Cabinet Bedin Immobilier
MERIGNAC
496 avenue De verdun 33700 Merignac
Description
MERIGNAC CENTRE-VILLE
Maison familiale coup de cœur dans l'hypercentre de Mérignac, un joyau immobilier qui allie luxe et confort.
Vous bénéficiez d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Cette maison offre de grands volumes lumineux, parfaits pour accueillir votre famille et vos amis.
Un jardin paysager vous invite à la détente, tandis qu'une spacieuse piscine vous offre une oasis de fraîcheur parfaite pour les journées ensoleillées.
Dotée de toutes les commodités modernes, cette maison est prête à vous accueillir.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une demeure de prestige à Mérignac. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(770 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 815,0 m²
- Cave : 8,0 m²
- Cellier : 10,7 m²
- Chambre : 20,0 m²
- Chambre 2 : 12,1 m²
- Chambre parentale : 25,9 m²
- Cuisine : 12,1 m²
- Entrée : 3,0 m²
- Garage : 28,3 m²
- Palier : 1,8 m²
- Piscine : Oui
- Pool House : 10,7 m²
- Salle d'eau : 1,9 m²
- Salle d'eau 2 : 2,1 m²
- Salon : 73,8 m²
- WC : 3,0 m²
- WC 2 : 2,3 m²
- Taxe foncière : 2 791,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Merignac
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1250 et 1780 Euros/an (année de référence 2021)
Un joyau immobilier alliant luxe et confort
Découvrez cette magnifique maison à vendre à Mérignac, un véritable joyau immobilier qui vous offrira un cadre de vie exceptionnel. Avec ses prestations haut de gamme, cette maison allie à la perfection le luxe et le confort, pour vous offrir un lieu de vie idéal pour vous et votre famille.
Idéalement située dans l'une des zones les plus prisées de Mérignac, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités dont vous avez besoin au quotidien. Commerces, écoles, transports en commun, tout est à portée de main.
Dès que vous franchirez la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes et la luminosité de cette maison. Les grandes pièces offrent un espace généreux, parfait pour accueillir votre famille et vos amis dans les meilleures conditions. Chaque détail a été pensé avec soin, pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Le salon, spacieux et lumineux, sera le lieu idéal pour vous détendre en famille ou pour recevoir vos invités. La cuisine, entièrement équipée, ravira les amateurs de bonne cuisine, avec son îlot central et ses nombreux rangements.
Les chambres, quant à elles, offrent un véritable espace de repos, avec leur décoration soignée et leur vue sur le jardin. Vous pourrez profiter de moments de détente et de tranquillité, loin du tumulte quotidien.
Le jardin, véritable havre de paix, est aménagé avec goût et vous offre un espace extérieur où il fera bon se ressourcer. Vous pourrez vous prélasser au bord de la piscine, profiter des belles journées ensoleillées et organiser des barbecues en famille ou entre amis.
Cette maison à vendre à Mérignac ne s'arrête pas là dans ses nombreux atouts. Elle est également équipée de toutes les commodités modernes, pour vous faciliter la vie au quotidien. Chauffage au sol, climatisation réversible, système d'alarme, tout est prévu pour votre confort et votre sécurité.
Le DPE énergie de cette maison est noté C, ce qui vous garantit des économies d'énergie significatives. En plus de prendre soin de votre confort, cette maison vous permettra de réduire votre empreinte écologique.
Enfin, l'emplacement de cette maison à vendre à Mérignac est un véritable atout. Proche des commerces, vous pourrez faire vos courses en un clin d'œil. Les écoles, elles aussi, sont à proximité, ce qui facilitera le quotidien de vos enfants. Enfin, les transports en commun sont accessibles en quelques minutes à pied, vous permettant de vous déplacer facilement dans toute la région.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Merignac. Ce bien immobilier propose une surface de 177,6 m². Cette maison construite sur un terrain de 815 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: cave de 8.0 m² , debarras de 10.7 m² , chambre de 20.0 m² , chambre de 12.1 m² , suite parentale de 25.9 m² , cuisine de 12.1 m² , entree de 3.0 m² , garage de 28.3 m² , palier de 1.8 m² , piscine de m² , local piscine de 10.7 m² , douche de 1.9 m² , douche de 2.1 m² , séjour de 73.8 m² , toilettes de 3.0 m² , toilettes de 2.3 m²
Le quartier Centre-ville *
Le Centre-ville MERIGNAC est un quartier de 12 120 habitants dont 45 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville est un quartier calme avec 71 % d'appartements et 29 % de maisons.
Il y a 250 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 22 minutes en voiture de Bordeaux ou 29 minutes en transports en commun.
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