Cabinet Bedin Immobilier
MERIGNAC
496 avenue De verdun 33700 Merignac
Description
MERIGNAC BOURRANVILLE
Belle maison à rénover située à deux pas du magnifique Parc Bourran, cette maison non mitoyenne vous offre tout le confort et l'espace dont vous avez besoin pour votre famille.
Cette maison est composée d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine et d'un garage attenant, l'étage se compose de trois grandes chambres, dont une suite parentale, et d'une salle de bain.
Le garage attenant offre non seulement un espace pour garer votre véhicule, mais également des solutions de rangement pratiques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(440 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 528,0 m²
- Chambre : 10,9 m²
- Chambre 2 : 14,3 m²
- Chambre parentale : 18,2 m²
- Cuisine : 8,8 m²
- Dégagement : 0,8 m²
- Dégagement 2 : 12,4 m²
- Entrée : 5,9 m²
- Garage : 21,0 m²
- Salle d'eau : 3,6 m²
- Salle de bains / WC : 6,7 m²
- Séchoir : 5,1 m²
- Séjour/salon : 45,7 m²
- WC : 1,7 m²
- Taxe foncière : 2 078,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2480 et 3390 Euros/an (année de référence 2021)
Maison spacieuse et lumineuse à rénover située à MERIGNAC, proche du magnifique Parc Bourran. Cette propriété non mitoyenne offre un espace de vie généreux de 131.3m², idéal pour une famille en quête de confort et de possibilités de personnalisation. Composée de 4 pièces, dont une entrée accueillante, une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine équipée et un garage attenant, cette maison offre un potentiel de rénovation des plus attractifs.
À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres offrant des espaces de vie privilégiés, ainsi qu'une suite parentale pour un confort optimal. Une salle de bain vient compléter cet étage, offrant une organisation pratique pour toute la famille. Le garage attenant ne se limite pas à abriter votre véhicule, mais vous propose également des solutions de rangement pratiques pour une organisation quotidienne facilitée.
Située à MERIGNAC, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles. À quelques pas se trouvent des écoles renommées, un supermarché pour vos courses quotidiennes, une pharmacie pour vos besoins médicaux, un arrêt de bus facilitant vos déplacements, ainsi que des restaurants pour vos moments de convivialité. De plus, un parc pour enfants à proximité offre un espace de jeu sécurisé pour les plus jeunes membres de la famille.
Cette maison à rénover représente une opportunité unique pour les acheteurs en quête d'un bien à fort potentiel, à proximité du centre de MERIGNAC. Son prix attractif de 496 500€ en fait un investissement intéressant pour une future résidence principale ou un projet de rénovation à fort potentiel locatif.
En conclusion, cette maison à vendre à MERIGNAC offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort, luminosité et proximité des commodités. Ses caractéristiques principales en font une opportunité à ne pas manquer pour les futurs acquéreurs en quête d'un bien à fort potentiel dans cette charmante commune.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence immobilière.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Merignac. Ce bien immobilier propose une surface de 131,3 m². Cette maison construite sur un terrain de 528 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 10.9 m² , chambre de 14.3 m² , suite parentale de 18.2 m² , cuisine de 8.8 m² , couloir de 0.8 m² , couloir de 12.4 m² , entree de 5.9 m² , garage de 21.0 m² , douche de 3.6 m² , salle de bain toilettes de 6.7 m² , séchoir de 5.1 m² , salon sejour de 45.7 m² , toilettes de 1.7 m²
Le quartier Le Jard *
Le Jard est un quartier de 5 150 habitants de la ville de Mérignac dont 56 % des habitants sont propriétaires.
Le Jard est un quartier calme avec 61 % d'appartements et 39 % de maisons.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 16 minutes en voiture de Bordeaux ou 28 minutes en transports en commun.
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