Cabinet Bedin Immobilier
MERIGNAC
496 avenue De verdun 33700 Merignac
Description
MERIGNAC LABATUT
Dans un secteur recherché à proximité du parc de Bourran, idéalement situé au calme d'une impasse et à proximité de toutes les commodités (tramway, commerces), venez visiter cette belle maison familiale composée en rez de chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur un magnifique extérieur sans vis à vis avec piscine, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, de deux chambres et d'une salle d'eau. A l'étage vous trouverez deux autres chambres, une mezzanine et une salle de bain.
Un grand garage et son grenier, une cave à vin et de nombreux rangements complètent ce bien.
A voir sans attendre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(676 190 € hors honoraires)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Conciergerie - Financement
En détail
- Surface terrain : 556,0 m²
- Buanderie : 6,6 m²
- Cave à vin : 1,0 m²
- Chambre : 12,5 m²
- Chambre 2 : 12,8 m²
- Chambre 3 : 11,5 m²
- Chambre 4 : 12,5 m²
- Combles aménagés : 10,0 m²
- Couloir : 2,0 m²
- Couloir 2 : 2,5 m²
- Cuisine : 11,4 m²
- Garage : 27,0 m²
- Grenier : 31,0 m²
- Mezzanine : 23,0 m²
- Salle d'eau : 6,2 m²
- Salle de bains : 5,0 m²
- Séjour : 61,0 m²
- WC : 2,4 m²
- WC 2 : 1,3 m²
- Taxe foncière : 3 029,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Merignac
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2020 et 2800 Euros/an (année de référence 2021)
*À VENDRE à MERIGNAC : Maison Familiale avec Piscine, Garage et Cave à Vin - 6 pièces - 170.7 m²**
Située dans la charmante ville de MERIGNAC, cette maison familiale spacieuse est à vendre. Offrant un cadre de vie agréable et confortable, cette propriété offre de nombreux avantages pour les familles à la recherche d'un nouveau chez-soi. Avec une surface de 170.7 m², cette maison se compose de 6 pièces offrant une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, 4 chambres, 2 salles de bains et de multiples espaces de rangement.
L'emplacement de la maison est un atout majeur. Nichée dans un quartier calme et recherché de MERIGNAC, cette propriété est idéalement située à proximité de toutes les commodités. Les habitants bénéficient d'un accès facile au tramway, aux commerces locaux et au magnifique parc de Bourran, offrant ainsi un cadre de vie équilibré entre intimité et proximité avec les services essentiels.
L'aménagement intérieur de la maison assure un confort optimal pour ses futurs propriétaires. La grande pièce de vie lumineuse est le cœur de la maison, offrant un espace convivial pour se détendre en famille ou recevoir des invités. Les chambres et salles de bains sont bien agencées, offrant un espace privatif pour chaque membre de la famille.
L'extérieur de la maison est tout aussi attractif. Avec une piscine et un bel espace extérieur sans vis-à-vis, les résidents pourront profiter pleinement des belles journées ensoleillées et organiser des moments de détente inoubliables. Le garage spacieux avec grenier, la cave à vin et les nombreux rangements offrent des solutions pratiques pour organiser et optimiser l'espace de vie.
Cette maison à vendre à MERIGNAC est une opportunité à ne pas manquer. Son emplacement idéal, ses caractéristiques attrayantes et son cadre de vie agréable en font une propriété recherchée sur le marché immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette charmante propriété.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Merignac. Ce bien immobilier propose une surface de 170,7 m². Cette maison construite sur un terrain de 556 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 6.6 m² , cave à vin de 1.0 m² , chambre de 12.5 m² , chambre de 12.8 m² , chambre de 11.5 m² , chambre de 12.5 m² , sous-pentes aménagées de 10.0 m² , dégagement de 2.0 m² , dégagement de 2.5 m² , cuisine de 11.4 m² , garage de 27.0 m² , grenier de 31.0 m² , mezanine de 23.0 m² , douche de 6.2 m² , salle de bain de 5.0 m² , salon de 61.0 m² , toilettes de 2.4 m² , toilettes de 1.3 m²
Le quartier Bourranville *
Bourranville est un quartier de 4 820 habitants de la ville de Mérignac dont 48 % des habitants sont propriétaires.
Bourranville est un quartier calme avec 70 % d'appartements et 30 % de maisons.
Il y a 100 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 17 minutes en voiture de Bordeaux ou 32 minutes en transports en commun.
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