Cabinet Bedin Immobilier
ARES
28 place De l'eglise 33740 Ares
Description
LEGE bourg
Belle maison landaise alliant le charme de l’architecture traditionnelle et le confort moderne, située à quelques minutes des commodités. Implantée sur un superbe terrain arboré de 1 254 m².
Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux séjour double baigné de lumière, avec une belle cheminée pour vos soirées d'hiver, une cuisine aménagée et équipée, un cellier pour du rangement pratique, ainsi que deux chambres confortables et une salle d'eau. À l'étage, trois autres chambres dont une parentale avec dressing offrent de beaux volumes, une salle de bains ainsi qu'un bureau idéal pour télétravailler ou aménager un espace personnel.
À l’extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse, dont une partie est couverte, pour des moments de détente en plein air, quelle que soit la saison. Une piscine vous attend pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été, accompagnée d’un pool house parfaitement aménagé. Un grand garage et une dépendance complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités d’aménagements supplémentaires. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques, garantissant des économies d'énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(830 000 € hors honoraires)
En détail
- Surface terrain : 1 254,0 m²
- Abri : Oui
- Bureau : 13,7 m²
- Carport : Oui
- Cellier : 6,3 m²
- Chambre : 9,5 m²
- Chambre 2 : 12,2 m²
- Chambre 3 : 22,1 m²
- Chambre 4 : 16,7 m²
- Chambre 5 : 13,0 m²
- Cuisine équipée : 16,9 m²
- Debarras : 2,1 m²
- Dégagement : 2,7 m²
- Dégagement 2 : 4,8 m²
- Dépendance : 25,0 m²
- Garage : 39,6 m²
- Piscine : Oui
- Pool House : 21,2 m²
- Salle d'eau : 5,0 m²
- Salle de bains / douche : 7,7 m²
- Séjour Double : 60,0 m²
- Terrasse : Oui
- Terrasse couverte : Oui
- WC : 1,7 m²
- WC 2 : 1,1 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Ares
Le Cabinet Bedin est présent partout sur le bassin d'Arcachon, du Cap Ferret à Arcachon en passant par Claouey, Andernos, Arès, Audenge, Biganos, Gujan et La Teste. Un réseau d'agences immobilières unique à votre service sur tout le Bassin.
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Plan de financement
Mensualités : €
Diagnostic énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1675 et 2267 Euros/an (année de référence 2022)
Nichée sur un beau terrain arboré de 1 254 m², cette propriété allie charme et confort, idéale pour une famille ou pour ceux qui cherchent un cadre de vie paisible près du Bassin d’Arcachon.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Lege Cap Ferret. Ce bien immobilier propose une surface de 187 m². Cette maison construite sur un terrain de 1254 m² dispose de 5 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: abri de m² , coin travail de 13.7 m² , carport de m² , debarras de 6.3 m² , chambre de 9.5 m² , chambre de 12.2 m² , chambre de 22.1 m² , chambre de 16.7 m² , chambre de 13.0 m² , cuisine équipée de 16.9 m² , cellier de 2.1 m² , couloir de 2.7 m² , couloir de 4.8 m² , dependance de 25.0 m² , garage de 39.6 m² , piscine de m² , local piscine de 21.2 m² , douche de 5.0 m² , salle de bain de 7.7 m² , salon de 60.0 m² , terrasse de m² , terrasse couverte de m² , toilettes de 1.7 m² , toilettes de 1.1 m²
Le quartier Lège-Cap-Ferret *
Lège-Cap-Ferret est une ville de 8 100 habitants dont 68 % des habitants sont propriétaires.
Lège-Cap-Ferret est une ville calme avec 85 % de maisons et 15 % d'appartements.
Il y a 310 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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