Cabinet Bedin Immobilier
LANGON
118 cours Des fossés 33210 Langon
Description
SECTEUR BUDOS
SECTEUR BUDOS.
Charmante Longère en Pleine Nature – Secteur Budos / Léogeats
Découvrez cette magnifique maison en pierre au cœur d’un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Nichée sur un terrain arboré d’environ 1 hectare, cette propriété offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes des commodités.
D’une surface d’environ 150 m², elle se compose d’un vaste salon lumineux, d’une cuisine indépendante équipée, ainsi que de trois chambres, dont une suite parentale avec douche à l’italienne. Une véranda de 30 m² vient compléter cet espace, offrant une belle ouverture sur l’extérieur.
À l’extérieur, une piscine vous invite à la détente, entourée d’un jardin arboré propice aux moments de sérénité. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(360 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 8 149,0 m²
- Autre : 29,6 m²
- Cellier : 5,9 m²
- Chambre : 11,1 m²
- Chambre 2 : 16,7 m²
- Chambre 3 : 18,3 m²
- Cuisine : 14,6 m²
- Dégagement : 7,4 m²
- Dépendance : 17,7 m²
- Dépendance 2 : 18,4 m²
- Palier : 7,7 m²
- Salle d'eau / WC : 2,7 m²
- Salle de bains : 6,2 m²
- Salle à manger : 22,9 m²
- Salon : 33,1 m²
- Terrasse : 18,0 m²
- Terrasse 2 : 11,5 m²
- WC : 2,6 m²
- Taxe foncière : 1 094,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3460 et 4720 Euros/an (année de référence 2021)
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Leogeats. Ce bien immobilier propose une surface de 150 m². Cette maison construite sur un terrain de 8149 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: autre de 29.6 m² , debarras de 5.9 m² , chambre de 11.1 m² , chambre de 16.7 m² , chambre de 18.3 m² , cuisine de 14.6 m² , couloir de 7.4 m² , dependance de 17.7 m² , dependance de 18.4 m² , palier de 7.7 m² , pièce repas de 22.9 m² , salle d'eau toilettes de 2.7 m² , salle de bain de 6.2 m² , séjour de 33.1 m² , terrasse de 18.0 m² , terrasse de 11.5 m² , toilettes de 2.6 m²
Le quartier Léogeats *
Léogeats est une ville de 760 habitants dont 83 % des habitants sont propriétaires.
Léogeats est une commune calme avec 99 % de maisons et 1 % d'appartements.
Il y a 9 commerces de proximité dont des commerces et des restaurants.
Il y a de nombreux espaces verts.
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