Cabinet Bedin Immobilier
MERIGNAC
496 avenue De verdun 33700 Merignac
Description
MERIGNAC PROCHE CENTRE-VILLE
Découvrez cette élégante maison à rénover de 3 chambres avec un espace bureau, un grand salon/séjour, offrant un style de vie confortable. Dotée d'un vaste jardin soigneusement aménagé, cette propriété offre l'équilibre parfait entre vie citadine et espace extérieur paisible. Le bien est complété par une remise et une dépendance permettant de créer un espace atelier.
Située dans un quartier convivial, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces locaux, aux écoles et aux transports en commun. Cette maison allie fonctionnalité et charme. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(355 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 394,0 m²
- Buanderie : 13,3 m²
- Buanderie 2 : 3,3 m²
- Bureau : 14,6 m²
- Chambre : 9,7 m²
- Chambre 2 : 10,5 m²
- Chambre 3 : 12,0 m²
- Cuisine : 8,6 m²
- Dégagement : 2,6 m²
- Dépendance : 11,5 m²
- Entrée : 1,8 m²
- Salle d'eau / WC : 3,4 m²
- Salle de bains : 4,6 m²
- Séjour/salon : 37,6 m²
- Terrasse : 25,6 m²
- WC : 1,0 m²
- Taxe foncière : 1 560,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2034 et 2752 Euros/an (année de référence 2021)
À vendre : charmante maison à Mérignac, Gironde ! Cette élégante propriété est idéalement située à proximité du centre-ville, offrant un style de vie confortable et pratique. Avec 3 chambres, un espace bureau et un grand salon/séjour, cette maison offre amplement d'espace pour accueillir toute votre famille.
L'un des points forts de cette maison est son vaste jardin soigneusement aménagé. Imaginez les après-midis ensoleillés passés à profiter de cet espace extérieur paisible, où vous pourrez vous détendre et vous ressourcer en toute tranquillité. De plus, vous trouverez une remise et une dépendance, idéales pour créer un espace atelier ou pour le rangement supplémentaire dont vous pourriez avoir besoin.
Située dans un quartier convivial de Mérignac, vous profiterez d'un accès facile à tous les services et commodités nécessaires à votre vie quotidienne. Les commerces locaux sont à seulement 200 mètres, vous offrant la possibilité de faire vos courses en un rien de temps. Les écoles sont également à proximité, à seulement 300 mètres, ce qui est idéal pour les familles avec enfants. En outre, les transports en commun sont accessibles à 500 mètres seulement, facilitant vos déplacements dans la région.
Cette maison à vendre à Mérignac offre un équilibre parfait entre vie citadine et tranquillité, grâce à son emplacement idéal et à ses espaces intérieurs et extérieurs. Avec une surface de 106 mètres carrés, cette propriété vous offre amplement d'espace pour créer le chez-vous de vos rêves.
Lorsque vous entrez dans cette maison, vous serez immédiatement séduit par sa fonctionnalité. Les pièces sont spacieuses et lumineuses, offrant un cadre de vie agréable et accueillant. La cuisine est équipée et fonctionnelle, avec suffisamment d'espace pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.
Les 3 chambres de cette maison à Mérignac sont toutes d'une taille généreuse, offrant un espace privé pour chacun des membres de votre famille. De plus, vous disposez également d'un espace bureau, idéal pour travailler à domicile ou pour créer une salle de jeux pour les enfants.
Cette propriété est proposée à un prix intéressant de 395 000 euros, offrant un excellent rapport qualité-prix pour une maison de cette qualité et de cette taille dans la région de Mérignac. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.
En résumé, cette maison à vendre à Mérignac est l'endroit idéal pour créer votre chez-vous. Avec ses caractéristiques principales comprenant 5 pièces, cette propriété offre le mélange parfait de confort et de fonctionnalité.
De plus, vous serez séduit par les commodités à proximité de cette adresse. À seulement 200 mètres, vous trouverez des commerces locaux où vous pourrez faire vos courses en toute simplicité. Les écoles sont également à une distance de 300 mètres, ce qui est idéal pour les familles avec enfants. Les transports en commun sont accessibles à 500 mètres seulement, facilitant ainsi vos déplacements dans la région.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Merignac. Ce bien immobilier propose une surface de 106 m². Cette maison construite sur un terrain de 394 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 13.3 m² , buanderie de 3.3 m² , coin travail de 14.6 m² , chambre de 9.7 m² , chambre de 10.5 m² , chambre de 12.0 m² , cuisine de 8.6 m² , couloir de 2.6 m² , dependance de 11.5 m² , entree de 1.8 m² , salle d'eau toilettes de 3.4 m² , salle de bain de 4.6 m² , salon sejour de 37.6 m² , terrasse de 25.6 m² , toilettes de 1.0 m²
Le quartier Centre-ville *
Le Centre-ville MERIGNAC est un quartier de 12 120 habitants dont 45 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville est un quartier calme avec 71 % d'appartements et 29 % de maisons.
Il y a 250 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 22 minutes en voiture de Bordeaux ou 29 minutes en transports en commun.
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