette et celui de Cap de Bos. A quelques pas du Château de Cazalet, de son grand parc et de sa future piscine écologique en cours de construction, cette grande maison agréable et végétalisée bénéficie de tous les transports de Pessac Alouette. Vastes, lumineuses et silencieuses, les pièces ouvrent toutes sur un beau jardin fleuri et arboré qui se prolonge jusqu’au fond de la parcelle. Côté sud, les pièces de réception donnent sur un espace intimiste avec terrasse, salle à manger extérieure, piscine et pool-house équipé d’un bar et d’un espace barbecue. Le deuxième garage aux allures de maisonnette offre de belles perspectives d'aménagement. Un ensemble plein de charme et riche en possibilités. Tram, bus, accès direct rocade, train relié à la Gare Saint Jean en 9 mn et à Arcachon en 48 mn.
Contactez-nous au 05 54 86 00 00 ou au 05 56 45 51 01
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(587 100 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 727,0 m²
- Bureau : 8,8 m²
- Carport : Oui
- Cellier : 6,2 m²
- Chambre : 14,2 m²
- Chambre 2 : 15,0 m²
- Cuisine équipée : 11,3 m²
- Dressing : 4,6 m²
- Dégagement : 5,7 m²
- Entrée : 6,7 m²
- Garage : 21,8 m²
- Garage 2 : 30,0 m²
- Palier : 3,9 m²
- Piscine : 32,0 m²
- Salle d'eau : 4,3 m²
- Salle d'eau 2 : 3,8 m²
- Suite parentale : 11,6 m²
- Séjour/salle à manger : 44,8 m²
- Terrasse : Oui
- Terrasse couverte : Oui
- WC : 1,8 m²
- WC 2 : 1,5 m²
- Taxe foncière : 2 376,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Pessac. Ce bien immobilier propose une surface de 144,1 m². Cette maison construite sur un terrain de 727 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: coin travail de 8.8 m² , carport de m² , debarras de 6.2 m² , chambre de 14.2 m² , chambre de 15.0 m² , cuisine équipée de 11.3 m² , couloir de 5.7 m² , dressing de 4.6 m² , entree de 6.7 m² , garage de 21.8 m² , garage de 30.0 m² , palier de 3.9 m² , piscine de 32.0 m² , douche de 4.3 m² , douche de 3.8 m² , salle a manger sejour de 44.8 m² , chambre parentale de 11.6 m² , terrasse de m² , terrasse couverte de m² , toilettes de 1.8 m² , toilettes de 1.5 m²
Le quartier Franc - L'Alouette *
Franc - L'Alouette est un quartier de 7 950 habitants de la ville de Pessac dont 65 % des habitants sont propriétaires.
Franc - L'Alouette est un quartier calme avec 77 % de maisons et 23 % d'appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 26 minutes en voiture de Bordeaux ou 41 minutes en transports en commun.
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