Cabinet Bedin Immobilier
PESSAC
13 avenue Pasteur 33600 Pessac
Description
A vendre, Maison familiale quartier Sardine
Surface : 188 m² et 200 m² au sol
Localisation : Rue calme, cœur de ville de Pessac
Proximité : 3 minutes des commerces, restaurants, cinéma, parcs, écoles, gare et tram
Venez découvrir cette magnifique maison familiale rénovée, située dans une rue paisible au cœur de Pessac. Avec ses 188 m² habitables, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de proximité avec toutes les commodités.
Caractéristiques principales :
Espace de vie :
Salon véranda lumineux
Cuisine dinatoire moderne et équipée
Salle à manger spacieuse
Séjour chaleureux avec cheminée
Chambres et Bureau :
5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée
Bureau pratique pour le télétravail
Mezzanine idéale pour un espace de jeux ou de lecture
Pièces d'eau :
Salle de bain/douche au rez-de-chaussée
Salle d'eau à l'étage
Extérieur :
Jardin arboré avec une terrasse ombragée, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis
Dépendance offrant un espace supplémentaire de rangement ou de loisirs
Cave pour vos besoins de stockage
Stationnement :
Capacité de garer jusqu'à 4 voitures sur la parcelle
Équipements supplémentaires :
Espace de rangement sous pente à l'étage
Chauffe-eau solaire, pour une meilleure efficacité énergétique
Cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer. Alliant charme de l'ancien et modernité, elle saura séduire les familles en quête d'un lieu de vie alliant confort et praticité.
Plans sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(760 000 € hors honoraires)
Exclusivité Cabinet Bedin
Meilleur prix - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface terrain : 917,0 m²
- Bureau : 12,0 m²
- Chambre : 13,3 m²
- Chambre 2 : 12,8 m²
- Chambre 3 : 14,7 m²
- Chambre 4 : 17,0 m²
- Chambre 5 : 13,7 m²
- Cuisine : 15,2 m²
- Grenier : 5,0 m²
- Mezzanine : 9,0 m²
- Placards : 2,5 m²
- Salle d'eau : 5,7 m²
- Salle de bains : 6,0 m²
- Salle à manger : 24,0 m²
- Salon : 29,2 m²
- WC : 1,0 m²
- WC 2 : 1,5 m²
- Taxe foncière : 3 050,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Pessac
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2490 et 3420 Euros/an (année de référence 2022)
Charmante Maison Familiale au Cœur de Pessac
Surface : 188 m² avec 200 m² au sol
Localisation : Rue calme, cœur de ville de Pessac
Proximité : 3 minutes des commerces, restaurants, cinéma, parcs, écoles, gare et tram
Venez découvrir cette magnifique maison familiale rénovée, située dans une rue paisible au cœur de Pessac. Avec ses 188 m² habitables, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de proximité avec toutes les commodités.
Caractéristiques principales :
Espace de vie :
Salon véranda lumineux
Cuisine dinatoire moderne et équipée
Salle à manger spacieuse
Séjour chaleureux avec cheminée
Chambres et Bureau :
5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée
Bureau pratique pour le télétravail
Mezzanine idéale pour un espace de jeux ou de lecture
Pièces d'eau :
Salle de bain/douche au rez-de-chaussée
Salle d'eau à l'étage
Extérieur :
Jardin arboré avec une terrasse ombragée, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis
Dépendance offrant un espace supplémentaire de rangement ou de loisirs
Cave pour vos besoins de stockage
Stationnement :
Capacité de garer jusqu'à 4 voitures sur la parcelle
Équipements supplémentaires :
Espace de rangement sous pente à l'étage
Chauffe-eau solaire, pour une meilleure efficacité énergétique
Cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer. Alliant charme de l'ancien et modernité, elle saura séduire les familles en quête d'un lieu de vie alliant confort et praticité.
Plans sur demande.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Pessac. Ce bien immobilier propose une surface de 188 m². Cette maison construite sur un terrain de 917 m² dispose de 5 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: coin travail de 12.0 m² , chambre de 13.3 m² , chambre de 12.8 m² , chambre de 14.7 m² , chambre de 17.0 m² , chambre de 13.7 m² , cuisine de 15.2 m² , grenier de 5.0 m² , mezanine de 9.0 m² , placards de 2.5 m² , pièce repas de 24.0 m² , douche de 5.7 m² , salle de bain de 6.0 m² , séjour de 29.2 m² , toilettes de 1.0 m² , toilettes de 1.5 m²
Le quartier Sardine *
Sardine est un quartier de 2 420 habitants de la ville de Pessac dont 58 % des habitants sont propriétaires.
Sardine est un quartier calme avec 69 % de maisons et 31 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 19 minutes en voiture de Bordeaux ou 30 minutes en transports en commun.
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