Cabinet Bedin Immobilier
BLANQUEFORT
3 avenue Du général de gaulle 33290 Blanquefort
Description
A PROXIMITE IMMEDIATE DU CENTRE VILLE
Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Parempuyre, cette charmante maison de plain-pied n'attend plus que votre petite touche personnelle pour devenir votre nid douillet.
La maison se compose d'un salon-séjour, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau récente et un garage.
Ce bien bénéficie de rénovations récentes: Une isolation extérieure récente ainsi qu’une isolation renforcée dans les combles, offrant une meilleure efficacité énergétique et un confort thermique toute l'année. Les huisseries sont en PVC double vitrage et la toiture est entièrement neuve, vous garantissant tranquillité et durabilité pour de nombreuses années.
Côté extérieur: Vous serez séduits par l'agréable jardin qui entoure la maison, véritable havre de paix. Depuis la grande terrasse, vous pourrez profiter pleinement des belles journées ensoleillées, organiser des repas en famille ou entre amis, ou simplement apprécier le calme pour vous détendre.
La maison se trouve dans une zone à la fois paisible et proche des commodités. À 5 minutes à pied du centre-ville, vous aurez accès à une variété de commerces de proximité : supermarché, boulangeries, pharmacies, et autres services essentiels. Vous pourrez aussi profiter du marché hebdomadaire pour faire le plein de produits frais et locaux.
De plus Parempuyre est bien desservie par le réseau de transports en commun de Bordeaux Métropole qui permet de rejoindre Bordeaux en moins de 20 minutes.
La ville offre par ailleurs une excellente infrastructure scolaire, avec des écoles primaires et un collège à proximité immédiate. Vos enfants pourront ainsi bénéficier d’un cadre d’éducation sécurisé et de qualité. Parempuyre propose également diverses activités sportives et culturelles, notamment grâce à ses parcs, ses installations sportives et ses associations locales. Pour les amoureux de la nature, les pistes cyclables et les espaces verts environnants permettent de profiter pleinement du cadre champêtre de la région.
Contactez-nous au 05 56 95 49 39 ou au 05 56 95 79 62
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(262 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 680,0 m²
- Cabanon de jardin : 12,0 m²
- Chambre : 9,2 m²
- Chambre 2 : 9,0 m²
- Chambre 3 : 10,4 m²
- Cuisine : 8,5 m²
- Dégagement : 7,0 m²
- Entrée : 3,5 m²
- Garage : 28,3 m²
- Placards : 0,8 m²
- Salle d'eau : 3,3 m²
- Séjour/salon : 26,0 m²
- WC : 1,6 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Diagnostic énergétique
Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Parempuyre, cette charmante maison n'attend plus que votre petite touche personnelle pour devenir votre véritable cocon familial.
Caractéristiques de la maison :
Rénovations récentes et économies d’énergie : La maison bénéficie d'une isolation extérieure récente ainsi que d’une isolation renforcée dans les combles, offrant une meilleure efficacité énergétique et un confort thermique toute l'année. Les huisseries sont en PVC double vitrage récent, assurant une parfaite isolation phonique et thermique, et la toiture est entièrement neuve, vous garantissant tranquillité et durabilité pour de nombreuses années.
Espaces extérieurs : Vous serez séduit(e) par l'agréable jardin qui entoure la maison, véritable havre de paix. Depuis la grande terrasse, vous pourrez profiter pleinement des belles journées ensoleillées, organiser des repas en famille ou entre amis, ou simplement vous détendre au milieu de la nature environnante. Cet espace est idéal pour les amateurs de jardinage ou pour les enfants qui auront tout l’espace nécessaire pour jouer en toute sécurité.
Un emplacement privilégié à Parempuyre :
La maison se trouve dans une zone à la fois paisible et proche des commodités. À 5 minutes à pied du centre-ville, vous aurez accès à une variété de commerces de proximité : supermarché, boulangeries, pharmacies, et autres services essentiels. Vous pourrez aussi profiter du marché hebdomadaire pour faire le plein de produits frais et locaux.
Transports et accessibilité :
Parempuyre est bien desservie par un réseau de transports en commun performant. La gare de Parempuyre, située à quelques minutes en voiture, permet de rejoindre Bordeaux en moins de 20 minutes grâce aux trains TER, idéal pour les trajets professionnels. Les lignes de bus facilitent également vos déplacements vers les communes voisines.
Éducation et activités pour toute la famille :
La ville offre une excellente infrastructure scolaire, avec des écoles primaires et un collège à proximité immédiate. Vos enfants pourront ainsi bénéficier d’un cadre d’éducation sécurisé et de qualité. Parempuyre propose également diverses activités sportives et culturelles, notamment grâce à ses parcs, ses installations sportives et ses associations locales. Pour les amoureux de la nature, les pistes cyclables et les espaces verts environnants permettent de profiter pleinement du cadre champêtre de la région.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Parempuyre. Ce bien immobilier propose une surface de 80 m². Cette maison construite sur un terrain de 680 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: abri jardin de 12.0 m² , chambre de 9.2 m² , chambre de 9.0 m² , chambre de 10.4 m² , cuisine de 8.5 m² , couloir de 7.0 m² , entree de 3.5 m² , garage de 28.3 m² , placards de 0.8 m² , douche de 3.3 m² , salon sejour de 26.0 m² , toilettes de 1.6 m²
Le quartier Parempuyre *
Parempuyre est une ville de 7 940 habitants dont 70 % des habitants sont propriétaires.
Parempuyre est une ville calme avec 82 % de maisons et 18 % d'appartements.
Il y a 90 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 13 km de Bordeaux ou 32 minutes en voiture.
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