Cabinet Bedin Immobilier
MERIGNAC
496 avenue De verdun 33700 Merignac
Description
MERIGNAC PROCHE SAINT AUGUSTIN
Venez visiter cette maison neuve RE 2020, sous décennale et dommage ouvrage, idéalement située au calme et à proximité de toutes les commodités (tramway, commerces) et proche du CHU.
Vous trouverez en rez de chaussée un séjour lumineux ouvert sur un jardin exposé sud, une cuisine indépendante et une buanderie.
L'étage est quant à lui composé de 3 chambres avec placards dont une chambre parentale avec sa salle d'eau et d'une salle de bains.
Vous tomberez sous le charme de cette belle maison dans laquelle vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Un garage et un jardin sans vis à vis complètent ce bien.
A voir sans attendre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(560 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 216,0 m²
- Buanderie : 2,4 m²
- Chambre : 13,8 m²
- Chambre 2 : 11,1 m²
- Chambre 3 : 14,0 m²
- Cuisine : 9,3 m²
- Entrée : 6,0 m²
- Garage : 15,0 m²
- Local technique : 1,0 m²
- Palier : 2,3 m²
- Salle d'eau : 2,1 m²
- Salle de bains / WC : 5,0 m²
- Séjour : 27,0 m²
- WC : 1,4 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 300 et 460 Euros/an (année de référence 2021)
A vendre : Belle maison neuve RE 2020 à MERIGNAC, bénéficiant de garanties décennale et dommage ouvrage. Ce bien d'exception est composé de 4 pièces pour un prix attractif de 589 500 €.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. L'espace nuit à l'étage se compose de 3 chambres spacieuses avec placards intégrés pour un rangement optimal. De plus, une salle de bain et une salle d'eau viennent compléter le confort de cette habitation moderne.
Située à MERIGNAC, cette maison jouit d'un emplacement privilégié, procurant calme et sérénité tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles.
Grâce à ses caractéristiques et sa localisation stratégique, cette propriété est un investissement idéal pour un foyer en quête de quiétude et de confort au quotidien à MERIGNAC. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien d'exception à MERIGNAC.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Merignac. Ce bien immobilier propose une surface de 94,4 m². Cette maison construite sur un terrain de 216 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 2.4 m² , chambre de 13.8 m² , chambre de 11.1 m² , chambre de 14.0 m² , cuisine de 9.3 m² , entree de 6.0 m² , garage de 15.0 m² , local technique de 1.0 m² , palier de 2.3 m² , douche de 2.1 m² , salle de bain toilettes de 5.0 m² , salon de 27.0 m² , toilettes de 1.4 m²
Le quartier Saint-Augustin *
Saint-Augustin est un quartier de 9 020 habitants de la ville de Mérignac dont 48 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Augustin est un quartier calme avec 50 % d'appartements et 50 % de maisons.
Il y a 190 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 15 minutes en voiture de Bordeaux ou 25 minutes en transports en commun.
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